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二房东私自违约合同租金,要求涨房租,这个应该怎么解决。

8.1k浏览 匿名 2017-07-04 河南商丘
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    起诉维如果房东在转租合同上签字,在租赁期内,房东涨租金,属于房东违约,协商不成,到法院起诉,主张房东承担违约责任。
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    3 2017-10-13
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二房东私自违约合同租金,要求涨房租
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房东私自涨租能否解除合同?可以解除合同。房屋出租人增加租金解除合同是需要承担违约责任的,房东和租客要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。
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私家车乘员交通肇事罪怎么处理
[律师回复] 解析:
对交通肇事罪的法律规制:行为人若在驾驶过程中不遵守交通运输管理规则或规定,从而引发严重的交通事故,导致他人重伤甚至死亡,亦或是对公共及私人财产造成重大损害,将会面临最高三年以下有期徒刑或拘役的处罚。
此外,倘若在交通运输肇事后畏罪潜逃或者有其他极其恶劣的情节表现,将被处以三年以上最低七年以下的有期徒刑。而对于那些在逃逸状态下导致他人死亡的罪犯,则会被判处最长达七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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东莞地区盗窃罪律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
(一)对于刑事案件的收费,我们按照案件各个办理阶段分别进行费用计算和设定相应标准付费方式。具体来看:
首先,在侦查阶段,每个案件的收费金额为人民币2000至10000元不等;
其次,审查起诉阶段,每件案件的收费也同样是在这个区间内,即人民币2000至10000元之间;
再次,到了一审阶段,每件案件的收费则调整为人民币4000至30000元不等。
值得注意的是,以上所有收费标准均可以根据实际情况进行适当下调,没有上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
(三)如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们会酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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根据相关法律法规,公司、企业以及其他单位的职员,若利用其职权之便,将本单位财务擅自据为已有,且数额达到了五千元到一万元这个区间,则应当被提起诉讼并追究刑事责任。对于此类案件,我们有必要深入探讨以下几点:
首先,公司、企业以及其他单位的工作人员,如果他们利用职务上的便利条件,私自挪用本单位的资金供自己使用或借给他人,那么只要涉及到以下任何一种情况,都应该被视为犯罪行为并予以立案追诉:
第一,挪用本单位资金的数额在一万元至三万元之间,并且已经超过了三个月仍未归还;
第二,挪用本单位资金的数额在一万元至三万元之间,并且这些资金被用于营利性活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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舍友偷东西算盗窃罪么
[律师回复] 解析:
关于同住者实施盗窃行为的量刑情况,这需要根据具体案件进行分析和判断。在刑法中,对于盗窃罪的量刑标准进行了明确的界定:盗窃公共或私人财产价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于数额较大的盗窃犯罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃犯罪,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被判处相应的罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃犯罪,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
广东省合同诈骗罪数额标准是多少
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,个人在实施合同诈骗犯罪行为时,其诈骗金额超过人民币1万元但不足人民币5万元者,被视为"数额较大"的犯罪嫌疑人;反之,若其诈骗金额达人民币5万元或以上却又未超出人民币50万元者,则规类于"数额巨大"的范畴;而当其诈骗金额达到人民币50万元或以上时,便可被认定为"数额特别巨大"的罪犯。同样地,对于单位实施的合同诈骗犯罪行为,其诈骗金额超过人民币10万元但不足人民币50万元者,将被归类为"数额较大"的犯罪主体;而当其诈骗金额达到人民币50万元或以上却又未超出人民币200万元者,则属于"数额巨大"的范畴;
至于诈骗金额超过人民币200万元者,则被视为"数额特别巨大"的犯罪单位。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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刑事拘留环节结束后,通常情况下无法进行私人和解。
然而在特定条件下,若犯罪嫌疑人和被告人能够真心实意地悔过自新,并通过向受害者提供经济补偿或当面赔礼道歉等方式赢得其谅解时,如果受害者愿意主动与对方进行和解,那么在此基础上,双方当事人便有可能达成和解协议。而若是双方能够达成和解协议的话,公安机关、检察机关以及人民法院都必须书面制作出相应的和解协议书。
此外,对于已经达成和解协议的案件,为了使其得到更为宽松的处理,相关部门可以考虑对其予以从轻处罚。
至于人民检察院方面,如果犯罪情节相对较轻且无需判处刑罚的话,他们有权做出不起诉的决定。
法律依据:
《刑法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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