朋友因为结婚买了一套房子，后来对方因为什么事情违约了，朋友想知道关于购房违约金起诉胜率高吗

[律师回复] 解析：
非法拘禁并不等同于抢劫罪。
根据相关法律规定，非法拘禁罪乃是指运用拘役、监禁或其他强制手段，违反法律权限和程序，使他人的人身自由受到非法限制的严重违法行为；
而抢劫罪则是以非法占有为目的，在财物的所有者、管理者面前，采用暴力、威胁或其他手段，强行将公共财产或私人财产据为己有的严重犯罪行为。
这两种犯罪所侵犯的法益性质截然不同，因此属于两个完全独立的犯罪范畴。
然而，若行为人在实施非法拘禁过程中，利用其身份优势，强行索要或获取财务的，便可能构成抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
随着互联网技术的不断发展与普及，网络诈骗已经逐渐成为一个全球性的问题。
其中，以微信约上门诈骗这一形式最为引人注目，也成为了当前最常见的网络诈骗手法之一。
此类诈骗行为主要通过微信平台发布有诱惑力的广告信息或是瞄准特定地域内的人群进行沟通，待取得受害者的信任之后，便以各种借口要求对方支付高昂的货款、停车费用、保险金以及押金等等，随后便消失得无影无踪。
不法分子常常利用虚假身份、编造法院传票等手段来迷惑受害者，使得受害者更易于对其产生信任。
然而，这类网络诈骗所涉及的金额往往较大，其真实性极低，而且由于其交易过程难以追踪，因此成为了警方重点关注和打击的犯罪行为之一。
在法律层面上，根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，针对微信约上门诈骗的行为，将依据诈骗金额及情节的严重程度等因素，被认定为特大诈骗罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十七条的规定，特大诈骗案件的罪犯可能面临10年以上有期徒刑的刑罚，若情节特别恶劣，法院甚至有权依法判处无期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
恶意阻塞排水管道，严重干扰他人正常生活秩序的违法行为，在法律层面被认定为侵犯他人权益的侵权行为。
根据相关法规规定，施害者必须对受害人所遭受的损害承担相应的民事侵权法律责任。
在此种情况下，受害人有权请求加害人立即停止其侵权行为，并采取适当措施，进行真诚的赔礼道歉以及对受害人所遭受的经济损失进行全面赔偿。
若无法通过双方协商解决问题时，受害人亦可依据法律程序向当地法院提起诉讼，维护自身合法权益。
对于不动产的相邻各方而言，他们应当遵循有利于生产发展、便利日常生活、团结互助、公平合理的基本原则，妥善处理好截水、排水、通行、通风、采光等各个环节的相邻关系。
如因自身行为给相邻方带来不便或损失，则须立即停止侵害行为，排除妨碍因素，并对受害人进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于给第三者的款项是否能由原始当事人通过法律途径加以追讨这个问题，答案是肯定的，但同样存在一些限制条件。
首先需要明确的是，婚姻关系存续期间所获得的任何财富都应当被视为夫妻双方的共有财产，对于这些财产，夫妻双方具有平等的处理权力。
在此基础上，倘若某个一方未得到另一半的允许而擅自将共有财产给予了第三者，那么这种行为便可以被视为不当处置，从而可以通过法律手段进行追索。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法规，法定节假日期间施行特殊的高速公路通行政策，即部分时间段内实行免费通行。
然而，值得注意的是，在这些法定节假日中，仅春节、清明节、劳动节以及国庆节实施高速公路免费通行措施；
至于同样身为法定节假日的端午节和中秋节则未能享受这一优惠政策。
因此，在端午节期间，高速公路的通行费用依然照常收取。
法律依据：
《重大节假日免收小型客车通行费实施方案》
免费通行的时间范围为春节、清明节、劳动节、国庆节等四个国家法定节假日。免费时段从节假日第一天00∶00开始，节假日最后一天24∶00结束（普通公路以车辆通过收费站收费车道的时间为准，高速公路以车辆驶离出口收费车道的时间为准）。

[律师回复] 解析：
（一）搬迁所导致的经济损失，具体包括无法享有优先购买权进而被迫忍痛迁移住宅所产生的必须性开支；
（二）租金方面的损失，也就是当租赁合约仍然有效期限内，假设租赁房源在出售之际承租人已经行使了其优先购买权，那么在完成购买之后，直至租赁协议期满之前的这段时间里，承租人将不再需要支付任何房屋租金，从而节省了这部分租金的支出；
（三）差价损失，即因未能实现履行利益而遭受的损失，侵犯承租人优先购买权的行为方有责任对承租人进行赔偿，赔偿金额应为承租人在购买房屋时所约定的价格与该房屋目前市场价格之间的差额损失。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
在此问题上，答案是否定的。
根据刑法相关规定，开设赌场罪如果情节较轻微且未启动司法诉讼程序，那么是无需进行刑事判决的。
此外，开设赌场罪还需要具备三个构成要件，即客观行为中的聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等行为，同时在主观层面上必须是出于故意，且以营利为主要目的。
对于那些实施了开设赌场行为的人，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还需缴纳罚金；
若情节较为严重，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样也需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于合同违约罚金的计算方法，遵循以下三个基本原则：
首先，对于违约金的适用情况遵循一般性的法律条款进行约束，一旦在合同中明确规定了违约金的数额，则需按照该协议条款执行。
如果违约金的金额条款未能得以明确或存在争议，那么将视为没有相关规定，通常情况下，违约罚金的总额不得超过合同尚未履行部分所涉及的总价值。
其次，对于逾期支付款项的违约金计算方式，需要特别关注不同时间段内的计算参考标准。
最后，若合同双方明确约定适用地方规章制度作为违约金的计算依据，那么人民法院有权参照并执行这些规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
在签署完购房协议之后若产生了反悔之情，那么相关人员理应承担起继续履行合同义务、采取有效挽回损失之措施或支付相应赔偿金等形式的违约责任。
当某一方当事人未能遵守合约条款中的任何一项合同义务或是执行这些义务时出现了偏差，也同样需要承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等形式的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
在购买房产之后，若欲取回所支付的定金，可采取以下几种途径：
首先，对导致想要取回定金的原因进行深入剖析。
通常情况下，购房过程中缴纳的定金都需签署定金协议，买卖双方便据此协议标准处理退定事宜；
其次，设法与开发商进行充分沟通，准确传达个人的观点及诉求；
再者，寻求社区调解，购房者可考虑寻求所在地区的街道办事处或社区相关部门协助调解此项事务；
最后，寻求法律援助。
具体而言，以下几种情形下，定金是有可能被退还的：
首先，当签订合同的另一方出现违约行为时，可依据协议规定索回双倍定金；
其次，由于不可抗力因素导致合同无法履行的，也有权请求返还定金；
再次，若因第三方原因致使合同无法履行或未按约定履行的，同样有权索回双倍定金。
总的来说，购房双方均可依据定金协议的条款，在适当的时候申请退还定金。
同时，在申请退还定金的过程中，还需提供户口簿、身份证等相关证明文件。
一般情况下，只有在发生违约行为或因第三方原因导致合同无法履行的情况下，才能成功取回定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
针对滴滴打车平台条款，本条例明确规定：
除非在乘客提出特殊请求并经过其同意的情况下，例如需按指定路径行驶或者走高速公路，否则在此类情况下所产生的任何高速公路通行费、桥梁通行费以及车辆停放相关费用等，均应由车主自行承担。
然而，若实际驾驶过程中，前往目的地的唯一方式是通过高速公路，则应由值班司机承担相应费用；
反之，如果存在多种可行路径选项，且由司机自主决策选择高速公路，则该部分产生的额外费用亦应由司机本身承担。
至于最终的结果，倘若司机放弃使用高速公路，但乘客却坚持要求使用，此时便需要双方进行充分的沟通和协商，处理有关高速公路费用分摊的问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
如员工对公司所提出的降薪决策持有异议，有权自主决定是否接受。
然而若公司强行实施降薪政策，当事人可依据相关法规和程序，采取劳动仲裁或法律诉讼等措施，保护自身合法权益不受侵害。
根据相关法律规定，工资应以货币形式每月按时发放至员工手中，任何单位及个人均无权克扣或无故拖欠劳动者的薪酬。
法律依据：
《劳动法》第四十八条
国家实行最低工资保障制度。
最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
《劳动法》第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。

[律师回复] 解析：
收取合同履约金的行为在法律上是合法的，前提是必须经过双方的自愿同意并且协议达成共识。
在签订合约之前，各参与方都应根据约定全面履行自身义务。
与此同时，当事人也必须恪守诚信原则，依据合约的具体性质、深远意义以及行业交易习性等方面来行使人、督促人、保密人等义务。
合同履约金通常被视为为合同的顺利实施所提供的金融担保之一，并将在上诉至法院或如协议提前失效等情形下进行返还处理。
然而，合同履约金并非法律明文规定的债务担保形式，其本质以及作用力等方面并未得到充分说明，与履约保证金具有许多相似之处。
在此，我们对以下涉及合同履约保证金的规定进行详细阐述：
首先，当事人可以自行约定当一方违约时，应当根据违约的实际情况向另一方支付一定数量的违约金，亦或是约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方法；
其次，如果约定的违约金低于实际损失，那么人民法院或者仲裁机构有权根据当事人的申请要求予以适度提高；
最后，若约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或者仲裁机构同样有权根据当事人的申请要求予以适当降低。
关于履约保证金的收取标准，主要包括以下几个方面：
第一，履约保证金的金额应该等于合同预付款的金额，以此来体现公平公正的原则；
第二，履约保证金的金额与投标保证金之间没有任何关联；
第三，履约保证金的数额设定应当与合同付款条件紧密相连，通常情况下，履约保证金会随着工程进度款的支付而同步返还；
第四，根据相关法律法规的规定，履约保证金的额度不得超过合同总金额的百分之十。
综上所述，收取合同履约金的行为在法律上是合法的。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
对于合同履约保证金的收取标准，履约保证金的金额应当等于合同预付款的金额，以体现公平公正的原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

[律师回复] 解析：
关于银行逾期还款罚息的具体计算方式如下：
对已逾期贷款(即借款人未能依照金融借款协议所规定的日期进行还款的借款)的罚息利率将由现有的每日按照万分之二点一的比例收取利息，修改为在借款合同中明确记载的贷款利率基础之上再额外增加30%-50%的幅度；
针对借款人未能按照借款协议中的约定用途使用借款的情况,其所应承担的罚息利率也将作出调整,由现有每日按照万分之五的比例收取利息,变更为在借款合同中所明确记载的贷款利率基准上再额外增加50%-100%的幅度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
关于查询立案信息的途径有诸多种选择。
若是涉及刑事犯罪的事件，当事人可前往当地公安机关了解其是否已被正式立案以及案件进展情况，此类信息对相关方来说属于公开性质。
而对于民事纠纷案件，则需前往法院立案大厅进行查询。
在此过程中，您只需提供涉案另一方的姓名和居民身份证号码，或者通过法院内设的自助查询设备进行检索，亦或是登录法院官方网站的在线诉讼服务平台进行查询。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十七条
公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。
必要的时候，人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。
第八十八条
人民检察院审查批准逮捕，可以讯问犯罪嫌疑人；
有下列情形之一的，应当讯问犯罪嫌疑人：
（一）对是否符合逮捕条件有疑问的；
（二）犯罪嫌疑人要求向检察人员当面陈述的；
（三）侦查活动可能有重大违法行为的。
人民检察院审查批准逮捕，可以询问证人等诉讼参与人，听取辩护律师的意见；
辩护律师提出要求的，应当听取辩护律师的意见。

[律师回复] 解析：
关于企业在与其供应商签订采购合同时需要特别关注的事项，主要包括以下几点：
首先，被采购物品的名称、规格、数量、单价以及总价等具体条款必须与企业的申请购买清单和最终决定信中所列的内容相匹配；
其次，如果发生重大计划变更或者原材料延迟交付的情况下，应当事先协议并明确罚款条款，确保供应商能够遵守约定，配合企业的制造进程，按照预定时间将所需物资按时全数送到指定地点进行检验。
在这之中，应当理解为除非遭遇不可抗拒的自然灾害影响或者其他类似的突发事件，否则一旦超过合同约定的最后期限，供应商应当每天对未按照规定交付的费用进行累加并缴纳相应比例的违约金额；
最后就是详细地标明解除合同的相关处理方式，以免在供应商无法贯彻执行合约或者不能满足材料质量要求的情况下，企业的权益受到损害。
法律依据：
《民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

[律师回复] 解析：
影像记录在法律层面上被视为视听材料的一部分，作为证据类别之一，具备相应的法律效应和举证责任分配。
当事人对于与其诉求相匹配的主张，理应承担起证明其真实性的责任。
若当事人或其代理律师由于客观因素无法自行搜集到相关证据，或者人民法院在审理案件过程中认为有必要获取的证据，则由人民法院负责进行调查收集。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
1.磋商：
本义指当事人通过行使自身合法的处分权利，在法律规定许可的前提条件下，以相互体谅、相互谦让为基础，通过协商方式来解决彼此之间的纠纷。
购房者与开发商可针对双方所产生的纠纷展开磋商，共同提出一个能够令双方均感到满意的解决策略，进而达成一份关于纠纷解决的协议。
2.调解：
这是一种在第三方主持之下，由纠纷双方当事人在自愿协商的基础上，消除纷争，达成和解的一种方法及活动形式。
3.仲裁：
仲裁乃是一种准司法性质的活动。
当房地产纠纷发生之后，当事人有权依据仲裁协议请求仲裁机构居中裁判，明确事实真相，划分责任归属，依法做出仲裁裁决，从而妥善解决房地产纠纷问题。
4.诉讼：
当事人亦可选择将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼程序。
但需注意的是，该纠纷必须属于人民法院受理的范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在因延期交付房屋而导致合同中并无关于违约金的具体规定的情况下，这无疑构成了一种违约行为，因此，房主有必要承担相应的违约责任。
在此情形之下，房主有权向当地人民法院提起诉讼，请求开发商支付相应的违约金作为补偿。
然而，若延期交付房屋系由于施工过程中所出现的不可抗力因素所致，那么房主既可以选择自行承担违约责任，亦可与开发商进行协商以寻求解决方案。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规所明确的标准，我们可以得出这样的结论，胎儿在某些具体且特定的民法法律领域内被视为具备享有民事权利和义务的主体资格。
然而需要注意的是，这个结论仅适用于那些与遗产继承以及接受赠予等有关的胎儿权益保护问题上。
换句话说，当涉及到这些特殊情况时，人们会认为胎儿享有相应的民事权利能力。
然而，如果胎儿分娩后发现已经死亡，那么其作为一个民法主体的权利能力，从初始就应该被认定为并不存在。
在处理遗产分配的过程中，我们必须要保留胎儿应得的那部分继承份额。
如果胎儿在分娩后被证实已经死亡，那么保留下来的这部分份额将按照法定继承的方式进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十六条
涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。
但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。