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我在老家济南的房屋面临拆迁,根据2017济南市城市房屋拆迁管理办法包含哪些补偿方法?需要负什么法律责任?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-07-14 山东东营
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    根据2017济南市城市房屋拆迁管理办法:第二十七条 拆迁人应当对被拆除合法房屋及其附属物的所有人给予货币补偿或者房屋补偿,具体补偿方式由拆迁人和被拆除房屋所有人协商确定。
    第二十八条 对被拆除房屋使用人按照本条例的规定予以安置。
    被拆除房屋使用人是指在拆迁范围内具有常住户口的公民和在拆迁范围内具有营业执照或者作为正式办公地的机关、团体、企业、事业单位。
    第二十九条 拆除违法建筑和超过批准使用期限的临时建筑,不予补偿和安置。拆除未超过批准期限的临时建筑,按被拆除房屋重置价格的百分之三十至百分之六十给予补偿,不予安置。
    未注明使用期限的临时建筑,使用期限为二年。
    拆迁人对被拆除房屋的装饰部分,按照装饰工程定额折旧作价补偿;装饰工程定额未包括的项目,按照该项目基本材料市场价格的百分之八十作价补偿。
    第三十条 给予补偿、安置房屋的地点,应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质,按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。
    第三十一条 拆除住宅房屋实行货币补偿的,应当按照被拆除房屋所在区位和原建筑面积的重置价格结合成新确定。
    市人民政府应当根据前款规定制定补偿标准,予以公布实施,并根据实际情况定期进行调整。国家、省另有规定的,从其规定。
    第三十二条 拆除非住宅房屋实行货币补偿的,其补偿价款应当按照被拆除房屋的市场评估价格确定。
    第三十三条 拆迁人对被拆除房屋所有人实行房屋补偿的,按照本条例第三十一条、第三十二条的规定确定被拆除房屋的补偿价款,结合所补偿房屋的价值,与被拆除房屋的所有人结清差价。本条例另有规定的,从其规定。
    第三十四条 被拆除房屋需要评估的,必须由依法成立的具有房地产评估资质的机构办理。评估机构对拆除房屋的评估应当坚持公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和程序进行。
    对被拆除房屋进行评估的评估机构的确定,由拆迁人与被拆除房屋所有人在被拆除房屋所有人接到搬迁通知之日起七日内协商选定;双方达不成一致的,由市拆迁行政主管部门指定。但新建工程属国家投资建设的市政建设工程,由市拆迁行政主管部门直接指定。
    评估费用由拆迁人承担。
    第三十五条 拆除用于公益事业的房屋及其附属物,拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建,或者按照重置价格给予补偿,或者由市人民政府按照城市规划统筹安排。
    第三十六条 拆除房屋的,按照原建筑面积补偿、安置。
    拆除住宅房屋易地补偿、安置的,按照本条例第三十八条的规定增加补偿、安置面积。
    拆除非标准住宅房屋补偿、安置的建筑面积按本条例附件《济南市城市房屋拆迁非标准住宅房屋面积计算标准》计算确定。
    第三十七条 因拆除出租的私有住宅房屋,属落实私房政策返还其所有权的房屋,承租人无法自行安置的,由拆迁人按照本市住房解困政策的规定安置承租人。
    第三十八条 拆除住宅房屋实行房屋补偿的,新建工程属市政建设工程、非住宅建设工程的,给予易地补偿房屋;新建工程属住宅工程、住宅和非住宅混合单体建筑工程、居民小区开发建设工程的,给予就地补偿房屋,被拆迁人要求易地补偿房屋的,可以易地补偿。
    就地补偿房屋是指在以被拆除房屋为中心,半径一点五公里相同土地级别的区域内补偿房屋;在上述区域以外补偿的,均为易地补偿房屋。
    给予就地补偿房屋的建筑面积,不得少于被拆除房屋的建筑面积。给予易地补偿房屋的建筑面积,被拆除房屋属平房、筒子楼房的,不得少于被拆除房屋建筑面积的二点二倍;属其他楼房的,不得少于被拆除房屋建筑面积的一点六倍。
    给予补偿的房屋所在区域的土地级别低于被拆除房屋所在区域土地级别的,每降低一级应当在前款规定的基础上再增加百分之十的建筑面积;相同土地级别的不再增加。
    第三十九条 拆除住宅房屋实行房屋补偿的,对被拆除房屋就地补偿的房屋面积达不到国家规定的最小户型设计面积标准,房屋所有人又无法与拆迁人结算的,实行易地补偿房屋。
    第四十条 拆迁人提供补偿、安置的住宅房屋是楼房的,应当以建筑单元为单位提供,供被拆迁人选择。第四十一条 拆除住宅房屋实行房屋补偿的,属就地补偿房屋的,补偿房屋的面积与原建筑面积相等的部分按住宅房屋上一年的建筑造价结算,超过的部分按同一地域普通住宅商品房的平均价格的优惠价结算;属易地补偿房屋的,按照本条例第三十八条规定的应当补偿房屋的建筑面积部分按住宅房屋上一年的建筑造价优惠价结算,超过的部分按住宅房屋上一年的建筑造价结算。
    在结算时,应当按照房屋的楼层系数调整计算价款:
    一、四层为百分之一百;
    二、三层增加百分之五;五层及其以上每增加一层递减百分之五;顶层再减百分之五。设有电梯的楼房不实行楼层差价调整。
    第四十二条 拆除的房屋存在产权、债务纠纷的,由当事人协商解决。在搬迁期限内未得到解决,拆迁人应当根据本条例的有关规定,对于属房屋产权纠纷的,提出房屋补偿方案;属债务纠纷的,提出房屋补偿方案或者货币补偿方案。提出的方案报经市拆迁行政主管部门审查批准,将补偿的房屋或者补偿的金额,交市拆迁行政主管部门暂时代管,并办理证据保全手续后,方可拆除。待纠纷解决后,由市拆迁行政主管部门将代管的房屋、金额交付给被拆除房屋的所有人、债权人。
    补偿金额的孳息,归被拆除房屋的所有人所有。
    第四十三条 拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的,由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务或者向当事人双方约定的第三人提存后,方可给予补偿。
    对拆除设有抵押权的房屋实行房屋补偿的,由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在市拆迁行政主管部门通知的搬迁期限内达不成抵押协议的,由拆迁人按照本条例第四十二条的规定实施拆迁。
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    13 2017-07-14
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2017济南市城市房屋拆迁管理办法包含哪些补偿方法?
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取保候审能离开县城吗
[律师回复] 解析:
唯有获得办案机构的许可后方能离境。若未获批准擅自逃离,那么当事人将无法离开所在的市或县级行政区域。处于取保候审状态下的犯罪嫌疑人及被告需要严格遵守以下法规要求:
(一)未经执行机关的同意,不得离开其所居住的市、县范围;
(二)接到传唤时需迅速到案;
(三)不得采取任何方式干扰证人进行作证活动;
(四)禁止销毁、篡改证据材料或串通口供。
法律依据:
《刑法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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济南市城镇土地使用税征收标准如何规定?
按照国家相关法律规定和济南市土地管理部门政策要求,对于济南市城镇土地使用税收征收标准按照市区土地6-20元每平方米每年,县及县级市采取8-10元每平方米每年,建制镇及工矿区5元每平方米每年,不同地区土地分成不同的等级标准,征收的税费存在一定的高低差异。
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厦门市敲诈勒索罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
敲诈勒索公私财物的行为,若未达到一定数额或实施次数较少,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还需承受罚金之责;倘若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时也需要承担罚金;而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑,同样需要承担罚金。关于敲诈勒索罪的立案标准,主要包括以下几个方面:
首先,敲诈勒索公私财产的“数额较大”,其起点为人民币二千元至五千元之间;
其次,敲诈勒索公私财产的“数额巨大”,其起点为人民币三万元至十万元之间;
最后,敲诈勒索公私财产的“数额特别巨大”,其起点为人民币三十万元至五十万元之间。各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院,可根据当地的经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,共同研究制定出适合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院与最高人民检察院审批通过。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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福建南安袭警罪判几年徒刑
[律师回复] 解析:
所谓“袭警罪”乃是针对残暴干扰正在依法行使职责的人民警察之行为所设立的一项刑事法律责任。
根据相关规定,1.任何对正在依法履行职务的人民警察进行暴力攻击的行为,均将构成“袭警罪”,并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚;
2.若行为人采取驾驶机动车撞击、碾压、拖拽、剐蹭等方式,甚至动用枪支、管制刀具等危险武器,严重威胁到人民警察的生命安全,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑;
3.在特殊情况下(1),如果行为人通过驾驶机动车撞击等手段实施上述行为,已经足以对公共安全构成威胁,但尚未造成严重后果,那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚;
(2)当行为人对正在依法执行职务的人民警察进行暴力袭击,导致其重伤或死亡时,如果行为人对这一重伤或死亡结果具有明确的认知,那么他将构成“袭警罪”和故意伤害罪、故意杀人罪的想象竞合犯,应按照故意伤害罪、故意杀人罪的标准予以定罪量刑。
4.对于那些虽然实施了袭警行为,但情节较轻,或者只是对民警进行侮辱谩骂,尚未达到犯罪程度,但却构成违反治安管理行为的,也应该依法从严处理,给予相应的治安管理处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
湖南省盗窃罪数额认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
对于盗窃犯罪而言,涉及到的金额规定如下:
根据相关法律法规,个人盗窃公私财物的数额若达到了较大层次(通常设定为一千元至三千元及以上),则可以视为起点;个人盗窃公私财物的数额若达到惊人的巨大规模(一般设定在三万元至十万元或以上);个人盗窃公私财物的数额若达到了极其严重的程度(即,三十万元至五十万元或以上),那么这将成为定罪量刑的重要依据。
关于盗窃罪的判刑标准,主要分为以下几个层次:
首先,如果盗窃数额较小,那么可能会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担相应的罚金责任;
其次,如果盗窃数额较大,那么可能会面临三年以上十年以下的有期徒刑,同样需要承担罚金责任;
最后,如果盗窃数额特别巨大,那么可能会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需要承担罚金或者没收财产的责任。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而不是自己所拥有或者误以为是自己所有的财物。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。举例来说,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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河南2023城市征地补偿条例
郑州市建成区三环以内和部分办事处的村庄,新的征地补偿安置费为每亩22.5万元,而在2013年调整后的标准中,与此区域大致相当的地区征地补偿安置标准为每亩20万元。驻马店市上蔡县韩寨乡康湖村,在此次调整前,补偿安置费用为每亩3万元,调整后为每亩3.7万元。
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南宁办理取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于取保候审的具体流程,主要包括以下步骤:
首先,提出取保候审的申请。在这方面,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属等都有权利为此提出申请。
其次,负责受理的机构将针对申请进行全面审查,并且根据情况做出相应的决定。比如,在收到取保候审申请之后,公检法机关必须在七日之内对该申请给出明确答复;如果准予,则需上报县级及以上级别公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,同时,被申请者还需要提供保证人或者自行提出保证人;若拒绝,也应及时告知申请人相关情况。
最后,便是执行取保候审。在执行过程中,应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间所应遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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济南市退休金计算方法是:月基本养老金=基础养老金 个人账户养老金;个人账户养老金=个人账户全部储存额/计发月数。基础养老金(全省上年度在岗职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%=全省上年度在岗职工月平均工资(1 本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%。
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太原市审车费用是多少
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车辆年度检验所需费用大致在200元人民币左右。关于汽车年度审查的程序步骤如下所述:
首先,车主需认真填写机动车牌证申请书和机动车检验记录表两份文件;
其次,应前往指定的车辆年检录入窗口进行材料审核与信息录入工作;
最后,可前去违规查询窗口,如发现存在违章行为,可在此处同时缴纳相应罚款。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十二条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记1分:
(一)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之十以上未达到百分之二十的;
(二)驾驶机动车不按规定会车,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上不按规定倒车、掉头的;
(三)驾驶机动车不按规定使用灯光的;
(四)驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的;
(五)驾驶机动车载货长度、宽度、高度超过规定的;
(六)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量未达到百分之三十的;
(七)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆以外的机动车上道路行驶的;
(八)驾驶擅自改变已登记的结构、构造或者特征的载货汽车上道路行驶的;
(九)驾驶机动车在道路上行驶时,机动车驾驶人未按规定系安全带的;
(十)驾驶摩托车,不戴安全头盔的。
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法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
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(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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