律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我想在郑州买两套安置房,请问这个合同应该怎么写

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-07-06 河南郑州
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律师解答 共5条
  • 孙飞律师
    孙飞律师
    您好,建议找专业律师进行代写,然后做律师见证
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    7 2017-07-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    拆迁安置房也属于商品房,因为拆迁安置房的特殊性,所以购房人在购买拆迁安置房的时候,还需要注意被安置人是一人还是数人,如果是数人,应当经所有被安置人签字,合同才生效。在订立协议时要出售方全体共有人亲自签名,不能轻信某一个房产共有人,不能由某一个房产共有人代其他共有人代签姓名,最大限度地减少法律风险。
    全文
    14 2019-01-06
  • 贾光娟律师
    贾光娟律师
    你直接打我手机过来说吧。贾光娟律师
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    8 2017-07-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,建议委托律师代书,或者做见证。
    全文
    8 2017-07-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    建议委托律师代书或作出见证
    全文
    4 2017-07-06
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郑州第二套房政策有什么?
郑州第二套房的购房政策如下,首先房屋购买人必须具备郑州的户口,并且已经结婚,领取结婚证。其次购买第二套房的首付是房屋总价格的60%。最后买房的贷款利率有所浮动,在20%左右。
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房产纠纷
帮信罪一卡两地立案怎么判
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动的案例中,若同时在两地被立案,则这两地的同级别人民法院即有权力进行审理。
然而在此种情况下,首先接手该案的法院将拥有最终审判权。
对于此类犯罪行为的立案标准主要包括以下几个方面:
第一,涉及到的支付结算金额需达到二十万元人民币以上;
第二,通过投放广告等方式提供的资金支持需达到五万元人民币以上;
第三,违法所得必须达到一万元人民币以上。
此外,还有其他一些可能构成帮信罪的行为,具体包括:
第一,为超过三个对象提供帮助的行为;
第二,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与帮助信息网络犯罪活动的行为;
第三,被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的行为;
第四,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到了五张(个)以上的行为;
第五,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到了二十张以上的行为;
以及第六,其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
敲诈勒索和涉恶是两个罪吗
[律师回复] 解析:
此种情形并不属于敲诈范畴,需明确的是,敲诈在客观方面通常表现为犯罪分子采取诸如威胁、要挟和恐吓等手段,强迫受害者交纳财物之举。
这种行为主要是通过以即将实施杀害、伤害、揭露私人秘密、破坏财物等方式进行恐吓来实现。
根据现行刑法的相关规定,敲诈罪的准确名称应为敲诈勒索罪。
当犯罪分子实施敲诈勒索公私财物的行为时,若涉及到的财物数额较大或者存在多次敲诈勒索的情况,则应对其判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且同时或单独对其施加罚金惩罚。
然而,若其涉案金额达到了巨大程度或者存在其他严重情节,那么便应判处其三年以上十年以下有期徒刑,并同时施加罚金惩罚。
至于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的被告,则应判处其十年以上有期徒刑,并施加罚金惩罚。
威胁,是指以恶害相通告,迫使受害者处分财产,也就是说,如果受害者不按照犯罪分子的要求处分财产,那么他将会在未来的某一时刻遭受恶果。
(1)威胁内容的种类并无任何限制,只需足以令他人产生恐惧心理即可,无需考虑实际上是否已经让受害者产生了恐惧心理。
(2)威胁的内容无论是由犯罪分子自行实现,还是由他人代为实现,均不在考虑范围之内,且威胁内容的实现亦无需考虑自身是否合法。
(3)威胁的方式并无任何限制,既可以是明示的,也可以是暗示的。
(4)威胁的最终结果,是使受害者产生恐惧心理,然后为了保护自身更大的利益而处分自己的数额较大的财产,从而使得犯罪分子得以获取财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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郑州第二套房政策有什么?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着郑州第二套房政策有什么,郑州第二套房公积金贷款能贷多少钱?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
盗窃罪判刑两年怎么判刑
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律条文的明确规定,盗窃公私财物,数额达到法定标准即视为严重情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉刑罚,同时还可能被要求支付罚金。
而针对数额悬殊或者犯罪情节更为恶劣者,刑期将会延长至三年以上十年以下并且加处罚金。
此外,对于那些有严重犯罪史或者惯犯、入室盗窃、随身携带刀具的盗贼和扒手等群体,也会同样受到法律制裁。
需要特别指出的是,构成盗窃罪的要件包括以非法占有他人财产为目的,秘密窃取公私财物且数额较大或者多次实施此类行为。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
例如,对于那些因为受灾生活困难而偶尔偷窃财物的人,或者是被胁迫参与盗窃活动但未分得赃款或者所得赃款极少的人,可以不按照盗窃罪进行处理,但是如果情节严重,主管部门有权给予适当的处罚。
另外,对于那些偷窃自己家人或近亲财物的行为,应当与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,这类案件通常不会被认定为犯罪,除非确实存在追究其刑事责任的必要性,而且在处理过程中也应该与社会上的同类案件有所区分。
最后,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但若情节轻微,且符合以下任一条件,则可不作为犯罪处理:
1.年龄在16岁到18岁之间的未成年人实施了盗窃行为;
2.能够全额退还赃物或赔偿损失;
3.主动向警方自首;
4.被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃款或者获得的赃款很少;
5.其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪治安罚一般怎样处理
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于盗窃公私财物的行为,应处以五日至十日不等的拘留,同时可依照情节轻重,处以五百元以下的罚款处罚。
若情节更为严重,则应给予十日以上、十五日以下的拘留惩罚,并处以最高限额一千元的罚款。
值得注意的是,只有当盗窃金额达到最低标准即一千元时,才可能面临刑事责任的追究。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物,且数额较大或多次实施盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等行为。
其构成要素主要包括:
窃取他人所占有的数额较大的财物,或者多次进行盗窃活动,以及在户内进行盗窃、携带凶器进行盗窃、扒窃他人财物等行为。
盗窃罪的犯罪对象是他人占有的财物,其中既包括有形物体,也涵盖无形物品以及财产性权益。
而盗窃罪的具体行为方式就是窃取他人占有的财物,这是指违背被害人的意愿,将他人占有的财物转移为自身或第三方(包括单位)所有。
只有在盗窃公私财物数额较大,或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等情况下,才能认定为盗窃罪。
其中,前述第一类情况属于典型的普通盗窃,而后四类则属于特殊形式的盗窃。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十八条
冒领、隐匿、毁弃、私自开拆或者非法检查他人邮件的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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郑州回迁安置房能买么?
一般是能买购的。买时是有你和房东的购买协议,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。全产权转让是受法律保护的,也就可以办理房产证的过户登记。
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犯两次强奸罪会判死刑吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律制度,强奸罪被视为严重的刑事犯罪之一。
它对女性的基本人权造成了严重侵害。
因此,刑法对于此类罪犯予以严厉制裁,其最重可处以死刑。
对于那些在刑满释放之后再次实施强奸行为的人,如何予以处置则需视情况而定,具体取决于他们是否构成了累犯。
若行为人确已构成累犯,那么将面临更为严厉的惩罚措施。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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福州市非法拘禁罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,律师费通常由委托律师的一方承担。
然而,若败诉方自觉同意支付此项费用,或者双方当事人在签订合同时已就律师费的承担问题达成共识,那么在发起诉讼或申请仲裁的时候,涉及到的律师费诉讼请求往往能够得到法院或仲裁机构的认可。
尤其值得注意的是,在涉及到著作权方面的案件中,根据我国现行法律法规,败诉方在赔偿金额之外,还需额外支付权利人为了制止侵权行为而产生的合理开支,这其中便涵盖了律师费在内的各项支出。
此外,我国法律明文规定,律师在与委托人商议律师服务收费事宜时,应充分考虑诸多因素,如实际投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
帮信罪是公安认定还是检察院认定
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,涉嫌帮信罪的案件由检察机关提起诉讼。
若经法院判决构成帮信罪,则应判处三年以下有期徒刑或拘役,并处相应罚金。
若系单位触犯上述罪行,需对该单位施以罚款,且对其直接负责的主管人员及其他主要责任人,也会被依法判处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。
如当事人同时涉及多项犯罪行为,将依照处罚更加严厉的规定进行定罪处罚。
关于情节特别严重的认定条件如下所述:
1、为了三个以上犯罪目标提供协助支持;
2、支付结算金额达到二十万元以上;
3、通过投放广告等手段提供资金五万元以上;
4、违法所得超过一万元;
5、两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7、其他情节特别严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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郑州安置房可以交易吗?
郑州安置房是可以交易的,但一般是无法办理过户的,因为安置房的土地使用权一般属于集体土地,所以是无法以商业房产来进行交易的,可能导致一定的风险,具体情况可以基于实际来进行认定。
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现在郑州安置房能买吗?
房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。
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房产纠纷
安徽省职务侵占罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
职务侵占罪所判处的刑罚范围从最低的三年以下有期徒刑或者拘役,延伸至最高的无期徒刑。
至于具体刑种的裁定则视案件的严重性以及涉案金额的规模而定。
若涉及的财物数额较大,将被判处于三年以下有期徒刑或拘役并同时附带罚金;
然而倘若数额巨大,那么相应地,罪犯将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样需缴纳罚金;
而当涉及的财物数额达到特别巨大的标准时,罪犯将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时仍需承担罚金的责任。
在对职务侵占罪进行量刑时,需要综合考虑诸多因素,如被告人的主观意图、涉案金额、犯罪行为持续的时间长度、是否有主动退还赃款等情节。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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