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我朋友目前在接手税务工作,想咨询一下有关土地增值税预缴应该怎么做呢?有哪位大神知道的吗?

帮助10人 1.5k浏览 匿名 2017-07-05 江西上饶
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律师解答 共2条
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    《土地增值税暂行条例》第十条  纳税人应自转让房地产合同签订之日起 7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
    现在一般都是在月末根据销售额计算预缴土地增值税并申报、缴纳。
    全文
    14 2017-07-05
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    你好,关于土地增值税预缴的解答如下:
    按照《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十六条规定,“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。”
    预征的方法。
      预征是按预售收入乘以预征率计算,预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。
      假定A房产开发企业计划开发住宅楼5栋, 2015年年底竣工交付使用,预计收入总额50000万元,2014年一季度取得预售收入10000万元,当地核定的土地增值税预征率为2%,则应预缴的土地增值税为10000×2%=200万元。
    全文
    6 2017-07-05
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土地增值税预缴应该怎么做好呢?
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