律图审稿专业委员会3轮严审

土地承包经营权互换,有哪些方法

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-04-02 山东烟台
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下,
    所谓土地互换是指土地经营权承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。在我们广大农村地区,由于属于同一集体经济组织所有的土地,在质量上有好有坏,距离上有远有近,有的土地还会有背阴、朝阳之分。
    土地的承包的基本原则是公开、公平、公正,以户为单位,做到人人都有份,每家每户分到的土地,要好坏搭配,同时兼顾远近,合理进行分配。所以说,按照这样的分配原则,各承包户得到的土地难免东一块、西一块,一般成片的土地往往分别由不同的农户承包。
    这样,必然会给各承包户带来耕作上的不便,比如说,相邻的两块土地上,两家农户可能会因为农作物的采光、通风问题发生纠纷。正是为了趋利避害,农民朋友为了相互之间的方便,通过互换土地承包经营权的方式,达到资源的最佳配置。
    在土地承包经营权互换的法律关系中,同一个集体经济组织内部的承包经营权人之间为了方便耕种和各自需求,对各自的土地承包进行交换。在这里,互换是一种互易合同,交换土地后,互换的双方均取得了对方的土地承包经营权,另一方面,丧失了自己的原有土地承包经营权。从互换的概念中我们可以看出,土地互换的双方必须是同一经济组织内部的农户,互换双方分别丧失自己原有的土地承包经营权,获得新的土地承包经营权,这比起土地承包经营权的转包和出租,是真正意义上的土地经营权的流转。土地承包经营权的互换没有影响到农户的基本生存保障,也没有使得土地流转到本集体经济组织以外的单位或个人,因此,这并不需要发包方的同意,只是需要将互换合同在发包方处备案。需要注意的是,由于互换关系中的农户对原有土地承包经营权进行了互换,双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同,并可以办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
    全文
    9 2021-04-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3124位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地承包经营权互换,有哪些方法
一键咨询
  • 150****1547用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    157****7375用户1分钟前提交了咨询
    134****2150用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    175****6248用户4分钟前提交了咨询
    140****2780用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    144****2327用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    147****7448用户1分钟前提交了咨询
    151****6718用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
  • 枣庄用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    164****0074用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    157****0066用户2分钟前提交了咨询
    135****0258用户2分钟前提交了咨询
    174****7500用户4分钟前提交了咨询
    157****8186用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    152****4465用户2分钟前提交了咨询
    154****0505用户2分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    161****2071用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    147****8802用户4分钟前提交了咨询
    135****1560用户2分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    177****6232用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    164****4845用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    161****2614用户1分钟前提交了咨询
    153****1525用户1分钟前提交了咨询
    155****6147用户3分钟前提交了咨询
    165****5028用户1分钟前提交了咨询
    168****5775用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    158****5365用户3分钟前提交了咨询
    152****8642用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    170****6634用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    130****1146用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    163****7353用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    144****2165用户4分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    132****2684用户2分钟前提交了咨询
    157****6354用户4分钟前提交了咨询
    140****4647用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    176****8144用户3分钟前提交了咨询
    141****2045用户3分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    137****6732用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    156****7107用户3分钟前提交了咨询
    151****2702用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    160****2333用户4分钟前提交了咨询
    178****8327用户2分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    137****3468用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    132****8306用户1分钟前提交了咨询
    135****4030用户3分钟前提交了咨询
    177****2560用户2分钟前提交了咨询
    155****5663用户1分钟前提交了咨询
    131****1504用户3分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    163****2121用户4分钟前提交了咨询
    157****8488用户2分钟前提交了咨询
    151****4566用户3分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州188****4389用户3分钟前已获取解答
淮安178****4159用户2分钟前已获取解答
连云港134****4765用户2分钟前已获取解答
土地承包经营权可以互换吗?
承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换”,这就意味着,法律硬性地规定了互换双方调换的土地必须属于一个集体经济组织,如互换的土地分属两个不同的集体经济组织,那么双方的互换行为无效。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地承包经营权互换协议的法律效力
最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定,承包方依法互换土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村土地承包经营权互换是什么?特点及互换原则有哪些?
是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和管理的需要,对各自承包的土地进行的交换。互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同,双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。互换表面上看是地块的调换,实质上是带有物权让渡性质的土地承包经营权的互换。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
土地承包经营权采取互换效力是怎样的?
农村土地承包法第四十条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”国家保护承包方“依法、自愿、有偿”地进行土地承包经营权的流转,互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转,只要双方当事人意思表示一致,且不损害他人利益,即为有效。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7139 位律师在线,高效解决问题
土地承包经营权互换协议的规定有哪些?
对于土地承包经营权互换合同的规定,《农村土地承包法》第三十二条规定:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《农村土地承包法》第三十七条规定:土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应