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咨询我法律咨询顾问8 2017-07-07 -
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非住宅房屋拆迁补偿按什么标准？
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(一)大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定。(二)也有地方规定住改非可以享受商业用房补偿政策对此，有的地方表述为按照房屋的实际用途补偿。(三)参照商业用房估价，并且根据是否沿街标准有所不同。
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住改非后，拆迁是按住房补，还是按商铺补？
具体如何补偿，目前尚没有一个全国性的统一规定，要根据各地方的具体政策而定。《通知》对“住改非”房屋，根据其经营情况，经营年限及纳税等实际情况给予补充。在其他有关条例里也有规定：被拆迁房屋性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准，各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定。
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住改非拆迁后具体是按照住房进行补偿还是按照商铺补偿需要根据其经营使用状况、是否办理了营业执照和位置来进行确定。一般来说住改非是会按照商铺的标准进行补偿的，但是具体的数额标准还是要根据地方政策规定实施。
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