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非法租赁房屋,法院会调查房屋吗?

3.7w浏览 匿名 2021-04-02 山西太原
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上海房屋权属调查的最新规定
房地产权利申请人、房地产权利人或者其他利害关系人可以委托房屋调查机构(以下简称调查机构)办理下列房屋权属调查业务:1、在建房屋的权属调查及房屋建筑面积预测二)建成房屋的权属调查及房屋建筑面积实测。
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房产纠纷
取保候审保证人如何审查
[律师回复] 解析:
(1)为确保保证人与此诉讼无关联性且与犯罪嫌疑人或被告所涉罪行无关,保证人不得成为该案中的共犯亦不可为本案的目击者或证人之列。否则,由于自身已成为司法部门调查的主要对象,将导致其无法认真履行保证职责。
(2)保证人应当具备充足的执行保证义务可能性。具体而言,正如保证人须达到法定年龄以及具有独立的民事行为能力;对被保证人具备相应的影响力,同时证明其健康状态足以支撑其对被保证人行为的有效监管等。是否具备执行保证义务的能力需依据案件的实际情况进行全面评估,而非仅仅依赖于保证人个人的陈述来断定其是否具备履行保证义务的能力。
(3)证人应享有充分的政治权利,并且其人身自由未受任何限制。若公民被剥夺了政治权利,则其便无法担任取保候审的保证人。
(4)保证人应有固定的居住场所及稳定的收入来源,在被保证人所在地拥有长期居住的住所,并有稳定的经济收入。以上四项条件必须同时满足,司法机构应对犯罪嫌疑人、被告人提出的保证人人选进行严格审查,如发现不符合条件的,应要求其重新提交保证人或采用提供保证金的方式作为担保。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连;
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
第七十条
保证人应当履行以下义务:
(一)监督被保证人遵守本法第七十一条的规定;
(二)发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的,应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为,保证人未履行保证义务的,对保证人处以罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
非同场所盗窃罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,盗窃构成犯罪者将受到对应的惩罚,包括但不限于以下刑罚:
1)判处3年以下有期徒刑、拘役或管制;
2)对于情节较轻的盗窃案件,以数额较大为标准,盗窃公私财物且金额高于人民币1000元至3000元的,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能面临罚金的处罚。而对于情节较为严重的盗窃行为,如多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等,则将被判处3年以上10年以下有期徒刑,并可能被判处罚金。在这其中,“情节严重”主要是指盗窃数额巨大或存在其他严重情节,具体而言,盗窃数额达到人民币3万元至10万元以上即属于数额巨大。
至于情节特别严重的盗窃行为,则将被判处10年以上有期徒刑或无期徒刑,同时可能被判处罚金或没收财产。在这里,“情节特别严重”主要是指盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节,具体而言,盗窃数额达到人民币30万元至50万元以上即属于数额特别巨大。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋租赁合同的效力如何审查
成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。
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房产纠纷
非法拘禁罪在什么情况下可以判
[律师回复] 解析:
若以拘禁、封闭或其他强制措施,未经合法授权而扣押他人人身自由,便构成非法拘禁罪。
根据中国现行《刑法》的具体条款可知,非法拘禁罪在量刑上存在数种可选的范围:
首先,此罪行的基本刑事惩处为三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺相关政治权利;如涉及施加外力殴打、羞辱他人情节恶劣者,则应加重相应刑罚;
其次,倘若非法拘禁过程中导致受害者身体受伤严重,并构成犯罪,可按法律规定判处三年以上但不超过十年的有期徒刑;若严重到造成受害者丧生,可依法判处十年以上有期徒刑;
再次,对于在拘禁过程中采用暴力手段致使他人身心受到严重伤害甚至死亡的情况,将依据故意杀人罪和故意伤害罪的相关规定进行定罪量刑;
最后,若因追讨债务而非法扣押、拘禁他人,也将按照本罪的相关规定进行惩处;
另外,若国家公职人员滥用职权实施此类非法拘禁行为,量刑时亦将予以从重处理。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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房屋租赁管理办法
2010年12月1日,住房城乡建设部出台 商品房屋租赁管理办法,于2011年2月1日起施行,该办法旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。
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非公务员受贿罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
在公司、企业或其他机构任职的相关人员若利用其职权之便,向他人索要财务物品或者违法接受他人利诱的财务物品,以期达到为他人牟取暴利的目的,或者在日常各项经济活动往来过程当中,实施了利用职务权限进行非法收受各种名目掩饰的回扣、佣金等行为,将这些非法所得据为己有,且涉案金额数量总计达到了人民币五千元以上标准的,将被视为符合法律规定的犯罪定义,从而启动相应的追诉程序。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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2023年上海市房屋权属调查的规定有哪些?
为加强本市房屋权属调查管理,规范房屋权属调查行为,根据《物权法》、《上海市房地产登记条例》、《上海市房地产登记条例实施若干规定》等有关规定,结合本市实际情况,制定本规定。
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房产纠纷
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房屋租赁纠纷有几种,房屋租赁纠纷解决?
1、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持。2、合同解除时有关问题的处理:因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时承租人应向出租人承担的违约责任是:所欠租金及其它费用的逾期付款违约金即滞纳金。
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房产纠纷
非法侵占罪判刑几年能减刑
[律师回复] 解析:
依照现行法律规定,无论被判定的刑罚期限长短如何,只要罪犯在服刑期间严格遵纪守法,积极接受教育改造,确实存在悔过自新之意,或者在行为上有所立功者,皆可向相关司法部门提交减刑申请。具体而言,对于那些被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑等不同种类刑罚的罪犯,在其执行期间内,若能积极遵守各项监规制度,认真接受教育改造,取得了显著成效,或者出现了立功的具体事实,便有权请求司法机构予以减刑。
然而,需要特别提醒的是,只有具备以下重大立功表现之一者,才能够获得减刑的机会:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实;
(3)在科技创新领域有重大突破或发明创造;
(4)在日常生产、生活中舍己救人,展现出高尚的道德情操;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中,表现出色,发挥关键作用;
(6)为国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【减刑的适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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