律图审稿专业委员会3轮严审

近期在筹备开一家火锅店,昨天去看了店铺,各方面都很满意,想要租下来,但是不知道签订餐饮业房屋租赁协议需要注意什么。

帮助10人 1.2w浏览 匿名 2017-06-05 山西运城
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律师解答 共2条
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    承租方应注意的事项;
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
    2、审核出租人的《房屋租赁证》
    3、签订餐饮业房屋租赁协议时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
    4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
    5、付款方式
    全文
    12 2017-06-05
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    在签订餐饮业房屋租赁协议之前,首先看房屋是否商业用途,使用面积是否够用,是否符合当地办理餐馆营业执照的面积的有关规定,周边是否有居民,餐馆经营是否会因为油烟、噪音污染环境,而引起不必要麻烦。同时,还要考察建筑物的公共设施,特别是要检验水、电、暖气、燃气和排水设施等是否可以满足经营的需要。
    全文
    13 2017-06-05
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签订餐饮业房屋租赁协议要注意什么?
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律师会见应该注意哪些问题
[律师回复] 解析:
1.我们将不会为涉嫌犯罪的人员提供任何与案件相关的线索或者揭露犯罪行为的线索;
2.在进行会面时,我们不允许当事人使用自己的手机与外部世界联系,以避免导致案件线索泄露;
3.在会面过程中,我们不得采用任何方式来串通口供,也不能通过肢体语言、夹带字条或者手心写字等方式传递可能被视为串供的信息;
4.在会面过程中,我们不允许携带非律师身份的人员参与,更不能让家属参与其中;
5.我们将严格遵守监管场所的规定,不向当事人传递任何监管场所禁止的信息和物品;
6.为了确保当事人无法利用会面机会逃脱监管场所,我们将采取必要措施加以防范。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
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餐饮员工劳动合同签订时需要注意什么
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取保候审身份证会注销么
[律师回复] 解析:
在办理取保候审之后,被申请人的身份证明文件仍然可照常使用,这并未受到任何限制性的制约。但值得注意的是,取保候审的适用条件主要包括五个方面,即可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取了取保候审措施后不会对社会产生危害性的情况;羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,因此需要采取取保候审措施的情况;可能会被判处管制的情况;以及法律所规定的其他特殊情形。
此外,关于取保候审的具体操作流程,还需遵循以下三点要求:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取了取保候审措施后不会对社会产生危害性的犯罪嫌疑人或被告人;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,那么采取取保候审措施也不会对社会产生危害性的犯罪嫌疑人或被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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律师会见嫌疑人注意事项包括哪些
[律师回复] 解析:
1.我们必须严格遵守法律规定,不得将任何有关案件的情报、线索,甚至是关于犯罪行为的举报材料传递给犯罪嫌疑人、被告人;
2.在侦查和审判过程中,严禁使用个人通讯设备协助犯罪嫌疑人、被告人与外部世界进行联系或通话;
3.严禁采用任何形式的手段进行串供,包括利用身体言语、夹带字条或手心写字等隐蔽方式传递可能被视为串供的信息;
4.在会见犯罪嫌疑人、被告人时,只能由律师本人出席,且不得携带任何非律师人员参与会见活动;
5.我们必须严格遵守监管场所的相关规定,不得向犯罪嫌疑人、被告人传递任何被禁止的信息、物品;
6.为了确保犯罪嫌疑人、被告人不会借助会见机会逃脱监管,我们需要采取必要措施,防止此类事件发生。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
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