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购买二手房注意事项
购买二手房注意事项：第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。
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房产纠纷商场分割式商铺（但办了产权的）竣工图有外墙，购买时由商管公司统一打造，就沒修墙。成了商场的进出口。现在临街临墙那两家商铺把铺子隔起来，开了两个独立门市，在两个门市之间留了个一米多的通道，他是按他的面积隔的，由于通道进入口小里面的商铺全部都租不出去，几千万的资产废在里面了，我们应为外墙面是全体业主的，他是否侵权？
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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快速解决“房产纠纷”问题
我和老婆由于感情出了问题分居多年，我多次提出离婚请求她始终不同意离婚，于是我出轨谈了一离婚女并购置住房一套全部由我个人出资并装修，当初考虑到房屋继承人问题时，我们约定好将来房屋过户给我的亲生女儿并签了借名购房协议。请问对方如果耍赖，房子能追回吗？
[律师回复] 你好，房屋产权现在在谁的名下？
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购买二手房应注意事项
注意事项1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
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房产纠纷对方因不可抗力因素造成工程严重超期，他们也利用这项减免我们的超期合理吗
[律师回复] 如果的确属于不可抗力，可以主张，但是应当采取措施避免损失过大，对于扩大的损失不能免除责任。
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私募基金购买注意事项
1、了解私募基金管理人2、私募基金合同一定要仔细看清3、关注基金运作情况4、学习私募基金知识多多学习相关知识，以便能够辨别私募基金的产品和业务，也避免因为不了解而投资，最终造成经济损失的情况发生。
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公司经营
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[律师回复] 您 好，可以申请起诉要回
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关于购买商标注意事项
1、商标转让人是否是注册商标所有人2、注册商标是否在有效期内3、双方是否签订书面转让协议4、是否必须向商标局提出转让商标申请5、转让人相同或类似的商标是否一并转让6、注册商标是否存在许可使用7、注册商标是否存在其他的权利限制。
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知识产权你好，房子是我父母买的，房贷和首付都是我父母出的，但是购房合同是我的名字，请问我们离婚女方有房屋财产权吗
[律师回复] 共同还贷的部分，和房屋增值的部分女方有权分配
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你好介绍一下我的情况
该单位在我入职前未签合同，未购买社保，没有节假日。2月25号开始在该单位上班，第一个月工资3000，在我表示入工资太低要求涨薪和接受不了该单位所说的入职半年买社保要求之后，工资调整至3500，答应我入职3个月表现好买社保和给予科室绩效的10%（有录音和聊天记
[律师回复] 上午好，这个是要去申请仲裁的
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交通肇事罪辩护时需注意哪些要点
[律师回复] 解析：
在处理交通肇事罪案件中，最为关键的证据无疑是交通事故责任认定书。我们需要将其视为核心依据，并结合现场其他证人的证言以及相关证据进行全面分析，从而找出为被告方提供无罪辩护的辩点所在。
其次，对于交通事故的发生原因，我们需要关注的不仅仅是事故责任人与之存在的必然联系，更要深入研究它们之间的严格因果关系和实质因果关系。这意味着，行为人的违规行为及其影响力必须与事故结果之间具备绝对的因果关联性，并且其过错程度需达到定罪的标准。
此外，我们还需要考虑行为人是否构成逃逸，以及是否应被认定为逃逸。在这个问题上，我们更多地是从客观角度出发，推测行为人在撞人后是否意识到了自身的行为，以及他们是否采取了异常或躲避等行为来判断他们是否知晓自己撞人。如果行为人根本无法意识到自己撞人，那么也就不存在肇事逃逸加重情节的前提条件。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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此外，我们还需要考虑行为人是否构成逃逸，以及是否应被认定为逃逸。在这个问题上，我们更多地是从客观角度出发，推测行为人在撞人后是否意识到了自身的行为，以及他们是否采取了异常或躲避等行为来判断他们是否知晓自己撞人。如果行为人根本无法意识到自己撞人，那么也就不存在肇事逃逸加重情节的前提条件。
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取保候审法院开庭注意什么
[律师回复] 解析：
关于涉及抢劫及谋杀双重犯罪事实的情况，既可能构成抢劫罪与故意杀人罪之间的想象竞合犯，亦有可能构成单独的抢劫罪以及故意杀人罪，需要依照相关法律法规进行数罪并罚处理。具体而言，抢劫罪是指以非法获取财产利益为动机，针对财物的所有者、管理者或者保管者实施暴力、威胁或其他强制手段，强行夺取公共或私人财产的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
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股权收购注意事项是什么？
股权收购注意事项是需要查清楚目标公司的股权状况，还有就是负债的情况以及欠费情况等等。然后还需要了解清楚目标公司的章程当中的具体内容，尤其是需要对于公司的股权转让的限制性条件，做到心里有数。
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公司经营辅警受贿罪要注意什么
[律师回复] 解析：
涉及到归还或上交受贿罪所取得财物的行为时，需要特别注意以下几个关键性问题：
第一，若国家公职人员在收取请托人赠与的财物后，能够及时且主动地予以归还或者上交给相关机构，则不应被认定为构成受贿罪。
然而，如果这类行为的目的仅仅在于掩盖不明来源的非法所得，那么则不能对其从轻或减轻处罚，仍然将之定性为受贿罪。
第二，当构成受贿罪的情况下，被告人将面临何种刑罚？
根据刑法规定，对于那些性质轻微、危害不大的案件，可以判处被告三年以下的有期徒刑或者拘役，并且同时处以罚金;针对那些涉案金额较大或者伴有其他严重情节的案件，可判处被告人三年以上、十年以下的有期徒刑，并处以罚金或是没收所有个人财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
涉及到归还或上交受贿罪所取得财物的行为时，需要特别注意以下几个关键性问题：
第一，若国家公职人员在收取请托人赠与的财物后，能够及时且主动地予以归还或者上交给相关机构，则不应被认定为构成受贿罪。
然而，如果这类行为的目的仅仅在于掩盖不明来源的非法所得，那么则不能对其从轻或减轻处罚，仍然将之定性为受贿罪。
第二，当构成受贿罪的情况下，被告人将面临何种刑罚？
根据刑法规定，对于那些性质轻微、危害不大的案件，可以判处被告三年以下的有期徒刑或者拘役，并且同时处以罚金;针对那些涉案金额较大或者伴有其他严重情节的案件，可判处被告人三年以上、十年以下的有期徒刑，并处以罚金或是没收所有个人财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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快速解决“刑事辩护”问题
股权侵占罪立案标准是多少
[律师回复] 解析：
关于股东涉及到职务侵占罪的相关法律规定中，涉及到的立案门槛如下所述：当一位股东凭借其职务之便，未经合法程序，擅自将公司或企业内部的财产据为己有为时间超过四十万元人民币时，并且这位股东具备承担刑事责任的能力，那么公安机关对此类犯罪行为便应当进行立案追究。在职务侵占罪的认定过程中，数额较大的起始标准是参照贪污罪的数额较大的标准来设定的，即达到二十万元人民币以上的，按照贪污罪的两倍标准执行。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于股东涉及到职务侵占罪的相关法律规定中，涉及到的立案门槛如下所述：当一位股东凭借其职务之便，未经合法程序，擅自将公司或企业内部的财产据为己有为时间超过四十万元人民币时，并且这位股东具备承担刑事责任的能力，那么公安机关对此类犯罪行为便应当进行立案追究。在职务侵占罪的认定过程中，数额较大的起始标准是参照贪污罪的数额较大的标准来设定的，即达到二十万元人民币以上的，按照贪污罪的两倍标准执行。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
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办取保候审注意什么
[律师回复] 解析：
详细规定如下：
首先，未经公安部门许可，被拘留者不得擅自离开其所在地所在的市或县；
其次，由于住址、工作单位以及联络方式等相关信息对个人至关重要，因此若需进行任何变更，务必向执法机构汇报并得到批准；
再次，倘若收到传唤，应立即出面接受调查；
此外，取保候审人员禁止破坏证据、伪造证据或者串供行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
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人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
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（二）不得与特定的人员会见或者通信；
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（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
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公司注销新公司换法人工龄是否合法
[律师回复] 解析：
企业变更法定代表人并不对雇员的工龄产生任何负面影响。
依据我国《中华人民共和国劳动合同法》的相关条款（第三十三条及第三十四条），即便用人单位变更了其名称、法定代表人、主要负责人或投资者等关键因素，也不会对劳动合同的正常履行造成任何干扰。这就意味着，企业更换法定代表人并无法改变雇员在该企业的实际工作年限。
此外，若雇员并非由于自身原因而被调派至新的企业工作，那么他们在原企业所积累的工作年限是可以与新企业的工作年限进行合并计算的。因此，企业变更法定代表人对于雇员的工龄并无任何实质性的影响。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条
用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
企业变更法定代表人并不对雇员的工龄产生任何负面影响。
依据我国《中华人民共和国劳动合同法》的相关条款（第三十三条及第三十四条），即便用人单位变更了其名称、法定代表人、主要负责人或投资者等关键因素，也不会对劳动合同的正常履行造成任何干扰。这就意味着，企业更换法定代表人并无法改变雇员在该企业的实际工作年限。
此外，若雇员并非由于自身原因而被调派至新的企业工作，那么他们在原企业所积累的工作年限是可以与新企业的工作年限进行合并计算的。因此，企业变更法定代表人对于雇员的工龄并无任何实质性的影响。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条
用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
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