律图审稿专业委员会3轮严审

二手房抵押贷款怎么做,怎么做可以避免资金风险

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-04-02 鄂尔多斯
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
    2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
    3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司;
    4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
    5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约78个工作日左右;
    6、房屋过户:买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场,位于银行汽车站和南方药厂之间)签订a;;深圳市房地产买卖合同(现售)a;;,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。
    全文
    14 2021-04-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6170位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房抵押贷款怎么做,怎么做可以避免资金风险
一键咨询
  • 170****1486用户1分钟前提交了咨询
    160****1318用户2分钟前提交了咨询
    164****7227用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    178****6013用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    178****4114用户4分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    162****5245用户2分钟前提交了咨询
    137****5076用户4分钟前提交了咨询
    175****4716用户3分钟前提交了咨询
    157****3470用户2分钟前提交了咨询
    165****7881用户1分钟前提交了咨询
    163****2888用户4分钟前提交了咨询
  • 146****7656用户1分钟前提交了咨询
    177****7258用户3分钟前提交了咨询
    152****7518用户4分钟前提交了咨询
    161****7064用户3分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    147****3038用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    164****0772用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    140****6154用户2分钟前提交了咨询
    177****3500用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    131****1465用户3分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    147****5572用户4分钟前提交了咨询
    145****1137用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    145****8316用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    176****0280用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    167****4852用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    165****5517用户1分钟前提交了咨询
    148****8837用户2分钟前提交了咨询
    158****8875用户1分钟前提交了咨询
    160****8716用户2分钟前提交了咨询
    137****2500用户2分钟前提交了咨询
    170****0200用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    148****7832用户3分钟前提交了咨询
    148****3052用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    135****8211用户1分钟前提交了咨询
    168****4524用户1分钟前提交了咨询
    146****4000用户2分钟前提交了咨询
    158****3217用户2分钟前提交了咨询
    154****8230用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    135****4448用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    136****6123用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    153****8284用户3分钟前提交了咨询
    133****8765用户1分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    163****6761用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    171****2627用户2分钟前提交了咨询
    140****4868用户1分钟前提交了咨询
    137****3486用户2分钟前提交了咨询
    146****3584用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    173****3658用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    151****6777用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    156****7226用户4分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳188****3740用户4分钟前已获取解答
南京188****9556用户1分钟前已获取解答
镇江135****2756用户2分钟前已获取解答
房屋抵押贷款的风险避免
1、深入调查,防止“先租后抵”。银行办理房产抵押贷款前,要认真做好贷前调查工作,详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。2、认真办理抵押登记。银行办理房产抵押登记前,要调查清楚抵押的房产是否属于“一物多押”。
10w+浏览
洗钱罪扣押的资金怎么处理
[律师回复] 解析:
为了掩盖或隐瞒涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、非法走私犯罪、贪污受贿犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等行为所获得的违法所得以及这些违法所得所衍生的收益的来源与性质,将对实施上述犯罪行为的人所获取的违法所得及其衍生的收益进行没收。对于此类案件,将根据具体情况,判处被告人五年以下有期徒刑或者拘役,同时处以罚金;如果情节较为严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时处以罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6762位律师在线
立即咨询
洗钱罪可以免除吗法院
[律师回复] 解析:
洗钱罪行在我国司法实践中很少被豁免,这是由于我国法律对其有严格而明确的惩治措施。当法院在处理这类案件时,需要根据犯罪情节的严重程度、涉案赃款数额的多少以及给社会带来的危害来综合考虑适用何种刑法处罚。
然而在极为罕见的特殊情况下,例如被告人主动投案自首或提供重要立功线索,或者存在其他法定的从轻、减轻情形,法院才能够依照相关法律法规进行适当的裁量与处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
贷款需要抵押吗?风险怎么避免?
《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期 劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎样做才能避免购房风险
1、尽量慎买“三证不全”房产2、尽力提高纠纷化解效率3、签订《房屋买卖合同》时,购房者应谨慎对待合同中的每一条款,尤其是房产面积、装修、设施等,房款支付时间及方式,房产交付时间及方式,逾期付款或交房的违约责任等内容。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
抵押车能购买吗,购买抵押车如何规避风险
抵押车说白了就是除了不能过户之外,其他的和正常二手车并没有什么区别,而购买正规的抵押车只相当于购买了一部车辆的长期使用权。车辆零部件的检查,对于车况的检查一定要仔细,如车辆发动机、电瓶、车况性能、中控、是否有过大修等情况,都是需要了解的,建议在专业人士的陪同下看车。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
7570 位律师在线,高效解决问题
怎么做才能避免民间借贷的风险
1、民间借贷需分借给什么人。最忌见利忘“险”。对于他人提出的借款要求,出借人务必首先考虑对方的信用程度和偿还能力,选择那些有还款保证或来源且信誉良好的人。2、民间借贷借多少。忌超能力举债。如果是利用借贷进行投资的,借款的数额要以借款者的信誉、所借款项的用途及其盈利前景来定。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应