我的朋友现在正准备将房屋转租，但他不清楚租赁合同是怎么样，我想帮我的朋友问问那么房屋转租合同要注意些什么的呢？

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家居装修合同争议的具体司法管辖权首先应在被告居所地或合同规定的义务履行地的相关法院手里。
如果在合同签署过程中，合同双方对于未来可能发生的司法管辖权进行了另行明确的约定，只要这种约定并不触犯等级管辖权原则，就应该严格依照他们之间的协议处理。
此外，他们的约定管辖权范围也应在合同履行场所、合同签署地点、原告所在地以及标的物的所在位置等几个关键因素周围。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《最高人民法院关于适用的解释》第十八条
合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；
交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；
其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
针对两辆同方向行驶的汽车相撞，具体哪方负主要责任这一问题，需要具体视情而定。
以下是常见的几种情况及分析：
1.两车同向前进，直行汽车撞击了左转汽车的尾部，也就是常说的“追尾”现象。
在此情形下，直行汽车需承担较大责任，因为根据交通规则，后方车辆应和前方车辆保持足够的安全制动距离。
2.两车同向前进，直行汽车试图超越左转汽车。
在这种情况下，直行汽车同样需承担较大责任，因为根据交通规则，当遇到前方汽车左转时，后方车辆不得超车。
3.在多条同向道路上，两车均为同向行驶，但左转汽车选择在右侧车道进行左转操作，此时直行汽车撞击到了左转汽车的侧面。
在此种情况下，左转汽车需承担较大责任，因为根据交通规则，车辆变道时不得干扰其他车道上正常行驶的车辆。
4.如果两车为对向行驶或分别位于道路两侧，那么左转汽车需承担更大的责任，因为根据交通规则，左转车辆需要让行直行车辆。
需要注意的是，实际发生的交通事故往往具有复杂性，因此对于具体的事故责任认定，我们建议双方先行协商解决，若协商无果则可寻求交警部门的协助，通过现场勘查等方式来做出公正合理的判断。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口，应当按照下列规定通行：
（一）在划有导向车道的路口，按所需行进方向驶入导向车道；
（二）准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行；
（三）向左转弯时，靠路口中心点左侧转弯。
转弯时开启转向灯，夜间行驶开启近光灯；
（四）遇放行信号时，依次通过；
（五）遇停止信号时，依次停在停止线以外。
没有停止线的，停在路口以外；
（六）向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时，依次停车等候；
（七）在没有方向指示信号灯的交叉路口，转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。
相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。

[律师回复] 解析：
在一般情况下，关于股权转让的税务处理方面，我们可以使用以下公式来计算股权转让所得税：
纳税人应当缴纳的所得税累计金额=（股份转让收益-获取该股权所需支出的成本费用-转让过程中产生的适当且合理的各项费用）×25%=股权转让所有收益×25%。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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针对有限责任公司而言，其注册资本的设置并未作出最低金额的强制性要求。
现行的公司设立制度采取了注册资本认缴制这一基本原则，但是在某些特定领域，譬如《证券法》就明确地设定了证券公司必须达到的注册资本最低限额。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》第一百二十一条
证券公司经营本法第一百二十条第一款第（一）项至第（三）项业务的，注册资本最低限额为人民币五千万元；
经营第（四）项至第（八）项业务之一的，注册资本最低限额为人民币一亿元；
经营第（四）项至第（八）项业务中两项以上的，注册资本最低限额为人民币五亿元。
证券公司的注册资本应当是实缴资本。
国务院证券监督管理机构根据审慎监管原则和各项业务的风险程度，可以调整注册资本最低限额，但不得少于前款规定的限额。

[律师回复] 解析：
根据海外公司的注册程序，
首先应取一个合适的名称，经过在注册机构的查询确认该名称是否可用。
海外公司的命名方式可以选择使用英文或者中文与英文结合，但是需要注意的是，如果公司已经拥有了该名称，就无法再进行注册，同时也不能有其他公司已经使用过相同的名称。
在确认公司名称可用之后，接下来需要签署委托书以及相关协议，并且支付代理公司为您提供的海外公司注册服务费用。
在成功支付代理服务费用之后，国外公司将会着手准备公司章程以及章程细则等相关文件。
此外，还需委任海外公司的首位董事，并通知海外公司董事，同时记录股东和董事会的相关信息。
在完成上述步骤之后，由该机构代为支付第一年的政府牌照费，然后将公司章程提交至注册地的外国公司注册处进行审核注册。
通常情况下，在第二个工作日之内，境外公司注册证书便会发放。
随后，由境外公司代理人前往登记机关领取注册证书。
在收到注册文件之后，需要指定的客户签字确认，然后将该机构签署的文件副本交回，至此，整个注册过程即告结束。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。

[律师回复] 解析：
农村宅基地纠纷的解决途径主要包括以下几种：
首先，当农户之间产生宅基地权属争议时，双方当事人都需要尊重历史事实，相互礼让，通过协商来寻求问题的妥善解决方法。
其次，倘若协商未能达成共识，任何一方当事人或者双方均有权向当地乡镇政府或土地管理所等相关机构提交处理申请。
再者，当事人双方亦可直接向县级政府或国土资源管理局进行申请，如果符合受理条件，则可由该部门指定专员进行受理或者直接进行受理。
对于已经受理的宅基地权属争议，受理机关可以先尝试进行调解工作。
如调解无果，则需依法做出处理决定。
最后，当事人如对处理决定持有异议，可在收到处理决定通知书之日起15日内向上一级处理机关申请复议，同时也可以在接收到处理决定后的30日内，直接向人民法院提起诉讼。
此外，农村宅基地建房过程中可能出现的纠纷还包括：
因争夺宅基地之外的集体空闲地而引起的纠纷；
建房户私自调换宅基地导致的纠纷；
以及在用地建房过程中影响相邻关系人权益引发的纠纷；
还有未经共同使用人同意，部分公有住房使用者擅自使用共用宅基地而引发的纠纷。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同得以生效的必要条件为：
签约双方均应具备书面确认权益的能力，且其表达意愿必须真实、自愿；
其次，商品房预售合同的条款内容必须合法，并且符合相关法律法规所规定的格式要求；
最后，买卖双方之间的交易行为不得存在恶意串通，以损害国家、集体或者第三方的利益，同时也不能通过合法的形式来掩饰其非法的目的。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
针对房屋抵押，需要我们重点关注以下几个方面的细节事宜：
首先，抵押人的身份信息必须与房屋所有权证书上所记载的法定权利所有者完全相符，避免出现产权不清或归属不明的情况；
其次，对于那些具有特殊用途、特殊设计或者专门为某项目的而设立的资产，其市场价值可能无法进行准确评估，这也是我们在处理此类资产时需要特别留意的地方；
再次，对于需要单独评估并计算出土地使用权出让金数额以及以划拨方式获得的土地使用权等相关问题，也需要我们给予足够的重视；
此外，关于如何提高贷款额度、重新评估资产价值的比例以及资产再抵押等相关事宜，同样是我们在实际操作中需要认真对待的环节；
最后，我们还需要对相关法律法规进行全面审查，确保我们的行为符合法律规定。
然而，并非所有类型的房产都可以进行抵押。
根据我国相关法律法规，以下几种房产是禁止进行抵押的：
第一种是权属存在争议的房地产；
第二种是用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
第三种是已经被列入文物保护范畴的建筑物以及具有重要历史纪念意义的其他建筑物；
第四种是已经依法公告列入拆迁范围内的房地产；
第五种是被依法查封、扣押、监管或者以其他形式受到限制的房地产；
最后一种则是依法明确规定不得抵押的其他类型的房地产。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
关于公户能否直接转账至私人账户的问题，取决于实际的转账目的以及金额大小。
然而，在某些情况下，一人有限责任公司可能会出现公司资产与个人资产混合的状况，若会计记录未能清晰地划分两者界限，则在面临债权债务纠纷时将显得尤为棘手。
当公司资产不足以清偿债务时，债权人往往会要求追缴个人资产用于偿还债务。
法律依据：
《民法典》第五十六条
个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；
家庭经营的，以家庭财产承担；
无法区分的，以家庭财产承担。
农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；
事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

[律师回复] 解析：
在强制医疗事件的审理过程中，若当事人已经委任了诉讼代理人参与案件处理，那么便无需再额外指定诉讼代理人。
然而，如果当事人并未自行委托诉讼代理人，人民法院应依照相关法规，通知法律援助机构为其指派诉讼代理人，以提供必要的法律协助。
关于强制医疗案件中的辩护问题，是否需要指定辩护人呢？答案是肯定的。
具体而言，人民法院为刑事案件被告指定辩护人是有特定条件的。
根据现行规定，当被告方未委托辩护人但存在以下任何一种情况时，人民法院均需为其指定辩护人：
（1）盲人、聋人、哑巴或限制行为能力者；
（2）开庭审理时年龄尚未满18岁的未成年人；
（3）可能被判处死刑的被告。
此外，对于公诉人出庭公诉的案件，如被告方未委托辩护人且具备以下任何一种情况，人民法院亦可为其指定辩护人：
（1）符合当地政府规定的经济困难标准的被告；
（2）被告确实无经济来源，其家庭经济状况无法查清的；
（3）被告确实无经济来源，其家属经过多次劝说仍然拒绝支付辩护律师费用的；
（4）共同犯罪案件中，其他被告已委托辩护的被告；
（5）具有外国国籍的被告；
（6）案件具有重大社会影响的被告；
（7）人民法院认为起诉意见及移送的案件证据材料可能对正确定罪量刑产生影响的被告。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十一条
人民法院决定开庭审判后，对于被告人未委托辩护人的，在必要的时候指定承担法律援助义务的律师为其提供辩护。

[律师回复] 解析：
当一家企业结束经营并满足相关程序要求之后，该公司便可进行商标权的转让或放弃，也就是我们通常所说的“商标注销”。
根据我国现行法律规定，注册商标所有者如果决定注销其注册商标，或者是撤销其在一部分指定商品上的商标权利，必须向国家知识产权总局商标局提出正式的商标注销申请，同时，还需要将原来颁发给他们的《商标注册证》完整地交还给商标局。
法律依据：
《商标法实施条例》第七十三条
商标注册人申请注销其注册商标或者注销其商标在部分指定商品上的注册的，应当向商标局提交商标注销申请书，并交回原《商标注册证》。
商标注册人申请注销其注册商标或者注销其商标在部分指定商品上的注册，经商标局核准注销的，该注册商标专用权或者该注册商标专用权在该部分指定商品上的效力自商标局收到其注销申请之日起终止。

[律师回复] 解析：
争取子女抚养权过程中需留意多个方面：
首先，对于不满两周岁的婴儿而言，他们通常会由母亲亲自照料；
若子女年满两周岁，但在父母之间无法达成共识的前提下，需要由法院依案情裁决谁来获得法定监护权，判决的依据是以如何最大程度保障未成年人权益为准则；
其次，若子女已超过八周岁，在司法裁决监护权归属时，必须充分尊重他们自身的真实想法和意愿；
除此之外，还须关注其他相关事项。
父母与子女之间的亲子关系，并不会因为父母婚姻破裂而自动解除或消失。
即使离婚之后，不论孩子实际上是被父亲还是母亲直接培养照顾，他们仍然是双亲共同的骨肉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
在职职工医疗保险进行转变为城乡居民医疗保险的具体操作流程如下：
首先请您携带个人身份证明文件及户籍相关资料前往所在地的医疗保障管理部门提出申请，随后待其对您的申请进行审核并核准后，您将需要依法履行缴费义务。
完成这一步后，您便可前往您所在的社区领取属于您的医疗保险证了。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十六条
职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。
第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

[律师回复] 解析：
签署夫妻合租的房屋租赁合约时，务必明确以下事项：
首先是确定房屋租赁双方当事人的合法姓名以及详细地址；
其次，应在合约中详细列出房屋的面积数值、租金金额及租赁数量等重要信息，并对租赁期间的起止时间及其相应的交付方式进行详尽表述；
第三，对于可能出现的违约情况，需在租赁合约中明确规定相关条款；
最后，对于租赁过程中的任何争议，应在合约中明确约定解决途径以及其他必要的补充条款。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
关于美容机构纠纷提起诉讼的程序步骤如下：
首先，当事人需向具备司法管辖权的人民法院提交详细完备的起诉状以及相关证据材料；
其次，人民法院将在收到起诉状之日起的第七个工作日内进行审查并作出是否予以受理的裁定；
若案件得以接受，人民法院将依法依规对案件进行审理、依法做出判决及执行。
另外，对于能够在开庭当日直接宣布判决结果的情况，应在宣判后的十个工作日内向当事人发放判决书；
而对于需要择期宣布判决结果的案件，则须于宣判后立即向当事人送达判决书。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
有明确的被告；
有具体的诉讼请求和事实、理由；
属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在处分房产时，您需慎重考虑四点事宜：
1.户口迁移的具体时间；
2.据此决定房价及其出售之迫切性并合理制定价格；
3.交易完成后的搬离房屋日期；
4.关于交易过程中产生税费由何方承担的相关细节问题。
若该房产并非您名下唯一的住宅，则需支付额外的个人所得税及附加税。
此外，若原购买时间未满两年，根据现行政策规定，您还需缴纳增值税，同时也需缴纳个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
以下几种情形可被明确判定为恶意域名：
1.申请人在注册或者获取某一域名时的主要目的并非提供网络服务，而是意图将此域名出售、租赁或者转让给投诉人或其竞争对手，从中谋取除了与域名注册本身相关的费用之外的其他经济利益；
2.申请人故意将特定的域名进行注册，以此来阻止那些作为商品商标或者服务商标所有人的合法权利拥有者使用与其商标相对应的域名，从而达到损害其合法权益的目的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及计算机网络域名民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
人民法院审理域名纠纷案件，对符合以下各项条件的，应当认定被告注册、使用域名等行为构成侵权或者不正当竞争：
（一）原告请求保护的民事权益合法有效；
（二）被告域名或其主要部分构成对原告驰名商标的复制、模仿、翻译或音译；
或者与原告的注册商标、域名等相同或近似，足以造成相关公众的误认；
（三）被告对该域名或其主要部分不享有权益，也无注册、使用该域名的正当理由；
（四）被告对该域名的注册、使用具有恶意。

[律师回复] 解析：
关于放弃遗产继承公证书的办理过程中需要注意的事项主要包括以下几点：
首先，申请人需要提供有效的身份证明文件和户籍簿；
其次，需要提交可继承的遗产证据，如房地产所有权证等相关凭证；
此外，还需提交申请人与被继承人之间亲属关系的证明材料；
最后，必须在公正机关公证员面前当面书写并且签名的《放弃遗产继承权声明书》以及《放弃继承权公证申请表》。
在遗产继承开始之后，如果继承人选择放弃继承，则应该在遗产处理之前，以书面形式明确表达出放弃继承的意愿。
若未有任何表示，将被视为接受继承。
而对于受遗赠人来说，他们也需要在得知自己获得遗赠财产后的60天内，明确表示是否接受该项遗赠，逾期未作表示者，将被视为自动放弃受遗赠权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 你好，需要进一步沟通说明情况，留个方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 你好合同上是怎么约定的？