律图审稿专业委员会3轮严审

有个同学跑去乌兰察布盟打工,要在那租房子,请问这个乌兰察布盟签租房合同注意事项有哪些?

帮助5人 3.5k浏览 匿名 2017-07-06 西藏那曲
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    乌兰察布盟签租房合同注意事项有以下几点:
    (一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)
    (二)要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”
    (三)签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。
    全文
    10 2017-07-06
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乌兰察布盟签租房合同注意事项有哪些
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乌盟地区征地补偿标准是怎样的?
按《内蒙古自治区实施〈中华人民共和国森林法〉办法》规定的标准补偿,征收非牧区农用地中草地的按邻近耕地标准的0.4倍补偿,征收其他农用地和建设用地的按邻近耕地标准补偿,征收未利用地的按邻近耕地统一年产值的2倍补偿。
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征地拆迁
袭警致警察死亡什么罪
[律师回复] 解析:
若触犯袭警罪行,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩戒。
然而,倘若实施暴力袭警行为,使得执行公务的警察遭受重伤甚至死亡的后果,这种情况已符合故意伤害罪及故意杀人罪的犯罪要件,据此应予以定罪量刑。
另外,如在袭击过程中,滥用枪支、管制刀具或是驾驶机动车冲撞等恶劣手段,对警察人身安全造成严重威胁,那么将面临更为严重的法律制裁,即在三年以上而七年以下有期徒刑范围内进行判决。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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特许加盟合同注意事项有哪些?
1、合同中要详细说明特许者将对加盟店提供哪些服务项目,这些服务包括开业前的初始服务和开业后的后续服务。2、关于加盟费用:一般包括加盟费、特许权使用费、广告费及其他技术支持费用。
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合同事务
打警察刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
若对公务人员实施侵害行为尚未构成犯罪者,通常将面临拘留五日至十日不等的处罚;倘若被认定为妨害公务罪,其应依法承担相应的刑事责任。妨害公务罪,是指以暴力手段或威胁方式,阻挠国家机关工作人员依法执行职务的行为。具体而言,此类行为可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚款等处罚。更加严重的情况下,如以暴力、威胁方式阻碍全国人大代表或地方各级人大代表依法执行代表职务,将按照上述规定进行处罚。在自然灾害及突发事件发生时,以暴力、威胁方式阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,也将依据相关法律法规进行惩处。
此外,故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,但并未采用暴力、威胁手段,且造成严重后果的,同样需依法接受处罚。对于暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,根据法律规定,将予以从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
取保候审经过检察院了吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审的审批事宜,无论是由公安局或司法机关中的检察院进行办理,然而无论在哪一环节进行办理,实施执行的权力机构始终是公安机关。具体而言,有以下两种情形需要考虑:
首先,若案件处于公安局的侦查阶段中,此时需要向公安机关提出申请,并且获得其批复才能进行取保候审操作。
其次,若案件已经由公安局转交至检察院审查起诉,则此刻的取保候审申请需要提交给检察院,待检察院审核并批准后方可进行取保候审的相关程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
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(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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检察院没有发布批捕算批捕吗?
检察院没有发布批捕当然是不能算批捕;一般在公安机关提请批捕的文件之后,检察院就需要在七日之内作出是否批捕的决定,如果没有下达批捕书就代表着证据不齐全,一般是要释放当事人的。
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刑事辩护
受贿罪一审判决会宣布吗
[律师回复] 解析:
法院在针对各类案件时,会依据案件的具体情况选择适合的送达方式。通常来说,法院将采取直接送达的方式向被审理之人或其代表送达裁判文书。
然而,关于是否需要知会单位方面,则需参照在审判过程中,被审判者所选择填写的受送达人名单进行操作。若是采用当庭宣告判决的方式,则相关裁判文书务必于宣告之日起的五个工作日内送达。而对于定期宣告判决的情形,法院应在宣告之前先行公布判决的时间与地点,并传唤当事人以及通知公诉人、法定代理人、辩护人和诉讼代理人出席。判决宣告之后,应立即将判决书送达给各有关方,包括人民检察院、当事人、法定代理人、辩护人、诉讼代理人,同时也可送达给被告人的近亲属。判决生效之后,法院还须将判决书送达至被告人的工作单位或原籍所在地的公安派出所,或者是被告单位的注册登记机关。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第二百四十七条
当庭宣告判决的,应当在五日内送达判决书。
定期宣告判决的,应当在宣判前,先期公告宣判的时间和地点,传唤当事人并通知公诉人、法定代理人、辩护人和诉讼代理人;
判决宣告后,应当立即送达判决书。
判决书应当送达人民检察院、当事人、法定代理人、辩护人、诉讼代理人,并可以送达被告人的近亲属。
判决生效后,还应当送达被告人的所在单位或者原户籍地的公安派出所,或者被告单位的注册登记机关。
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取保候审的检察院量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下任一情况的犯罪嫌疑人和被告人,均可批准进行取保候审措施:
首先是可能被判处管制、拘役或者在法律上独立适用于附加刑的情形;
其次是预期将被判有期徒刑以上刑罚,但是实施取保候审措施并不会对社会造成潜在危害的情况;
再次是患者由严重疾病导致生活无法自理,或者是孕妇以及正处于哺乳期内的母亲,同样只要实施取保候审,并不会引发社会安全问题;
最后一种情形则为在羁押期限结束后,案件仍未办理完毕,需要继续实施取保候审措施以确保诉讼程序的顺利进行。凡符合上述条件者,取保候审的执行工作应由公安机关负责落实。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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发布通缉令注意事项有哪些
只有公安机关有权发布通缉令。其他任何机关、单位和个人都无权自行发布通缉令。人民检察院需要追捕在逃的犯罪嫌疑人时,应当由公安机关发布通缉令。公安机关在发布通缉令时,有发布范围的限制。
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刑事辩护
绑架人民警察犯的什么罪
[律师回复] 解析:
在中国刑法体系中,绑架警察被归类于妨碍公务罪的范畴内。妨害公务罪,也可称之为“阻碍执行公务罪”,它所强调的是通过暴力和威胁手段来阻碍国家工作人员依法执行职务的非法行为。这类犯罪占用了我国刑法中的妨害社会管理秩序罪部分。其主要特征包括以下几个方面:
首先,妨害公务罪侵犯的客体是国家机构的正常运作,而打击的对象必须是国家工作人员,同时这些人员还需处于依法履行职务的过程之中。
其次,从客观上看,这种犯罪行为表现为以暴力手段或者威胁方式来阻挠国家工作人员依法执行职务。
其中,“暴力”通常表现为殴打、捆绑、禁闭等人身侵犯的强力行为;而“威胁”则常常表现为以杀害、伤害、破坏财产或毁损名誉等形式实施的精神强制。
最后,从主观层面来看,这种犯罪行为是出于故意,即明知是国家工作人员正在依法执行职务却仍然使用暴力、威胁手段加以阻碍。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
打警察几拳刑事拘留会判刑吗
[律师回复] 解析:
刑事拘留并非必然导致判刑,而判定是否需要判刑取决于是否被认定为承担刑事责任,且不存在法定豁免刑事处罚的情况。具体包括以下几个方面:
首先,公安机关拘留人员后,需在24小时之内对其进行讯问,一旦发现不应拘留的情形,即刻予以释放;
其次,若检察机关未作出批准逮捕的决定,公安机关需立即释放被拘留人员;
此外,若刑事拘留后经过调查证实犯罪事实清晰明确,证据充分可靠,且获得人民检察院批准逮捕的许可,此人便有可能被追究刑事责任。当刑事拘留后,经过公安机关深入细致的侦查,犯罪嫌疑人的犯罪证据确凿无疑,那么将向检察院提出相应的审查逮捕申请,待检察院提起公诉及法院进行审理之后,该名犯罪嫌疑人将被法律视为构成犯罪事实,从而留下相应的案底记录。
然而,如果公安机关在侦查过程中发现,犯罪嫌疑人并无确凿的犯罪证据,那么将会释放该名嫌疑人,并且不会留下任何案底记录。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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加盟项目骗局维权的方法是什么?
只要是符合法律规定的特许加盟,在加盟期限期满之前都是可以要求解除合同的;如果能够证明加盟总部存在欺诈故意,还可以考虑请求人民法院撤销合同。解除合同的法律后果一般是就未履行的部分退还加盟费,已经履行的部分加盟应该不会退的,除非可以证明总部构成了根本违约,无法实现合同目的才可以全额退还加盟费。
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涉嫌帮信罪的警察会抓捕吗
[律师回复] 解析:
若涉及到帮信罪的嫌疑,并不一定都会遭到逮捕。逮捕的前提是存在确凿的证据显示其已构成犯罪行为,并且预判可能受到有期徒刑以上惩罚时,才能采取限制人身自由的强制措施。在这之中,如果采取取保候审仍然无法避免潜在的社会危害性时,便应当进行逮捕。
具体来说,须满足如下五大条件之一:
(1)有可能进一步实施新的犯罪活动的可能性;
(2)存在危害国家安全、公共安全或社会秩序的现实威胁;
(3)可能破坏、伪造证据,干扰证人作证或串通口供的行为;
(4)可能对被害者、举报人、控告人实施报复行为;
(5)有自杀或逃亡的意图。在批准或决定逮捕时,应将犯罪嫌疑人、被告人的犯罪性质、情节以及认罪认罚等情况,作为评估其是否具有社会危害性的重要参考因素。
此外,人民检察院对于公安机关提出的逮捕申请,通常会在以下三种情况下做出不予批准的决定:
(1)被拘留的人员并未涉嫌犯罪,或者犯罪情节极其轻微,无需追究刑事责任的;
(2)虽然涉嫌犯罪,但犯罪事实清晰明确,证据确凿充分,需要追究刑事责任,然而可能仅需判处有期徒刑以下刑罚,或者没有逮捕必要性的;
(3)涉嫌犯罪,需要追究刑事责任,但事实模糊不清,证据不足,不符合逮捕所需的证据标准的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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