我在上海租了一套房子，结果房子里的各种设施三天两头的坏，房东从不来修，我都垫付了2000多元了，我想问一下租房纠纷找谁解决？有哪些解决方式？

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费用会由委托律师的当事人全额支付。
但在特定的法律条款规定的特殊情形中，这笔费用亦有可能由诉讼失败的一方负责承担，例如在涉及到著作权、专利权、商标权等方面的知识产权争议案例之中。
至于实际承担律师费的具体数额，法官拥有自由裁量权，将依据案件的性质和复杂程度进行适当的调整和支持。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
针对认购书产生纠纷的问题，以快捷的方式加以解决的话，首先可以尝试在协商解决层面上寻求共识，一旦发现存在问题，便应立即与开发商取得联系，共同探讨并采取相应措施予以妥善处理。
或者，也可依据合同相关约定中的违约处理条款开展相关工作来解决问题。
然而，若通过上述两种途径仍未能有效解决问题时，则需考虑向法院提出仲裁申请。
但在此之前，需要注意的是，此类事件的仲裁须满足一定条件方可启动，因此，是否有必要提出仲裁申请还需根据具体情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
首先，关于合同诈骗这一类案件，根据我国相关法律法规，它理应归属至公安机关的立案管辖范围内，并且，此类犯罪的立案管辖权应由犯罪发生地或者被告人居住地的公安机关行使。
在公安机关完成初步调查之后，将案件移交给检察院处理，若检察院认定该案具备提起诉讼的条件，则会向法院提出诉讼请求。
值得注意的是，合同诈骗罪所涉及的是刑事责任，因此，它被视为一种刑事案件。
在我国，对于刑事案件的管辖权，我们遵循的是属地原则这一基本原则。
其次，合同诈骗罪是指行为人以非法占有他人财产为目的，在签订、履行合同的过程中，采用虚构事实或者隐瞒真实情况等欺诈手段，从而获取对方当事人的财物，且数额达到较大标准的行为。
本罪的客体是一个复杂的概念，既包括了国家对经济合同的管理秩序，也涵盖了公私财产的所有权。
而本罪的犯罪对象则是公私财物。
从客观角度来看，本罪的表现形式主要是在签订、履行合同的过程中，行为人通过虚构事实或者隐瞒真相的方式，骗取对方当事人的财物，且数额较大。
在此需要特别指出的是，此处的“合同”不应仅限于借款合同，因为利用借款合同进行诈骗的行为，实质上就是通过诈骗的手法使对方产生误解并处分财物，这无疑完全符合诈骗罪的构成要件。
本罪的主体可以是个人，也可以是单位。
对于个人而言，只要满足一般主体的要求即可成为本罪的主体；
而对于单位来说，任何单位都有可能成为本罪的实施者。
至于本罪的主观方面，则表现为行为人的直接故意，同时还必须具有非法占有对方当事人财物的明确意图。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十五条
犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，若涉及到帮助信息网络犯罪活动罪行，通常由检察院向法院提起公诉。
针对此类犯罪行为，一般会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时可能面临罚款的处罚。
如果该罪行属于单位犯罪，那么对单位进行罚金刑罚，对于直接负有领导责任以及其他责任的个人，同样也将处以三年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国于2021年颁布实施的《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规之规定，若依循法定方式进行财产的继承分配时，兄弟姊妹、祖辈父辈、外祖辈皆属第二顺位继承人。
唯独在被继承人无伴侣及后代，父母均已离世的情况下，兄弟方可享有遗产继承权；
然而假使采取遗嘱继承形式，则被继承人可依个人意愿确定其兄弟姊妹是否有权继承遗产以及应得遗产份额等事宜。
倘若被继承人的兄弟姊妹在被继承人离世之前便已身故，那么他们的子嗣则可以代表他们行使继承权。
值得一提的是，如若被继承人与他人订立了遗赠扶养协议，该协议将优先于法定继承且成为首要的继承依据。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
通常情况下，诉讼律师费用由当事人全权负责负担。
然而，在涉及到商业交易以及民事纠纷的案件中，如若其中的一方被确定为被告身份时，那么他们有权根据相关法律规定聘请辩护律师进行辩护并在此过程中战胜原告。
这种情形下，被告有权利向原告索取这部分律师费用（法律明确支持一方当事人偿付他方当事人为案件审理所产生的必要费用）。
在决定委托律师参与诉讼之前，务必对其资质进行严格审查。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
若被继承人生前已将资金提取并未全部用尽，则剩余部分仍应视为其遗产。
然而，倘若被继承人在离世前所做的是将财产无偿赠送给某个继承人，那么在他宣布逝世之后，该笔款项便不再被视为死者的遗产范畴。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
毫无疑问，当他人危害到您的生命以及财产安全时，可以立即寻求警方协助。
同样地，家庭暴力这一问题，如同其他各类犯罪活动一般，均归属于公安机关的职责范畴之内。
在处理相关问题时，警方同样会依据实际所带来的影响而做出相应裁定。
通常情况下，对于较为轻微性的家庭暴力行为，警方往往会选择给予相应的口头警告或拘禁惩罚；
然而针对更为恶劣的情况，他们可能会依法对此类施暴者进行刑事拘留，并最终依法裁决其应承担的法律责任与后果。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
若违法侵吞他人物品，便极有可能触发我国刑法中所规定的侵占罪。
此种情况下，定罪量刑通常依据被侵占物品的价值来衡量，即：
当侵占他人财物的数额达到一定期限时，即可认定为刑事犯罪；
而金额未达相应标准者则仅仅属于民事纠纷范畴。
根据我国现行刑法的相关规定，所谓侵占罪，系指之以非法占有他人财产为目的，将他人委托自己保管的以及误置于自身场所的款项或物品或者安放于地下或水底等隐秘地点的珍贵物品昧着良心据为己有的行为。
在以上所述中，尤其值得注意的是，如果是在数额较大后依旧拒绝归还的情况，那么将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚；
而对于那些数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，其将面临更为严重的法律制裁，包括二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律師費用应由聘请其服务的当事人承担。
然而，在特定法规所设定的条件之下，胜诉的一方可被要求承担律师费用，例如在涉及到版权、作权、专利权、商标权等知识产权纠纷案件。
至于律师费用的确切金额，审判人员会根据自己的判断力，依据案件的具体性质和情况进行合理的裁定与支持。
基于合同自由主义，如果双方在契约中明确约定律师费用由败诉方承担，那么在提起诉讼或者仲裁的过程中，有关律师费用的诉讼请求往往能够获得法院或仲裁机构的支持。
因此，建议合同双方在制定合同时，将律师费用纳入违约赔偿的范畴之中，甚至可以对律师费用的支付方式以及支付标准进行详尽的规定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条
著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。
人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情，可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于职务侵占这一刑事案件，其管辖权归属于犯罪行为发生地的公安机关。
在刑事案件的侦查过程中，公安机关具有绝对的主导地位，而刑事案件的审判则由犯罪行为发生地的人民法院负责。
当公安机关发现有犯罪事实或犯罪嫌疑人存在时，应严格依照法律规定的管辖范围，对案件展开立案侦查工作。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉及挪用资金罪行之案件，应当由公安部门依法进行管辖和处理。
根据相关法律规定，挪用资金罪，意为指在公司、企业或其它合法组织内的工作人员利用其职务所带来的便利条件，擅自将本单位的资金挪作他用，或私自借予他人使用，且此类款项在规定的期限内未能及时归还，或者虽然在规定的期限内已经归还，但是数额较大，并且在此期间进行了营利性活动，或者从事了非法活动等行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在正常的司法程序中，法院应当依法将经审查后的检控方提起公诉的文件送达到您手中，同时也有可能会同时向您送达关于法庭审判的传唤令状。
取保候审仅仅是针对犯罪嫌疑人实施的一个特定阶段的刑事强制措施，并不意味着他们的刑事责任就此被豁免或彻底停止追查。
犯罪嫌疑人最终仍然需要经过法院的公开审理并由法官作出公正的判决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百八十二条
人民法院决定开庭审判后，应当确定合议庭的组成人员，将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前，审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人，对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题，了解情况，听取意见。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，上述违法行为将面临如下处罚：
1.前者所述情况下，盗窃枪支而后又持有者，该行为既构成了盗窃犯罪，同时也被视为非法持有枪支罪。
如此双重惩治，源于此类行为严重危及社会公共安全，侵犯了枪支、弹药、爆炸物等危险物品的严格管理制度。
2.其次，关于盗窃罪这一违法行为，它特指以非法占有他人财物为目的，采取秘密手段盗取公私财物数额较大或多次进行此种行径的行为。
反之，非法持有枪支罪则是指未经许可擅自挪用、藏匿枪支，且拒绝对其予以归还的行为。
无论是盗窃金额较大的公私财物，还是其他各种形式的盗窃行为，如多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等，都将受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时可能会被处以罚金；
若涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样可能被处以罚金；
而对于那些涉案金额特别巨大或情节特别恶劣的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，并且可能会被处以罚金或没收全部财产。
值得注意的是，行为人以占有枪支、弹药、爆炸物、危险物质为目的而实施的盗窃、抢夺行为，对公共安全造成了极大威胁，严重违反了枪支、弹药、爆炸物、危险物质的管理规定。
因此，只要行为人实施了其中任何一项盗窃或抢夺行为，便足以构成本罪。
本罪的行为人通常为一般主体，即年满十六周岁以上且具有刑事责任能力的自然人均可成为本罪的主体。
然而，本罪必须由故意构成，也就是说，行为人必须明确知道自己所盗窃、抢夺的是枪支、弹药、爆炸物、危险物质，否则便不能构成本罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在一般的刑事案件中，采取措施没收犯罪嫌疑人通过实施上述罪行所获取的收益及其产生的附加利益。
同时，对其进行五年以下的有期徒刑或拘役处罚，并且可能需要额外支付罚金；
若行为情节较为严重者，则会被判处五年至十年之间的有期徒刑，并在此基础上增设罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于刑法中针对构成“帮信罪”所规定的惩戒措施主要包括以下四个方面：
首先，本罪涉及到个体违法情况时，行为人需承担相应刑事责任，处以三年以下有期徒刑或拘役，并被要求支付罚金；
其次，若单位违反相关规定，引发了国家法律风险，那么对此类单位将会实行经济罚款处罚，且对于其直接负责的主管人员及其他参与决策的责任人，也会按照个人违法行为的标准进行处罚；
再次，如果行为人多次拒绝履行信息网络安全管理义务，或者非法使用信息网络，甚至为信息网络犯罪活动提供协助，这些行为已经构成犯罪，依法应予追究，或者在两年内多次实施上述行为而未得到妥善处理的，其涉及的数量或金额将累计计算；
最后，如果行为人在实施构成“帮信罪”的行为过程中，还触犯了其他相关罪名，则应根据处罚较重的规定来确定最终的罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在一般的行政管理中，针对轻伤程度以下的伤害事件，公安机关下属的公安派出所将直接行使管辖权；
而对于重伤及其导致他人生命丧失的严重伤害事件，则需由公安机关刑事侦查部门严格依照相关法律法规进行刑事侦查工作并行使管辖权。
对于伤势情况尚未明确或难以准确判断其管辖权限的案件，
首先受理此案的单位应当先行按照相关程序予以处理，待对伤者进行详细的伤情鉴定之后，再根据相关法律法规的规定，遵循第四条和第五条所阐明的原则，将案件转交至负责相关事务的主管部门进行后续处理。
若是由于管辖问题引发的争议，可由涉案双方的共同上级公安机关依据实际情况进行指定管辖的决定。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，人民法院会在案件受理之日起两个月之内做出最终裁决，然而最晚也不能超出三个月的期限。
如果涉及到可能对被告人处以死刑或具有附带民事诉讼性质的案件，或者出现了《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的任何一种情形，那么经过上级人民法院的批准，裁决的期限可以适当延长三个月。
若由于特殊原因仍需延长裁决期限，则必须向最高人民法院提出申请并获得批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百四十三条
第二审人民法院受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以延长二个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
最高人民法院受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民法院决定。

[律师回复] 解析：
民间借贷法律关系是指在社会经济生活中，以货币为主要媒介进行的一种非银行金融活动中所产生的权利义务关系。
而欠条作为一种书面凭证，通常是由特定的借款事件或行为所导致的结果，它清晰地体现了出借人和借款人之间特殊的借款法律关系，并进一步揭示了当事人双方因这种借款法律关系以及相关事实的存在，从而导致形成了一方向另一方承担偿还欠款责任的债权债务关系这一事实。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第二十一条
他人在借据、收据、欠条
等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
1.立即切断电话联系：
在接到来自不明身份人员的来电时，若对方提出索取金钱或者跟个人敏感信息相关的要求，请务必毫不犹豫地中断通话。
不法分子往往会采用诸多方式来试图获取您的信任，如假扮政府机关或亲戚朋友等人。
2.避免点击手机短信或电子邮件中的链接：
犯罪分子有可能通过发送包含恶意代码的短信或邮件给您，诱惑您进行点击。
这些链接可能会导致您的个人隐私信息被窃取，甚至是安装恶意软件。
因此，当您需要登录某个网站时，请直接通过浏览器输入该网站的官方网址进行访问。
3.妥善保管个人信息：
请勿向未经证实的个人或组织透露您的个人敏感信息，例如身份证号码、银行账户信息以及密码等。
4.及时向公安机关报案：
一旦您意识到自己可能已经成为了电信诈骗的受害者，请务必立即向当地的公安机关报案。
同时，请尽量提供详细的信息，如诈骗电话号码、短信内容、转账记录等，以便于警方展开调查工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。