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拍卖公司强制执行的法律程序?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-04-02 云南文山
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据我国《拍卖法》和房屋交易的有关规定,房屋拍卖通常有以下几个步骤:
    (一)拍卖委托。拍卖人(拍卖行)与委托人(一般为)签订书面的委托拍卖合同。此后,房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价,拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。
    (二)发布拍卖公告。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告,公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。
    (三)房屋展示。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房屋,并提供房屋的权属状况及有关资料。待拍房屋的展示时间不少于两天。市民在拍卖会前,应到拍卖行了解房屋的具体情况,如地点、朝向、楼层、产权属性等,并亲自到现场看房。在征询专家的意见后,结合自己的具体情况,给房屋定一个最高价位。
    (四)资格审查。参加房屋拍卖的市民应具有相应的民事权利与行为能力,一般是指18周岁以上,智力正常。另外,缴付保证金也是市民参加竞拍的必要条件之一。市民竞拍成功,保证金转为房款,竞拍未成功,保证金如数退还。
    (五)拍卖的实施,即市民前去参加拍卖会。
    (六)佣金。委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。如未作约定的,拍卖人向市民收取不超过拍卖成交价5%的佣金。
    (七)房屋权属转移。拍卖成交后,买受人(购房市民)和拍卖人应当签署成交确认书,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关部门办理过户手续
    全文
    10 2021-04-02
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执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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诉讼仲裁
强制执行手段有哪些
[律师回复] 解析:
第一,依法查询、冻结与划拨被申请人所应承担责任的银行账户内资金;
第二,若有充分证据证明被申请人在某一特定时间段内有收入来源而未缴纳税款,可依法扣留、提取被申请人尚未确认的收入;
第三,对于被申请人名下的各类资产,如房产、车辆等,可依法进行查封、扣押直至拍卖或变卖;
第四,根据案情需要,对被申请人可能藏匿的财产进行全面搜寻查找;
第五,强制执行必须到位的法律文书所规定的交付物品或者是相关单据;
第六,对于被申请人占据的房屋或者是使用的土地,可以依法采取强制措施要求其迁出或退出;
第七,对于法律文书所规定的行为,必须严格按照规定予以执行;
第八,对于逾期未履行债务的情况,必须强制性地加倍支付相应的利息以及迟延履行金;
第九,对于涉及到财产权证照转移手续的问题,必须依法强制办理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
关于强奸罪如何判定
[律师回复] 解析:
关于强奸罪的法律界定有以下五点要素:
首先,强奸行为需发生在女性或未成年人身上,且该等行为必须具有极其恶劣的性质;
其次,如果行为人强奸了多名妇女和幼女,则加重其刑罚程度;
再者,当行为人在公共场所公开对女性进行性侵犯时,即构成此罪;
此外,若存在两名及以上的男子共同实施强奸行为,那么这种情况下的轮奸行为,是指这些男子在同一次犯罪活动中,通过暴力、威胁或其他非法手段强迫或诱骗同一名女性或未成年人与其发生性关系;
最后,如果受害人身心遭受严重创伤、死亡或导致其他严重后果,那么此处所述的“造成受害人重伤、死亡”,是指行为人在强奸过程中对受害人的生殖器官造成严重损害,或者导致受害人受到其他严重伤害乃至死亡。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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诉讼仲裁
男子犯拐卖儿童罪判刑是什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,贩卖儿童的行为被视为犯罪,涉案者需承担相应的刑事责任和民事赔偿责任。
具体而言,此类罪犯将会受到五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金。
而对于那些在拐卖儿童犯罪集团中起到主导作用、或是拐卖三名以上儿童、甚至将孩子出售至国外等情况,其面临的刑期将高达十年以上有期徒刑或无期徒刑,并附加罚金或被没收全部财产;
若情节特别恶劣者,则可能被判处于死刑并被没收所有财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
贿赂警务人员会面临怎样的法律制裁
[律师回复] 解析:
该问题的答案取决于实际情况。
倘若行贿金额大到足以触及30,000元的底线,那么警方将依据相关法规启动立案程序展开调查,并依法追究行为人的刑事责任。
按照刑法有关条款,此类行径将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需缴纳罚金。
对于那些为了谋求不当利益,向国家公职人员进行行贿且金额超过30,000元的行为,应根据刑法中关于行贿罪的规定,对其追究相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
盗窃罪在哪个程序上立案
[律师回复] 解析:
关于盗窃案件的报案与立案流程具体如下:
面对第一时间接到的报案人的申诉,负责部门需制作完善的受案登记表,并且针对该事件展开初步调查。
在此过程中,公安机关可依据相关法律法规,采用不局限于被调查对象人身权、财产权的各种手段,如询问、查询、勘验、鉴定以及调取证据材料等方式来收集信息。
接下来,便是提取证据环节。
其中,物证主要以作案人在现场可能接触过的物品为主,同时也包括作案人在现场遗留下的其他物品。
这些物证在现场提取后,还需要经过实验室的专业处理,方能显现出其上可能存在的潜在手印、手套印等关键性物证。
其次,是损失财物的详细分析。
根据被盗者的陈述以及现场的详细分析,将失盗物品进行分类登记,这将为破案后的量刑提供有力的参考依据。
然后,是现场访问阶段。
通过对失主及其周边群众的深入调查,以及调阅相关视频资料,以便进一步获取证据,从而缩小嫌疑范围,逐步锁定犯罪嫌疑人。
最后,便是破案环节。
根据已掌握的证据,最终锁定犯罪嫌疑人,并依法进行逮捕。
在完成上述步骤后,公安局会将案件移交给检察院进行审查起诉。
如果犯罪嫌疑人在审讯过程中对盗窃罪行供认不讳,那么公安局便会将案件正式提交给检察院进行起诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大'',应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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诉讼仲裁
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拍卖后如何申请强制执行
要申请强制执行需要先向法院递交申请执行书,之后法院会安排执行人员去执行强制执行,申请人等待法院的通知就可以了。若是依旧不知道拍卖后如何申请强制执行可以选择继续阅读此文。
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诉讼仲裁
强奸罪受害方能得到赔偿幺
[律师回复] 解析:
在我们国家的法律体系中,强奸罪受害者是有资格对犯罪行为人进行索赔的。
他们可以依据法律规定向司法机关提出附带民事诉讼,以获得一定程度上的经济补偿。
而从法律角度来看,强奸罪所涉及的经济赔偿大致可分为两大部分——人身伤害损失赔偿及财产损失赔偿。
这其中,包括了由于治疗伤病所需支付的所有费用以及因此而导致的收入损失。
具体可能涵盖了医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补贴费以及必要的营养费等多个方面。
根据相关法律法规,这些赔偿责任方都必须对此类损失给予相应的赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
强奸罪,以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(1)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(2)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(3)在公共场所当众强奸妇女的;
(4)二人以上轮奸的;
(5)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
《刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。
承担民事赔偿责任的犯罪分子,同时被判处罚金,其财产不足以全部支付的,或者被判处没收财产的,应当先承担对被害人的民事赔偿责任。
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申请强制执行拍卖要多久
法院强制执行拍卖要六个月左右,逾期未执行的可向上一级人民法院申请执行。法院申请强制执行申请书应写明双方基本信息、申请请求、事实与理由及其他需写明的条款。若是依旧不知道申请强制执行拍卖要多久可以选择继续阅读此文。
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