我前一段在市区定了一套房子，签了商品房订购协议书，这一段时间我又不想买了，所以问一下商品房订购协议书的法律效力如何呢？

你好，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，商品房订购协议书具有法律效力。