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我姑姑在温州有一套闲置的房子,因为我在温州上学,所以她委托我给她租出去,我也不会写合同,所以想问一下温州房屋租赁协议规定的必备内容有哪些?

帮助10人 3k浏览 匿名 2017-07-13 哈尔滨
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律师解答 共2条
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    你好,目前撰写房屋租赁协议必须包括的内容是:
    1、标的条款。应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等,必要时,应附图。
    2、租金条款。应明确租金标准、支付方式和期限。
    3、租期条款。通常应明确租赁始期和终期。
    4、押金条款。出租人可要求承租人交付押金,双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。
    5、房屋使用、养护条款。应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务,如未约定则出租人负有维修义务。
    6、物业费、供暖费的负担条款。应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付,如未约定则应由出租人负担。
    7、装修条款。应明确出租人是否允许承担人对房屋进行装修或增加其他附属设施,以及租期届满后装修及附属设施如何处置。
    8、违约责任条款。应明确规定解除合同的条件、违约金、赔偿损失等责任的承担。
    9、拆迁条款。应明确租赁房屋如约拆迁时,如何处理。
    10、合同终止或解除条款。双方可在合同中约定何种情况下合同可提前终止解除,例如承租人逾期支付租金超过1个月时,出租人可解除合同等。
    1
    1、争议解决条款。约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应写明仲裁机构的准确全称。
    1
    2、财产设备清单。租赁房屋内提供家具、设备的,双方应在合同中列明家具、设备的名称及状态。
    1
    3、房屋内水、电、气表底数。合同约定由承租人支付房屋租赁期间水、电、气费用的,应在合同中写明水、电、气表底数,以便明确承租人承租期间应承担的费用数额
    全文
    11 2017-07-13
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    你好,实践中的温州房屋租赁协议规定必备内容主要有:
    1、租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所;
    2、房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;
    3、房屋用途;
    4、房屋交付日期;
    5、租赁期限;
    6、租金数额、支付方式和期限;
    7、房屋使用要求和维修责任;
    8、房屋返还时的状态;
    9、违约责任;
    10、争议的解决方式;
    1
    1、租赁当事人约定的其他内容。
    全文
    14 2017-07-13
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取保候审跨市用报备吗现在
[律师回复] 解析:
关于刑事案件中被取保候审人员赴外地活动的申报流程如下:
首先,他们需向实施取保候审决策的执行机构提交申请,详细陈述外出的具体目的地以及出行理由,必须确保所述信息真实无误;
其次,在获得执行机构的审批同意之后,便可携带相应的批复文件以及个人身份证件前往外地。取保候审制度,是指公安机关根据法律规定督促犯罪嫌疑人为自身辩护事宜提供担保人或者支付一定金额的保证金,同时书面签署保障书,保证其不会有意避开或干扰调查工作,并承诺随时接受传唤出庭。这种强制性措施主要适用于罪行相对轻微,无需采取拘留、逮捕等严厉手段,但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
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