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想知道什么情况下可以更改房屋租赁合同当事人,我们这边的物管不允许更改房屋租赁合同当事人,我想了解相关法律程序。

帮助10人 1.4k浏览 匿名 2017-07-14 甘肃天水
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律师解答 共2条
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    合同的变更是指在合同成立以后,尚未履行或未完全履行以前,出现了不适宜按原合同条件继续履行的情势,当事人就合同的内容达成的修改和补充。由于我国房屋租赁的相关法律法规没有规定具体的租赁合同的变更条件,所以变更条件主要由当事人在合同当中进行约定。如邻近房屋的租金价格明显上涨时,出租人有权要求增加租金;或者当邻近房屋的租金价格下跌时,承租人有权要求减少租金等。所以物管不允许更改房屋租赁合同当事人是合理合法的。
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    10 2017-07-14
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    出租人的变更。在下列两种情况下通常会引起物管不允许更改房屋租赁合同当事人:一是因房屋买卖、继承、赠与等法律事实的发生而引起房屋所有权转移时,由买受人,继承人,受赠人成为新的出租人来代替原来的出租人,享有原合同的权利,承担原合同的义务。二是出租人因婚姻关系或合伙行为而形成或终止共有关系,出租单位因分立、合并或联营,都可能引起出租人或出租单位的变更。原合同继续有效,其权利和义务由变更后的出租人享有和承担。
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    13 2017-07-14
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