我朋友在广州有一个不用的房子，想租出去，想问一下房屋委托出租是怎么样的呢？要注意哪些问题？

[律师回复] 无责任全赔，次责的需要看对方有无交强险，具体可以联系我们

[律师回复] 你好，这边法律问题是纠纷吗，不合理可以起诉

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 共同还贷的部分，和房屋增值的部分女方有权分配

[律师回复] 你好，保留证据起诉，有无相关信息

[律师回复] 如果有受伤的，可以索赔交通费

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 房屋漏水可以起诉开发商维权

[律师回复] 具体什么情况展开来描述一下呢

[律师回复] 解析：
民事诉讼主体及民事诉讼法律关系主体虽是两个既相互独立又紧密联系的范畴，然而，究其本质，两者各自有着独特的内涵和外延。民事诉讼法律关系主体即为在民事诉讼过程中所享有的诉讼权益并承担相应的诉讼义务的个体，例如，人民法院、人民检察院、诉讼参与者以及其他诉讼相关方等。相较之下，民事诉讼主体的范围更为广泛，他们不仅在诉讼程序中拥有诉讼权益和履行诉讼义务，同时也必须具备实施导致诉讼程序启动、变更或者终止的诉讼行为的权力。在我国现行的民事诉讼制度下，能够被赋予诉讼主体资格的主要有人民法院、人民检察院、当事人、共同诉讼人、诉讼代表人、第三人、法定代理人以及经过特别授权的委托代理人。
值得注意的是，一般的诉讼代理人、证人、鉴定人、勘验人和翻译人员虽然在民事诉讼法律关系中扮演着重要角色，但他们并不直接被视为诉讼主体。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
就公民个人而言，实施侮辱诽谤的行为侵犯的只能是自然人的权益而并非公司法人权益。故此，公司不能成为本罪的违法犯罪行为的受害者。这是因为作为独立人格体的公司法人并非是生物性意义上的人类个体。依法而言，法人及非法人组织的确在法律层面赋予了其应有的名称权、名誉权以及荣誉权等基本人权。
《中华人民共和国刑法》对此项行为作出明确规定，即任何人当用暴力手段或其他方式公然侮辱他人或捏造事实进行诽谤，且情节严重时，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的刑事处罚。
然而，若此类行为严重影响到社会公共秩序与国家整体利益，则不受本条规定的“告诉才处理”原则限制。
此外，对于通过信息网络实施法律所规定的行为，若受害人向人民法院提起诉讼，但因提供证据存在困难，人民法院有权要求公安机关提供必要的协助支持。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
未经授权占有他人财产并不必然构成犯罪行为。
然而，若非法占有房产的行为符合下述四个条件之一，则可以被判定为构成了侵占罪：
首先，其侵犯的客体应当是他人对财产所享有的所有权；
其次，在客观方面，该行为应表现为将他人委托给自身保管的财物、遗失物品或埋藏物非法化为个人所有，并且数额较大，且拒绝归还给原主；
再次，本罪的主体为一般主体，即任何年满十六周岁并具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的实施者；
最后，从主观方面来看，行为人必须是出于故意，即明确知道属于他人交付给自己保管的财物、遗失物品或埋藏物，但仍然非法据为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国相关法律法规规定，婚姻登记手续必须由双方当事人亲临登记现场，凭借各自的有效身份证明原件以及户口簿原件共同向民政部门请求登记结婚。如果通过他人代为办理的结婚证书则被视为非法行为，其效力也将被判定为无效。在双方进行结婚登记过程中，如非本人亲自签署相关文件，那么该行为并不代表本人真实意愿下的结婚决定。因此，由此产生的婚姻关系将被认定为无效。
此外，办理婚姻登记事宜时，夫妻双方均应亲自出席，任何以欺骗手段获取婚姻登记的行为，都可能导致婚姻登记机关对其登记予以撤销。
法律依据：
《民法典》第一千零四十六条
【结婚自愿】结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

[律师回复] 解析：
在我国，职务侵占罪并不仅仅限于公司内部的员工，其覆盖范围也可拓展至其他类型的企事业单位的相关从业人员。
然而，犯罪分子只有通过利用自己所拥有的职务上的便利条件，非法占有或擅自挪用其所在单位的资金、物品或其他资产，才会被视为触犯了职务侵占罪的法律规定。因此，职务侵占罪的行为主体实际上是一类特殊的人群，他们主要包括以下三个类别：
第一类是股份有限公司、有限责任公司中的董事、监事，但需要注意的是，这类董事、监事必须是不具备国家工作人员身份的；
第二类则是上述公司中的其他管理层人员，如经理、部门负责人以及普通职员和工人；
最后一类则是除了上述公司以外的企业或其他单位的从业人员，例如集体性质企业、私营企业、外商独资企业的职工，以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具有国家工作人员身份的全体职工。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，若涉及受贿行为，此行为应被视为职务犯罪，需遵循与正式民警相同的量刑及惩处机制。关于职务犯罪的主体，通常定义为参与国家公共事务的公职人员群体。
根据相关法规，我们可以得知，所谓“国家工作人员”主要涵盖以下几类人群：国家机关中专门从事公务活动的人员；国有公司、企业、事业单位、人民团体内部负责公务执行的员工；以及国家机关、国有公司、企业、事业单位委任至非国有公司、企业事业单位、社会团体从事公务的人员，以及其他依据法律规定从事公务的人员。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第二十一条
录用担任主任科员以下及其他相当职务层次的非领导职务公务员，采取公开考试、严格考察、平等竞争、择优录取的办法。
民族自治地方依照前款规定录用公务员时，依照法律和有关规定对少数民族报考者予以适当照顾。

[律师回复] 解析：
关于侵占房产是否构成侵占罪的问题，我们可以肯定地说，是的。侵占罪的犯罪对象是私有财产所有权，换言之就是犯罪者对其非法持有或从被害人处获得的他人财产的所有权或者是脱离原主人控制的他人财产所有权。这里需要特别指出的是，此处的“他人”仅仅指公民个人或非法人经济组织、单位，而并不涵盖国家、国有单位以及那些具有法人资格的组织。财产所有权简单来说就是民事主体依照法律规定所享有的对自己名下财产的占有、使用、收益及处分的权利。在侵占罪的情况下，犯罪者通常会对这些权利进行不同程度的侵犯，然而最为关键的还是他们对他人财产处分权的侵犯。处分权作为所有人对其财物的最基本的权利，一旦遭到侵犯，往往会给财产所有人带来巨大的经济损失，同时也会破坏人们之间经济往来的正常秩序。
根据相关法律规定，“国家应当保护公民的合法收入、储蓄、房屋以及其他合法财产的所有权”。
法律依据：
《宪法》第十三条
国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。

[律师回复] 解析：
挪用资金罪所侵害的客体乃是公司、企业或其他单位对其自有资金的合法使用权和由此产生的收益权；而犯罪对象则特指这些单位所有的本单位资金。挪用资金罪这一罪名主要是针对公司、企业或者其他单位中那些在职务上有特殊优势的工作人员，他们通过不当手段将本应供单位正常运营使用的资金擅自挪作他用，或者将这些资金借予他人，且这种行为涉及到的金额较大，已经超过了三个月的期限仍未归还，或者虽然没有超过三个月，但是涉及的金额较大，并且用于了营利性活动，或者进行了非法活动等情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
对于收受贿赂数额达到较大标准或存在其他较重情节的犯罪行为，根据相关法律法规的规定，处以三年以下的有期徒刑或者拘役，同时需要承担罚金的责任。
若贿赂金额极其庞大或存在其他严重情节，那么将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑，并且还需缴纳罚金或者没收个人财产。
而对于那些收受贿赂数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，则会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同样需要承担罚金或者没收个人财产的责任。
如果这些犯罪分子的行为导致了国家和人民的利益遭受到了特别重大的损失，那么他们将会面临无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚，并且还会被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
1、关于“帮信”罪行：确切了解他人正在利用信息网络实施违法犯罪活动，却故意为之提供互联网接入服务、服务器托管、网络存储、通信传输等技术支撑，或者提供诸如广告推广、支付结算等实质性帮助，情节较为恶劣者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，并且可能被处以罚金。若涉及到单位犯罪，则应对该单位进行罚款处理，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，按照第一款的相关规定进行处罚。在上述两种情况下，如同时触犯了其他犯罪行为，应依据处罚较重的规定来确定最终的罪名与刑罚。
2、关于“诈骗”罪行：通过欺骗手段获取公私财物，且数额较大者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，并可能被处以罚金；如果数额巨大或者存在其他严重情节，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在实践中，政府并非敲诈勒索罪所能适用的被害人。
首先，敲诈勒索的客体仅限于财产权益，而政府并非以财产作为其存在与运行的基础，这意味着政府无法成为敲诈勒索的受害者。
其次，根据我国现行刑法典之相关规定，行为人欲构成敲诈勒索罪，需满足以下两项硬性条件：
第一，敲诈勒索金额需达违法所得较大之量级；
第二，行为人实施敲诈勒索行为次数在三次以上。刑法作为规定犯罪、刑事责任及刑罚的基本法，对于维护社会秩序、保障公民权利具有至关重要的作用。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。