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房产保全和抵押的分配问题
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期房抵押注意哪些问题
1、抵押人是期房的预购人。期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商 2、须签订有效的商品房预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押属于房地产抵押范畴。
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房产纠纷律师能否随意会见在押人员
[律师回复] 解析：
依照相关法律法规之规定，执业律师得以与羁押于看守所中的涉嫌刑事犯罪或被告进行接洽面谈。
然而，倘若被告已被最终审判法院作出有罪判决并判处相应刑罚，他将被移送至监狱服刑。在此情况下，若其仍对判决结果持有异议，自然享有提起上诉的权利。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
依照相关法律法规之规定，执业律师得以与羁押于看守所中的涉嫌刑事犯罪或被告进行接洽面谈。
然而，倘若被告已被最终审判法院作出有罪判决并判处相应刑罚，他将被移送至监狱服刑。在此情况下，若其仍对判决结果持有异议，自然享有提起上诉的权利。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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快速解决“刑事辩护”问题
抵押车车主开走会构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
我将汽车质押给他人之后，未经允许而擅自开走，这无疑是一种严重的违法行为。将已质押出去的车辆偷偷地取回，这种行径符合盗窃罪的定义和特征。汽车已经由他人合法持有，此时的赃物属性业已发生改变。对于任何一位具有刑事责任能力的个体来说，如果出于非法侵占的意图，采取秘密手段转移他人财物，那么他的行为便侵犯了他人对财产的所有权，因而构成立案标准的盗窃罪。
根据相关法律法规，盗窃罪的量刑标准如下：
（一）个人盗窃公私财物价值在“数额较大”范围内，即以人民币一千元至三千元作为起点，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；
（二）若个人盗窃公私财物价值在“数额巨大”范围内，即以人民币三万元至十万元作为起点，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；
（三）若个人盗窃公私财物价值在“数额特别巨大”范围内，即以人民币三十万元至五十万元作为起点，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处相应罚金或者没收财产。
盗窃罪的犯罪构成要素主要包括四点：
1.客体要件，该罪名所侵犯的客体是公私财物的所有权。其侵害的对象，既可能是国家、集体所有的财产，也可能是公民个人所有的财产，通常情况下是指动产，但不动产上的附属物，如田地上的农作物、山上的树木、建筑物上的门窗等，以及能源如电力、煤气等，同样可以成为本罪的犯罪对象；
2.客观要件，本罪在客观方面表现为行为人实施了窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为。所谓窃取，是指行为人违背被害人的意愿，将他人占有的财物转移为自己或第三方（包括单位）占有；
3.主体要件，本罪的主体是一般主体，只要达到法定刑事责任年龄（16周岁）并且具有刑事责任能力的人都能够构成此罪；
4.主观要件，本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有的目的。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
我将汽车质押给他人之后，未经允许而擅自开走，这无疑是一种严重的违法行为。将已质押出去的车辆偷偷地取回，这种行径符合盗窃罪的定义和特征。汽车已经由他人合法持有，此时的赃物属性业已发生改变。对于任何一位具有刑事责任能力的个体来说，如果出于非法侵占的意图，采取秘密手段转移他人财物，那么他的行为便侵犯了他人对财产的所有权，因而构成立案标准的盗窃罪。
根据相关法律法规，盗窃罪的量刑标准如下：
（一）个人盗窃公私财物价值在“数额较大”范围内，即以人民币一千元至三千元作为起点，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；
（二）若个人盗窃公私财物价值在“数额巨大”范围内，即以人民币三万元至十万元作为起点，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；
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1.客体要件，该罪名所侵犯的客体是公私财物的所有权。其侵害的对象，既可能是国家、集体所有的财产，也可能是公民个人所有的财产，通常情况下是指动产，但不动产上的附属物，如田地上的农作物、山上的树木、建筑物上的门窗等，以及能源如电力、煤气等，同样可以成为本罪的犯罪对象；
2.客观要件，本罪在客观方面表现为行为人实施了窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为。所谓窃取，是指行为人违背被害人的意愿，将他人占有的财物转移为自己或第三方（包括单位）占有；
3.主体要件，本罪的主体是一般主体，只要达到法定刑事责任年龄（16周岁）并且具有刑事责任能力的人都能够构成此罪；
4.主观要件，本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有的目的。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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洗钱罪扣押的资金怎么处理
[律师回复] 解析：
为了掩盖或隐瞒涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、非法走私犯罪、贪污受贿犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等行为所获得的违法所得以及这些违法所得所衍生的收益的来源与性质，将对实施上述犯罪行为的人所获取的违法所得及其衍生的收益进行没收。对于此类案件，将根据具体情况，判处被告人五年以下有期徒刑或者拘役，同时处以罚金；如果情节较为严重，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时处以罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
为了掩盖或隐瞒涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、非法走私犯罪、贪污受贿犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等行为所获得的违法所得以及这些违法所得所衍生的收益的来源与性质，将对实施上述犯罪行为的人所获取的违法所得及其衍生的收益进行没收。对于此类案件，将根据具体情况，判处被告人五年以下有期徒刑或者拘役，同时处以罚金；如果情节较为严重，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时处以罚金。
法律依据：
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【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
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（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
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取保候审不交押金会怎样
[律师回复] 解析：
倘若在取保候审期间缺乏按照规定期限缴纳保证金的行为，将会丧失获得保释的合法权益，进而有可能遭遇刑事拘留或其它强制执行的法律手段。该制度明确要求犯罪嫌疑人或者被告人必须寻找可靠之担保人或是自己交出一定金额的保证金作为保释依据，同时需要写出书面保证书以保证在取保候审期间不会发生逃逸行为，并且不会对司法程序造成任何妨碍。裁决机构会根据案件的具体情况、潜在的安全风险以及当事人的经济状况等多方面因素进行综合考量，从而确定最终的保证金数额。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
倘若在取保候审期间缺乏按照规定期限缴纳保证金的行为，将会丧失获得保释的合法权益，进而有可能遭遇刑事拘留或其它强制执行的法律手段。该制度明确要求犯罪嫌疑人或者被告人必须寻找可靠之担保人或是自己交出一定金额的保证金作为保释依据，同时需要写出书面保证书以保证在取保候审期间不会发生逃逸行为，并且不会对司法程序造成任何妨碍。裁决机构会根据案件的具体情况、潜在的安全风险以及当事人的经济状况等多方面因素进行综合考量，从而确定最终的保证金数额。
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人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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借款抵押物问题是怎样？
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