最近打算用房子去抵押贷款，请问谁知道关于抵押贷款的抵押率是多啊少啊，麻烦告诉一下，谢谢

[律师回复] 您好，这边可以申请维权的

[律师回复] 拖欠货款属于民事纠纷,公安机关不会受理。 当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。

[律师回复] 具体什么情况。。。。。。。。

[律师回复] 一般来说，在这种情况下，机动车和电动车都可能需要承担一定的责任。

首先，机动车在停车后打开车门时，有义务确保周围环境安全，避免妨碍其他车辆和行人的通行。如果机动车车门开得过大或没有注意观察后方情况，导致电动车撞上，那么机动车可能需要承担主要责任。

其次，电动车在行驶过程中也有义务保持安全车速，并注意观察前方路况。如果电动车骑得过快，没有及时发现前方的机动车车门，或者在发现后未能采取有效的避让措施，那么电动车也可能需要承担一定的责任。

然而，具体的责任划分还需要根据事故发生时的具体情况来确定，例如双方的行驶速度、车辆停放位置、视线情况等。此外，如果事故发生在小道上，可能还需要考虑道路的通行规则和交通标志等因素。

[律师回复] 你好，看是否能确定特地的人，有需要可进一步与我沟通一下

[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的

[律师回复] 解析：
倘若女方并无固定职业且财务状况堪忧，那么在这种情况下，法庭很有可能做出将孩子抚养权判归男方的决定。通常来说，关于未成年子女的抚养问题，先由父母双方进行协商处理；若无法达成共识，再向司法机关提出诉讼请求。在此过程中，法院会依据父母双方的抚养能力、教育背景、孩子的年龄以及是否存在不适宜抚养孩子的特殊情况等因素，综合考量后作出公正裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
在实践中，土地证与房产证出现不一致时，通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权，并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说，房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证，它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是，房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别，我们可以从以下几个方面来理解：
首先，土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件；
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市，政府实行了房地合一发证制度，即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次，房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证，凭借房产证和国有土地使用证，您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而，土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证，那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动；
但若是集体土地（或宅基地），那么您的房屋将无法进行抵押、买卖，赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后，房产证是证明房屋合法性的主要依据，而土地证则是证明土地合法性的依据，这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
刑事谅解书应由被害人或其法定代理人、指定代表人，或是被害人近亲属进行签署。此种法律文书属于单方面所做出的声明，构成了单方面的法律行动，仅需一方持有即可生效，并无需另一方的签字确认。
根据相关法规规章的规定，以下各类公诉案中，若犯罪嫌疑人及被告人均真诚服罪且采取了赔付损失、道歉等多种方式获取被害人的谅解，同时被害人也自愿达成和解协议，那么双方当事人均可达成和解：
（1）由民间纠纷引发，涉及到《中华人民共和国刑法》分则第四章与第五章中所规定的犯罪行为，可能会被判处三年以下有期徒刑的案件；
（2）除了渎职犯罪之外，可能会被判处七年以下有期徒刑的过失犯罪案件。对于那些在过去五年内曾有故意犯罪记录的犯罪嫌疑人、被告人，将不适用于本章所规定的程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
在报告案件之后并不必然会涉及到人员逮捕事宜。
首先，针对涉嫌贪污贿赂的案件而言，尽管已经向相关部门进行了报案，但并不能保证警方立即介入并展开行动，而只有当公安系统决定对此类案件予以立案后，若确实符合侦查所需的一系列特定条件，方可对涉案人员采取刑事拘留措施。
其次，如果公安机关发现有现行犯或重大嫌疑人正在准备实施犯罪活动，或者在犯罪行为发生后立刻被察觉，那么他们有权先行拘留这些人员。
最后，构成侵占罪的主体必须是一般的自然人，且行为人在客观方面必须实施了侵占他人财产的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼中，对于犯罪嫌疑人的侦查与拘留措施主要由公安机关履行职责负责进行。
然而，若发生涉及司法公务人员滥用职权实施的非法拘禁行为、采用酷刑逼迫方式获取证据等情形，抑或是法律规定由监查机关行使管辖权的各类刑事犯罪案件，均不属于公安机关的法定权限范畴，故此类案件将不由公安机关进行侦查和处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。
第一百一十六条
公安机关经过侦查，对有证据证明有犯罪事实的案件，应当进行预审，对收集、调取的证据材料予以核实。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费应由聘请律师的委托方负责承担。
然而，当被告方愿意负担此项费用或者当事双方在事先签订的合同中已经明确约定律师费由败诉方承担之时，在提起诉讼或进行仲裁的过程中，有关律师费的主张往往会获得法院或仲裁机构的认可。特别需要指出的是，在涉及到知识产权方面的案件中，法律规定在计算被告方需承担的赔偿金额时，必须将原告方为了阻止侵权行为而实际支出的合理费用纳入在内，这其中自然也包括了律师费等相关费用。
根据我国现行法律法规，律师在与委托人商议律师服务收费时，应当充分考虑诸多因素，如具体投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任等等。
同时，律师服务收费亦须遵守公开透明、公平公正、自愿有偿及诚实守信的基本原则。律师事务所作为提供法律服务的主体，应当致力于便利民众，强化内部管理，降低服务成本，以便为委托人提供更为便捷优质的法律服务。对于实行市场调节的律师服务收费，应由律师事务所与委托人共同协商确定。在协商过程中，律师事务所与委托人应重点考虑如下几个关键因素：
（1）投入的工作时间；
（2）法律事务的复杂程度；
（3）委托人的经济承受能力；
（4）律师可能面临的风险和责任；
（5）律师的社会声誉和执业水准等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
取保候审的保证金是可以得到退还的。按照相关法律规定，犯罪嫌疑人、被告人在取保候审阶段内未曾触犯《中华人民共和国刑事诉讼法》中的第七十一条规定的话，在取保候审执行完毕之际，便有资格凭借解除取保候审的通知或相关法律文书前往银行领取相应的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
刑事案件中，被告人所需负担的律师费用通常由其个人承担，即在聘请律师时便需和律师达成相关费用方面的共识。唯有如此，律师方能根据自身职责及授权限度，积极有为被告进行辩护工作。而针对每个具体案件，所需支付的费用则因案情差异而有所区别。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
在我国，对于涉及交通肇事行为的犯罪，相应的刑事诉讼程序必须按照法律规定进行运作，以保障公民的基本权益不受侵犯和社会主义法治秩序不受侵害。
根据相关法律法规，凡出现涉及交通肇事罪的案例，将由人民检察院作为国家的审判机关，代表国家向同等级别的人民法院提起公诉。交通肇事罪列入公诉案件范畴，这意味着当发生交通事故时，公安交通管理部门在经辨识并判断其具有潜在的涉嫌构成交通肇事罪的可能性时，就应预先启动司法调查程序，进行预审立案；经过侦查取证，确证相关证据后，将案件移交至同等级别人民检察院进行审查；人民检察院在完成审查工作后，以国家公诉人的身份向同等级别的人民法院提起公诉；最终，由人民法院依据事实与法律，对案件做出有罪或无罪的判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
由于涉嫌严重的危险驾驶行为而受到司法诉讼程序的立案审判，倘若经过严谨的审查与评断后，被法庭判定为实际服刑者，通常情况下，会立即采取监禁措施。
然而，并不能在案件受理当日便进行收押。若满足缓刑的法定条件，有可能会被判以缓刑，从而避免了被收监的命运。对于那些必须接受监禁执行的罪犯，通常由公安机关在接收到执行通知书以及判决书之后的一个月之内，将其移交给监狱机构来实施刑罚。若罪犯在被交付执行刑罚之前，其剩余的刑期不足三个月，那么这部分刑期将会由看守所代为执行。
法律依据：
《中华人民共和国监狱法》第十五条
人民法院对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，应当将执行通知书、判决书送达羁押该罪犯的公安机关，公安机关应当自收到执行通知书、判决书之日起一个月内将该罪犯送交监狱执行刑罚。
罪犯在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。

[律师回复] 解析：
关于律师代理费用的承担主体问题，具体取决于案件所处的具体情形。一种普遍的观点认为，在诉讼中，律师代理费用应由败诉方承担；而另一种观点则认为，律师代理费用应由聘请律师的一方当事人自行负担。
然而，不论何种观点，均需坚守以下几个基本原则：
首先，依据我国现行法律法规的明确规定进行裁决；
其次，对于律师代理费用的承担问题，法律已有明确规定的，应严格按照相关条款进行判决，否则将构成违法裁判；
最后，律师代理费用的承担应充分体现公平、公正的原则，并根据各方当事人的过错程度，合理确定律师代理费用的承担方式。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在公安部门对各类刑事案件展开深入调查和侦办之后，他们有权在调查过程中根据实际情况，依法对嫌犯施加不同形式的刑事强制措施。倘若法院决定进行逮捕或是实施刑事拘留，则嫌犯必须立即移送至看守所关押监管；
然而，关于取保候审这一环节，现行法规并未对此有所要求，即被告人在取保候审之前，并不需要先经过拘留阶段。举例来说，若已被逮捕的嫌犯，其逮捕期限顺利结束，但仍需进一步完成侦查工作的话，他便可提出取保候审的申请。
具体而言，取保候审制度是由刑事案件相关主管机构所采纳的一种暂时不对嫌犯强行实施羁押的处置方式。对于那些应适用逮捕的重罪犯，如果在执行过程中发现其患有严重病患，或者正在承担怀孕及哺乳婴幼儿的职责，抑或是犯罪行为轻微的待审人员，均可采取取保候审的措施，以减轻对他们及其家人日常生活的影响。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
拘留证明书乃由公安部门颁发之物，包含行政拘留与刑事拘留两种类型，且皆由公安部门负责实施。依照国家相关法律规定，当公安部门采取拘留措施之时，应当持有县级及以上公安机关签发的《拘留证明书》，向当事人展示该文件，同时告知其正处于被拘留状态。
此外，还需要求被拘留者在拘留证明书上亲笔签名或者加盖指纹印章。若被拘留者拒绝签名或加盖印章，则需要特别标注说明。未在拘留过程中出示拘留证明书，或是先进行拘留后再补办拘留证明书，均属于非法行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十五条
人民检察院直接受理的案件中符合本法第八十一条
；
第八十二条第四项、第五项规定情形，需要逮捕、拘留犯罪嫌疑人的，由人民检察院作出决定，由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在办理刑事案件过程中，犯罪嫌疑人或其亲属、法定代理人和单位有义务按照公安机关的要求，将保证金存入公安机关指定的银行专户内。这其中不得私自截留、坐支、挪用或者以其他未经许可的方式擅自侵占该项资产。保证金制度是我国刑事法律中的重要环节之一，其主要目的在于保障刑事诉讼活动的顺利进行，防止犯罪嫌疑人因各种因素干扰、逃避刑罚执行。具体而言，取保候审保证金是在公安机关对符合《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的取保候审条件的犯罪嫌疑人作出取保候审决定时，依法责令犯罪嫌疑人为了确保自身不会妨碍、逃避刑事诉讼活动而缴纳的一定金额的现金。在采用保证金形式进行取保候审的情况下，保证金的起始额度通常设定为人民币1000元整。对于那些视力残疾、听力障碍或者未成年等特殊群体的犯罪嫌疑人，公安机关有权根据实际情况，责令其法定代理人代为缴纳相应的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节；
可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。