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我现在和我的朋友一起在公司附近租了一个房子,现在要签约了,咨询下关于租房协议书范文

帮助5人 1.2k浏览 匿名 2017-07-12 广东东莞
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律师解答 共1条
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    承租方
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
    2、审核出租人的《房屋租赁证》;
    3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
    4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
    5、付款方式。
    出租方
    1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
    2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。
    有下列情形之一的房屋不得出租:
    1、没有房屋所有权合法凭证;
    2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
    3、共有房屋未取得共有人意见的;
    4、权属有争议的;
    5、属于违法建筑的;
    6房屋租赁合同
    全文
    11 2017-07-12
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签了认罪认罚书就知道判多久了吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼中,签署认罪认罚协议并非意味着量刑已经确定无误。
实际上,最终决定刑期仍需经过法院庭审后加以裁决。
在此过程中,由检察院出具的认罪认罚具结书通常由被告签署确认,并详细列明检察机构在此类案件中的量刑建议。
认罪认罚从宽原则是这样规定的:
对那些自愿且诚实地陈述自己犯罪行为的犯罪嫌疑人以及被告人来说,如果他们对指控的犯罪事实毫无争议,同时也认可检察机关所提出的量刑意见并签署具结书,那么此类案件将可能得到依照法律规定的优惠政策进行适度处理。
法律依据:
《刑法》第二百零一条
对于认罪认罚案件,人民法院依法作出判决时,一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议,但有下列情形的除外:
(一)被告人的行为不构成犯罪或者不应当追究其刑事责任的;
(二)被告人违背意愿认罪认罚的;
(三)被告人否认指控的犯罪事实的;
(四)起诉指控的罪名与审理认定的罪名不一致的;
(五)其他可能影响公正审判的情形。
人民法院经审理认为量刑建议明显不当,或者被告人、辩护人对量刑建议提出异议的,人民检察院可以调整量刑建议。人民检察院不调整量刑建议或者调整量刑建议后仍然明显不当的,人民法院应当依法作出判决。
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