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房租没有到期,转让房租,房东要求付违约金,合理吗

4.6w浏览 匿名 2021-04-02 北京
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租期未满房东转租的是否需要支付转让费
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租期未满房东转租的是否需要支付转让费,租房合同到期房东收转让费合理吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
轻微伤能转为刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,若受害人的身体遭受轻微损伤,便有权利向相关机构提出申请,请求拘留肇事者。针对此类造成他人轻微伤势的行为,我们可以依法要求对行为人实施行政拘留。
然而,由于此举并不构成犯罪,因此无法采取刑事拘留措施。通常情况下,此类行为将被处以五日至十日的行政拘留,同时还需支付二百元至五百元不等的罚款。
根据我国现行法律法规,对于任何形式的殴打或故意伤害他人身体的行为,均应处以五日以上、十日以下的行政拘留,并处以相应数额的罚款。若情节较为轻微,则可能仅被处以五日以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
信用卡诈骗罪广东标准是什么
[律师回复] 解析:
关于在广东省内对于信用卡诈骗罪量刑的标准,我们应该参照和遵守《中华人民共和国刑法》中关于这方面的全国性统一法律条款。
根据中国的现行刑法典第196条,信用卡的诈骗行为主要被归纳为以下几种:非法制造、冒用他人类似的信用卡,恶意透支其款项,或是通过欺骗手段获取财务。如果此类犯罪行为涉及的金额相对较大(通常是在5万元人民币以下),那么罪犯将面临五年以下的有期徒刑或者拘役,同时还需要支付二万元至二十万元之间的罚金。
然而,如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,那么罪犯将会受到五年以上十年以下的有期徒刑惩罚,并且还需缴纳相应的罚金。而当犯罪数额达到特别巨大的程度,或者存在其他特别严重的情节时,罪犯则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第196条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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承租人迟延交付房租房东是否可以要求解除合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人迟延交付房租房东是否可以要求解除合同进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
山东枣庄盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,关于盗窃犯罪的量刑标准具体包括以下几个方面:
首先,当个人实施盗窃行为且涉案金额达到一定数量时,将会受到刑事制裁。
其中,对于涉案金额在一千元到三千元之间的情况,将被认定为“数额较大”,面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时还可能被处以罚金;
其次,如果个人所涉及的盗窃案件中,涉案金额达到了三万元至十万元的范围,那么就会被认定为“数额巨大”,面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也需要承担罚金的责任;
最后,若个人所涉及的盗窃案件中,涉案金额超过了三十万元至五十万元的范围,那么就会被认定为“数额特别巨大”,面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
山东盗窃罪4000元怎么判
[律师回复] 解析:
对于盗取他人公私财物数量达到一定程度且情节严重者,按照中国相关法律法规,应当依照以下规定进行相应的刑事处罚:
第一种情况是盗窃财物价值在一千到三千元以内,此时的犯罪行为被称为“数额较大”,将会受到三年以下刑罚、拘役或者管制惩罚,并且还将面临罚款。而当盗窃财物价值超过三万元但不超过十万元时,就会被认定为“数额巨大”,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要接受罚款。如果盗窃财物价值高达三十万元到五十万元,那么这就是所谓的“数额特别巨大”,将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同样也需要缴纳罚款或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小,法定刑在三年有期徒刑以下的罪犯,其量刑标准如下:若盗窃金额在1000元以上但不足2500元,则将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;若盗窃金额在2500元以上但不足4000元,则将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;若盗窃金额在4000元以上但不足7000元,则将面临有期徒刑一年至二年的处罚;若盗窃金额在7000元以上但不足10000元,则将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租房定金付了房东毁约可以要求退回定金吗
租房子的过程中自己付了定金但房东毁约的话当然能要求退回定金,而且不是原数退还,根据《中华人民共和国民法典》的规定,收定金的一方不履行约定的应该双倍返还定金,如果房东不愿意双倍返还定金,原则上可以起诉处理。
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合同事务
转化型抢劫罪有哪几种情形
[律师回复] 解析:
1.涉及携带着危险器具进行抢夺的情况。这种情形指的是行为人随身携带存在潜在危害性的武器如枪支、爆炸物品以及自制刀具等,这些都是国家明确禁止私人持有或非法使用的器械,进行抢夺或者的目的是为了更进一步地实施犯罪活动而额外携带其他器械在身边。
2.在事件发生后仍然实施抢劫的情况。如果行为人之前已经因为实施盗窃、欺诈或者抢夺这几种罪行而被拘禁,但在这个过程中,为了掩盖自己的罪行、抵抗逮捕或者销毁证据而当场动用暴力或者以暴力威胁的方式,那么便会按照抢劫罪来定罪量刑。
然而,需要注意的是,适用这条法律所设定的前提条件是行为人之前的行为必须是违反了盗窃、欺诈或者抢夺罪,而不是先犯下其他罪行。
3.在聚众打砸抢的过程中所涉及到的抢劫罪。当一群人聚集起来,通过打砸抢、破坏或者抢走公共财产和私人财产时,对于其中的首要分子应该以抢劫罪来定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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房租到期房东不让续租合法吗?
房租到期房东不让续租这种行为是合法的,只要合同到期双方的关系就自然的终止,对于租房者就可以直接的找到房东在同等的条件下支付租金,对于租房者是有优先租此房子的权利。
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房产纠纷
山东取保候审多少钱
[律师回复] 解析:
关于保证金数额的确立应以此为依据:
首先需综合考量以确保诉讼程序能够顺利进行之必要因素;
其次,需充分考虑犯罪嫌疑人所具有的社会危害性程度;
再者,案件的性质及情节的严重程度;
最后,罪犯可能被判处的刑罚轻重及其经济状况等多方面因素。对于涉及经济犯罪、侵犯财产犯罪或其他导致财产损失的犯罪行为,可按照涉案金额或直接财产损失金额的1到3倍来确立保证金的数额标准;而对于其他类型的刑事犯罪,则需根据案件的具体情况,将保证金的数额标准设定在2000元至50000元之间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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交通肇事罪的转化处罚是什么
[律师回复] 解析:
对于触犯交通肇事罪者的惩治措施如下:若行为人违反了交通运输管理法规,并且因此导致严重的交通事故,造成他人重伤、死亡或使得公共财产和私人财产遭受重大损失,那么就应被判处三年以下有期徒刑或者拘役。但是,如果行为人在交通运输肇事后实施了逃逸行为,甚至存在其他极其恶劣的情节,那么则应当受到更为严厉的处罚,即判处三年以上七年以下有期徒刑。
另外,若行为人在交通运输肇事后由于逃逸行为而导致另一方人员死亡,那么他所要承担的责任将是最为沉重的,将被处以七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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因疫情如何让房东免租?
因疫情需要房东免租的,可以由承租人向出租人申请,并说明免租金的原因和免租的时间,需要注意的是,只有疫情等不可抗因素导致的才可以符合免租金的条件,需要由双方根据实际情况来进行协商处理。
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