有个朋友在漳州市工作，最近需要写一份房屋租赁协议书，但是不知道具体格式，所以想咨询一下漳州市房屋租赁协议书范本具体是什么？

[律师回复] 解析：
若因个人因素所致，致使订立之合约无法予以执行，那么该当事人将无权请求归还已经支付的定金。
然而，若是由另一方违约所引起，则相关权利人有权要求违约方双倍偿还已交付之定金。
此外，当债务人为履行其义务时，定金应被视为预付款或退回收取相应的款项。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
针对房地产交易中出现的争端，我们有以下几种处理方式可供参考：
首先是采用协商解决途径，即在买卖双方自愿的基础上进行平等协商；
其次是由政府相关部门依其职责权限来介入调解，当交易双方中有一方对此持有异议并向行政机构提出投诉后，该部门将依照其管辖范围对争议事项进行受理，然后根据现行法律法规及行政规章等，依法做出处理决定；
最后，如果以上两种手段均未能达成共识，那么可以考虑通过仲裁或者诉讼途径加以终结。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
关于聚众斗殴犯罪案件中聘请辩护律师的事项如下所述：
1.对于一般的刑事案件，在侦查阶段，我们的律师服务报价为每单事案人民币肆仟元（RMB4,000）；
2.同样地，在审查起诉阶段，我们也提供同等价位的服务；
3.而当案件进入审判阶段（包括二审），我们将收金额度为人民币伍仟元（RMB5,000）每单事案；
4.如果同一个案件同时涉及到一审及二审环节，我们会按照较高收费标准的审判阶段进行收费并适当降低二审收费；
5.若贵方能选择将侦查、检察以及一审三个阶段的相关事务全部一次性委托给本所，则总费用应以人民币壹万元整（RMB10,000）计算。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和
《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

[律师回复] 解析：
关于“帮助信息网络活动罪”的构成要件，主要包括以下四个方面：
第一，犯罪主体方面，该罪名的犯罪主体为一般主体，这意味着年满十六周岁的未成年人也可能成为犯罪嫌疑人；
第二，主观方面，该罪名要求犯罪嫌疑人必须具有明确的故意心态，也就是说他们必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助；
第三，该罪名侵犯的客体主要是国家对信息网络环境的管理秩序；
最后，在客观方面，该罪名具体表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节严重。
根据相关法律法规，这里所说的情节严重，主要是指涉案人员明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动，却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者直接提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于房屋破损的国家赔偿准则如下：
如果被征用的是非居住性房屋，且面积小于或等于50平方米（包含50平方米），在道路建设和爆破施工过程中导致的房屋开裂，国家将给予最基本的赔偿，即每次迁移补偿款为400元整；
而当面积大于50平方米时，每增加50平方米的裂缝面积，便会额外增加400元的补偿金（若实际补偿金额不足400元，则按照400元进行计算）。
法律依据：
《建筑法》第七十条
违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
(1)属于直接影响到国家安全、公共安全、经济宏观调控以及环保等领域的特定行为或活动，依照法律规定必须经过审核批准方可进行；
(2)关于有限自然资源的开发利用、公共资源的合理配置以及直接相关的公共利益行业的市场准入等事宜，需要赋予特定的权利和权限；
(3)对于提供公众服务并与公共利益密切相关的职业、行业，需要确定其具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质；
(4)直接关系到公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技能等资格、资质进行审查；
(5)在企业或者其他组织的设立过程中，需要确定其主体资格；
(6)除此之外，法律、行政法规还规定了其他可以设定行政许可的事项。
法律依据：
《行政许可法》第十三条
本法第十二条所列事项，通过下列方式能够予以规范的，可以不设行政许可：
（一）公民、法人或者其他组织能够自主决定的；
（二）市场竞争机制能够有效调节的；
（三）行业组织或者中介机构能够自律管理的；
（四）行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的。

[律师回复] 解析：
根据我国现行有效的相关法律条款规定，对于实施开设赌场犯罪活动的被告人，可以依法判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金刑罚；
情节特别严重的，则可处以五年以上、十年以下有期徒刑，并处罚金。
由此可见，开设赌场罪这一罪名的最高法定刑期为十年以下有期徒刑，并处罚金。
而开设赌场罪的具体含义，是指行为人在客观方面是否存在聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等违法行为。
关于开设赌场的主要表现形式，包括但不限于以下两种情况：
第一种，以营利为目的，以行为人为核心，在行为人的直接控制和支配之下，设立、承包、租赁专门用于赌博的场所，并向他人提供赌博工具供其进行赌博活动。
在此过程中，赌场的公开性与否并不影响该犯罪行为的成立。
第二种，以营利为目的，通过在计算机网络上建立赌博网站，或者作为赌博网站的代理人，接受投注等方式来实现盈利。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
江西省对盗窃罪的立案标准做出以下规定：
首先，盗窃公私财产价值一千元以上者，被视为数额较大，其数额区间为一千元至三千元以上；
其次，在两年内实施三次以上盗窃行为的；
再次，未经许可擅自闯入他人家庭生活，且与外界环境相对隔离的住所进行盗窃活动的；
此外，在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的财物的；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为均属于盗窃罪的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
获取认证机构所需之资质，须满足以下多项条件及标准：
（一）需拥有独立法人地位；
（二）必须拥有稳定且适宜的经营场所以及必需的基础设施设备；
（三）必须建立并实施符合认证认可相关法规与规范之完善管理制度；
（四）公开发行股票之公司注册资本不得低于人民币叁佰万元整；
（五）在相关领域内必须拥有至少十位以上全职认证专家团队。
对于从事产品认证业务的认证机构而言，除上述条件外，还应具备与所涉产品认证活动相匹配的检测、检验等技术实力。
法律依据：
《中华人民共和国认证机构管理办法》第七条
取得认证机构资质，应当经国家认监委批准。未经批准，任何单位和个人不得从事认证活动。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明白的是，附带民事诉讼必须与刑事案件一起进行审判，然而，仅当为防止刑事审判拖沓而无法及时作出判决时，才得以在刑事审判结束之后，由相同的审判机构继续审理相关的附带民事诉讼。
综合来说，交通事故中的刑事附带民事赔偿范围主要涵盖了医疗费用、护理费用、误工费用以及其他必要开支，如果在事故中导致受害者不幸离世，则还需给予其相应的死亡补偿金以及抚恤金等等。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

[律师回复] 解析：
1、依据我国现行相关法律的具体规范，对于涉及到帮信罪（即帮助信息网络犯罪活动罪）且涉案流水达到300万的案例，被告人通常会面临着三年以下有期徒刑、拘役或缴纳罚金等严厉惩罚。
2、需特别强调的是，帮信罪并非属于典型意义上的数量犯，即犯罪数额并非定罪量刑的唯一参考因素。
若同一被告人在触犯帮信罪的同时还涉嫌犯有其他类型的犯罪，则应按照处罚力度更为严重的那一项罪名进行定罪和量刑。
3、此外，如果被告人能主动积极地退还赃款，那么这将有助于在一定程度上减轻其所受的刑事处罚甚至可能获得免于处罚的机会。
4、关于被告人的身份问题以及主观心态，通常情况下，被告人必须是出于故意的心理状态，即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。
然而，在某些特殊案例中，即便被告人已经构成了帮信罪，他/她也可能仅仅扮演着从犯的角色。
因此，从犯理应得到从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在刑事案件的审理过程中，所涉及到的民事赔偿包括物质损失赔偿及人身伤害赔偿两个方面。
其中，人身伤害赔偿主要涵盖了一些必要且合理的费用，如鉴定费用、医疗费用、护理费用以及交通费用等等。
而对于物质损失赔偿部分，则需要依据犯罪嫌疑人实际所获取的利益来进行相应的赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
简言之，简易程序合议庭代表了在我国人民法院审理诉讼案件的过程中，采用更为简便快捷的简易程序进行审判作业的合议庭组织结构。
参照我国现行生效的《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国民事诉讼法》以及《中华人民共和国行政诉讼法》等人权保护相关法律法规的严谨定义，我们不难理解到，合议庭属于我国各级人民法院审判案件过程中所必需的基本审判组织形式，而其组成人员并非固定不变，而是依据具体案件情况而随机应变，再经由院长或庭长指定审判员中的一人为审判长。
在合议庭对案件进行评议的过程中，若出现意见分歧，应遵循少数服从多数的原则，但同时，少数人的观点亦需被详细记录于评议笔录之中，并由合议庭全体成员签字确认。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十六条
适用简易程序审理案件，对可能判处三年有期徒刑以下刑罚的，可以组成合议庭进行审判，也可以由审判员一人独任审判;对可能判处的有期徒刑超过三年的，应当组成合议庭进行审判。
适用简易程序审理公诉案件，人民检察院应当派员出席法庭。

[律师回复] 解析：
对于那些以获取经济利益为主要目的而举行的大规模赌博活动，或将赌博视为职业的行为，应当面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉的刑事处罚，并且还需缴纳相应数额的罚金。
然而，如果是以开设赌场为主要业务的犯罪分子，则应受到更为严格的法律制裁，即被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时也需要承担罚金的责任。
若情节特别严重者，其刑期将会延长至五年以上十年以下，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于遭遇医疗事故导致病人死亡的情况，其相应的赔偿标准如下所述：
首先，丧葬费是根据医疗事故发生所在地政府颁布的标准来核算；
其次，死亡赔偿金额则依据上一年度在医疗事故发生地城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入的标准，以二十年为限进行计算；
最后，医疗机构还需对患者为了治疗及康复而支付的合理费用进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《医疗事故处理条例》第五十条
医疗事故赔偿，按照下列项目和标准计算：
（一）医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。
（二）误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的，按照3倍计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
（三）住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
（四）陪护费：患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
（五）残疾生活补助费：
根据伤残等级，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算，自定残之月起最长赔偿３０年；
但是，６０周岁以上的，不超过１５年；
７０周岁以上的，不超过５年。
（六）残疾用具费：
因残疾需要配置补偿功能器具的，凭医疗机构证明，按照普及型器具的费用计算。
（七）丧葬费：
按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。
（八）被扶养人生活费：
以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限，按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。
对不满１６周岁的，扶养到１６周岁。
对年满１６周岁但无劳动能力的，扶养２０年；
但是，６０周岁以上的，不超过１５年；
７０周岁以上的，不超过５年。
（九）交通费：
按照患者实际必需的交通费用计算，凭据支付。
（十）住宿费：
按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算，凭据支付。
（十一）精神损害抚慰金：
按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。
造成患者死亡的，赔偿年限最长不超过６年；
造成患者残疾的，赔偿年限最长不超过３年。

[律师回复] 解析：
关于帮助信息罪的量刑标准，详细规定如下：
首先，对于犯罪行为较轻者，适用三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时须处以罚金；
其次，若属公司或机构等法人单位犯罪，则需对该单位施加罚金刑，并对其中直接负责的主管人员以及其他承担直接责任的员工进行惩处，依据上述第一款之规定来裁定刑期及罚金数额；
最后，如果明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动，却仍为其提供互联网接入服务，且情节较为严重的话，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的立案标准，依照相关法律法规，作以下详细解读：
首先，对于极普遍的盗窃行为，即单次盗窃金额达到人民币一千元或多次进行盗窃活动、进入他人住所实施盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等情况，均应予以立案侦查；
其次，针对盗窃公私财产的价值，若其价值在人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元之间、三十万元至五十万元之间，则应分别被视为法律规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”；
最后，各省级行政区划的高级人民法院及人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况，在法律规定的数额范围内，制定符合本地实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院与最高人民检察院审批通过后施行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
为了成功地办理房地产开发资质，我们需要按照以下步骤进行操作：
首先，请务必全面准备与房地产开发资质有关的核准材料，例如《资质申请表》、公司法人的《营业执照》、详细的《公司章程》以及的《财务报表》等。
同时，也不能忽视公司法人及相关高级管理人员的身份证明等关键性材料。
其次，我们需向公司注册所在地区的人民政府房地产行政主管部门提交上述所有材料，以正式提出申请。
第三步，房地产行政主管部门将会对您所提交的材料进行严格的审核。
最后，若申请顺利通过，房地产行政主管部门将在规定的期限内向申请人颁发相应的资质证书。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》的相关规定，贵州省对职务侵占犯罪的立案门槛设定为：
公司、企业或其它单位的员工，通过其职务上所拥有的便利条件，非法地占有本单位的财产，且累计金额达到了人民币叁万圆以上方可予以定罪。
同时，对于实施职务侵占犯罪的被告人，法律规定了相对应的惩罚措施：
一般情况下，应处以三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需附加罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国刑法相关规定，以营利为目的开设赌场的行为被视为刑事犯罪，将面临三年以下有期徒刑的处罚；
若涉案情节更为严重，将面临三年以上、十年以下有期徒刑的处罚。
具体而言，对开设赌场者的定罪主要基于以下条件：
其一，在主观意识上必须是故意为之；
其二，犯罪主体可以是任何具有刑事责任能力的自然人或法人组织。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。