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在中国有很多类型的企业,有房地产企业,我公司就是,我想问下房地产企业并购流程有哪些的呢?

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2017-06-26 江西九江
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    1、营业执照;
    2、组织机构代码证;
    3、税务登记证;
    4、法定代表人身份证复印件及简历;
    5、财务负责人身份证复印件及简历;
    6、开发资质证书;
    7、公司章程及公司主要管理制度;
    8、公司基本情况介绍:包括公司的历史沿革;注册资本和股权结构变化情况;公司的治理结构(公司组织架构、董事长和总经理、副总经理的分工等);员工的数量与结构;历史开发业绩(楼盘情况、开发规模、销售规模);公司在全国或者公司注册地的行业地位、市场份额和规模排名等情况介绍;公司重大投资计划及目前经营状况等;
    9、近三年经审计的财务报告(资产负债表、损益表、权益变动表)及最近一期财务报表,成立不足三年的客户提交自成立以来年度的财务报告;
    10、公司的重大合同管理目录;1
    1、银行贷款清单及合同;1
    2、股东或其他机构、个人重大借款清单及合同;1
    3、公司主要资产清单(包括不动产及其他重要固定资产);1
    4、公司对外提供担保的说明及合同;1
    5、超过100万以上的公司债权、债务清单、说明及合同(包括但不限于公司财务挂账的应收应付款项清单、说明及合同);1
    6、公司及公司主要股东、公司控股子公司尚未结案或可以预见的标的金额超过20万元人民币以上重...
    1、营业执照;
    2、组织机构代码证;
    3、税务登记证;
    4、法定代表人身份证复印件及简历;
    5、财务负责人身份证复印件及简历;
    6、开发资质证书;
    7、公司章程及公司主要管理制度;
    8、公司基本情况介绍:包括公司的历史沿革;注册资本和股权结构变化情况;公司的治理结构(公司组织架构、董事长和总经理、副总经理的分工等);员工的数量与结构;历史开发业绩(楼盘情况、开发规模、销售规模);公司在全国或者公司注册地的行业地位、市场份额和规模排名等情况介绍;公司重大投资计划及目前经营状况等;
    9、近三年经审计的财务报告(资产负债表、损益表、权益变动表)及最近一期财务报表,成立不足三年的客户提交自成立以来年度的财务报告;
    10、公司的重大合同管理目录;1
    1、银行贷款清单及合同;1
    2、股东或其他机构、个人重大借款清单及合同;1
    3、公司主要资产清单(包括不动产及其他重要固定资产);1
    4、公司对外提供担保的说明及合同;1
    5、超过100万以上的公司债权、债务清单、说明及合同(包括但不限于公司财务挂账的应收应付款项清单、说明及合同);1
    6、公司及公司主要股东、公司控股子公司尚未结案或可以预见的标的金额超过20万元人民币以上重大诉讼或仲裁(清单及说明);1
    7、公司高管、核心人员简历;1
    8、未来三年的收入预测、现金流量预测、投资回报预测;1
    9、公司在银行的评级、授信情况(如有),在银行融资不良记录(附人行征信中心企业信用报告);20、公司股东名单及签字样本;2
    1、公司设有董事会的,董事会成员名单及签字样本;2
    2、公司主要关联企业介绍、关联企业重大项目介绍.
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    14 2017-06-26
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    企业并购,虽然是一种有效的改革企业的方式,但是企业并购的法律风险及防范的相关知识在进行企业并购之前一定要有所了解.只有了解了相关的知识,才能做到心中有数,防治不必要的麻烦.
    一、企业并购的法律风险:
    1、签订合同的主体方面的风险.具体而言主要是主体不适格和合同对方资信(资质)方面的风险,合同签订双方或多方均应是适格的主体.根据我国法律规定,民事主体包括自然人、法人和其他组织;对于自然人来说,年满18周岁即为成年人,具有完全民事行为能力,可以自己的名义对外签订履行合同;另外,年满16周岁且靠自己劳动收入为主要生活来源的,也视为完全民事行为能力人.对于法人和其他组织,
    首先要确定其是否领有合法的营业执照或存续的资格.些外,在国家对有限制的某些行业还要年其是否具备准入资格或相应等级的资质证书.这也是签订合同时的必备的条件.
    2、授权不明、印章管理不善等风险.一般情况下,公司、企业的法定代表人很少直接参与项目谈判和合同签订等活动,这种情况下就需要授权代表来代表本单位参与谈判和签订合同.在些情况下,
    首先要核实谈判代表的授权书以及授权的内容,并将该授权书留底存档.对于谈判代表超出授权内容所作出的要约或承诺,要及时要求其公司出具相关内容的授权.另外,在本单位对外授权委托的情况下,要严格加强公司公章、合同专用章、财务专用章、介绍信、企业营业执照等的管理.终止授权委托时要及时通知有关单位,及时收回员工保存的印章、介绍信、合同文本等.
    3、文本形式及内容不当的风险.
    首先是文本形式的问题,包括口头形式和书面形式,在签订合同中应尽量签订书面合同,另外,采用传真、电邮等方式签订合同也是合同法允许的订约形式.
    其次是合同内容的问题,对此我国合同法中规定了合同的八个重要条款,包括当事人的名称或姓名和住所;标的物;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点、和方式;违约责任;解决争议的方法等,在实际生活中合同条款的内容要远比上述八个方面复杂,这时需要有专业的人员来起草和审核.
    4、履行合同中管理不当的风险.合同的风险来源不仅表现在签订时,更多表现在合同履行过程中.具体而言包括以下方面:
    1、变更和解除:合同履行过程中可能要变更合同主体和合同履行的内容,有关合同各方在达成变更合同内容后应妥善保存来往函件、备忘录、会议纪要、传真、电邮等.
    2、违约的风险,针对对方可能出现或已经出现的违约情形,应及时评估相关后果,并寻求解决方案或救济手段,减少损失维护权利.
    3、在履行合同中还应有重要的证据意识,以备以后发生纠纷时用以证明有关事实.
    五、合同管理制度不健全的风险.公司、企业应当建立一套从合同谈判、起草、审核、签订、履行至结束时归档的合同管理制度,具体应包括:客户资信管理制度;合同文本及条款管理制度;公司内容部门和人员职权管理制度;合同分类管理制度;订约、履约、违约纠纷处理和归档制度.
    六、专业性风险.不同行业、不同业务流程涉及的合同也不同,需要多个行业或业务领域的专业知识的人员分工协作.所以在合同的处理过程中,法律专业人员和其他专业人员应协同合作,实现优势互补是必不可少的.二企业合同法律风险防范
    1、企业合同法律风险管理应有全局观念.过去一些企业将合同法律风险管理局限于合同文本管理,或者个别合同的签订或履行管理.其实,企业合同法律风险管理应当具有全局观念.
    首先是宏观合同管理,以致力于提升企业履行义务和实现权利的宏观能力为目标.通过法律宣讲、技能培训、头脑风暴、合同案件分享等方式,刷新企业经营管理人员的合同意识和法律意识,提升其通过合同实现交易目标的能力.
    其次是中观合同管理,即合同范本管理.企业不仅应当制定合同范本,还应根据使用情况定期修订范本,并对范本使用情况进行监督检查.
    最后是微观合同管理,即具体合同的磋商、签订、履行、变更、解除、终止及纠纷解决之管理.
    2、企业合同法律风险管理的全局观,还应当认识到,合同法律风险防范是一项系统工程.第
    一、涉及“各种角色”,从企业老板到一线员工;第
    二、涉及各种能力,签约能力、履约能力、实现债权能力等均在其中;第
    三、涉及各个部门,既有合同管理部门(法律事务部门),也有非合同管理部门(法律事务部门以外的其他部门);第
    四、涉及各类合同,因为“业务有大小,合同无大小”;第
    五、涉及各项房地产企业并购流程,从准备到缔结,从履行到终止(解除);第
    六、涉及各种证据,文本、音频视频、证人证言、短信、电子邮件等,一项也马虎不得.
    3、企业盈利当以诚信为本.营利是企业的天职,但“君子爱财,取之有道”,企业也不能偏离诚信轨道谋取利益.在杭州的一起“凶宅买卖纠纷”中,法院认为,当事人订立、履行合同,应当遵循诚实信用原则,尊重社会公德.房屋买卖属于生活中重大事项的交易,与房屋有关的相关信息应当予以披露.本案中,涉案房屋内曾发生过三人被杀的凶杀案,尽管房屋本身...
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    12 2017-06-26
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房地产企业并购流程有哪些的呢?
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企业并购流程有哪些?
1、被并购企业的确定。一般情况下,并购企业寻找被并购企业直接进行兼并洽谈。或通过产权交易市场或中介机构寻找被并购企业。以及在证券市场上收购企业。等。2、并购方案(报告)的提交3、资产评估4、确定成交价格。
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公司经营
袭警罪适用程序有哪些
[律师回复] 解析:
首先,我们要提到的是第一个重要的阶段——报案。在刑事案件发生之时,倘若有受害者或任何其他权益受到侵害的人主动向相关机构发出报警信号,那么这个刑事案件的初期程序便由此得以顺利启动。接下来,我们将步入第二个阶段,这便是公安机关的初次调查。当公安机关收到报案申请以后,他们将会正式介入案件,并开始着手进行初步调研以确定案件的关键事实,进而判断其是否符合构成犯罪的最低标准。如果判定属于犯罪行为,公安机关将决定是否对该案件予以立案。
然后,我们来到了第三个阶段——立案,这意味着案件正式进入了实质性的侦查阶段。此时此刻,对于受害者以及他们的受聘律师而言,需要全力协作警方展开初步调查,并依据这项调查的成果,与公安机关包括侦查、法制在内的多个部门保持密切交流,进而更好地协助警方开展深入的侦破行动,力争使案件被确认为刑事案件。紧接着,我们就来到了第四个阶段,那就是侦查过程告一段落时,公安机关提交出《起诉意见书》,与此同时,案件也顺理成章地进入了审查起诉阶段。
然后,我们来到了第五个阶段,即检察院审查起诉环节。在侦查工作圆满结束后,案件将进入到审查起诉环节,公安局在完成侦查任务后,将对所有案件的证据材料进行全面提取、固定并整理成册,最后将这些案件文件移交至检察院进行审查,并根据审查结果做出是否应向人民法院提出公诉的决策。
最后,我们将迎来审判阶段。在检察院将案件提交至法院后,法院将对检察机关所提出的公诉事项进行审理,一旦起诉书中包含明确的犯罪事实指控,法院将决定举行庭审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人,有义务按照人民检察院和公安机关的要求,交出可以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的物证、书证、视听资料。
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企业合并等于企业并购吗
不等于,企业之间的兼并与收购行为,是企业法人在平等自愿、等价有偿基础上,以一定的经济方式取得其他法人产权的行为,是企业进行资本运作和经营的一种主要形式。企业并购主要包括公司合并、资产收购、股权收购三种形式。
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公司经营
民营企业侵占罪的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律规定之规范,对于民营企业中所发生的职务侵占案件所涉及到的问题,其重要症结主要表现在以下几个方面:
首先,违法行为的主体须是该公司、企业或者其他相关组织内部的在职员工,且在执行职务过程中享有相应的职权范围;
其次,该职务行为者需借助于自身所具备的职务权限以及便利条件,实施诸如贪污、盗窃或采用其他非法方式将所在单位的财务资源据为己有的行为;
再次,行为人的主观意图必须明确显示出对占有本单位财产的无理企图;
最后,该行为所涉及的财物价值必须达到预先设定的数额标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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企业并购的流程有哪些
收购企业大致可分为如下步骤:一、交易准备阶段;二、买方尽职调查(第一阶段),即进入市场;三、买方尽职调查(第二阶段),即初步竞标;四、交易最终谈判即最终竞标;五、完成交易即签署最终协议。尽职调查是买方认知了解卖方的过程,虽然尽职调查第一、二阶段比较繁重,但实际贯穿于整个交易过程。
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公司经营
帮信罪流水十几万取保了
[律师回复] 解析:
若有足够确凿的证据证实某人涉嫌帮信罪行,那么警方有权对其进行逮捕。
然而,最终该名被告人是否需要入狱服刑,还需经过法院的严谨审判后才能做出裁定。
根据相关刑法条文的规定,若触犯帮信罪,一般情况下会被处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚款等严厉处罚。
然而值得注意的是,帮信行为在尚未达到情节严重的基准时并不构成刑事犯罪。
根据我国法律法规的明确规定,当存在以下任意一种情况时,都应被视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为超过三个对象提供了帮助;
(2)涉及到的支付结算金额高达二十万元以上;
(3)违法所得数额达到了一万元以上;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了信息网络犯罪活动;
(5)被协助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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民营企业海外并购的流程
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公司经营
在投资方面违法收购构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利,进而采取共谋投资的手段以获取不当利益,依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面,犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者,将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚;而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
抢劫罪怎么判流程
[律师回复] 解析:
1.对于那些以暴力手段、威胁或者其他方法强行夺取他人公私财物的罪犯们,法律有明确规定:应判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且同时需要支付罚金;情节更为恶劣者,将会面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,甚至还会有生命危险,并且需要额外支付罚金或者没收其个人财产。具体包括但不限于以下几种情况:
①进入他人住所进行抢劫的;
②在公共交通工具上实施抢劫的;
③抢劫银行或者其他金融机构的;
④多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
⑤抢劫过程中导致他人重伤、死亡的;
⑥假扮成军警人员进行抢劫的;
⑦持有枪支进行抢劫的;
⑧抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
2.抢劫罪是一种以非法占有为目的,对财物的所有人和保管人当场采取暴力、威胁或者其他方法,强行将公私财物占为己有的犯罪行为。
其中,所谓的“暴力”,是指行为人对受害人的身体进行打击或者强制,以此来排除受害人的反抗,进而达到抢劫他人财物的目的。而这里的“其他方法”,则是指行为人除了实施暴力、威胁之外的其他方式,使得受害人无法反抗或者无法反抗。任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都可能成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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并购外资企业流程是什么?
并购外资企业流程是首先就要寻求并购的标的,确立并购的意向之后,就是双方当事人来进行协议协议的签订,签订完毕之后就需要上报商务部,由境内的公司报商务部来进行审批,最终审批完毕之后颁发具体的批准文件。
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涉外专长
帮信罪涉案流水5万怎么判
[律师回复] 解析:
若涉及到帮信罪并从中获得了高达5万元的收益,一般的判决可能是三年以下的有期徒刑、拘役或者罚款。
然而,关于确切的量刑准则,可以细分为以下几种情况:
1.进行支付结算交易时,金额达到二十万元及以上;
2.使用投放广告等方式,提供的资金数额超过五万元;
3.通过此类行为获得的违法所得达到一万元及以上;
4.为三个及以上的对象提供了相关帮助;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.购买、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量超过5张(个);
8.购买、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡的数量超过20张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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吸粉引流是帮信罪还是诈骗罪
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,在网络空间内实施的吸粉引流行为,其性质和程度各不相同,需要依情酌定可能涉及到的罪名。若行为人对于他人以信息网络为媒介实施犯罪行为,如电信网络诈骗,具有明确的认知,并且为此类犯罪提供了技术性的援助或者是便利条件,例如进行广告宣传、资金结算等环节,当这种行为达到严重程度时,就有可能被判定为“帮助信息网络犯罪活动罪”(简称“帮信罪”)。反之,如果行为人直接参与到了诈骗活动之中,如诱使受害者添加诈骗分子的微信、QQ账号等,并从中获取非法收益,那么他就有可能被判定为“诈骗罪”。因此,要确定吸粉引流的行为究竟属于哪一种罪行,必须结合行为人的具体行为表现、主观意图以及案件的详细情况进行全面分析与评估。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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