请问：租客已拖欠二个月租金，房子是在2011年4月租给她的，当时只签了一年的租约，期满后，租客表示要继续租住，我们没有再作书面上的签约，只是她交租，我让她继续住。第一年交租很准时，从2012年底开始，每个月都会拖几天甚至一个星期，经不断催促才肯交。今年4月开始就拖着不交租金，至6月初，才交了4月份的租金。5月6月的租金直至现在仍未交。每次催促她，她就说今晚无论多晚都会转给我，第二天问，她会说钱未到帐，就是不肯给钱。我应该怎么办？能赶她走吗？如果她不肯搬走，又怎么办？

[律师回复] 解析：
对于从事卖淫或嫖娼行为者，应依据相关法律法规予以处罚，处罚标准如下：
对于情节较为严重者，适用十日内至十五日内的拘留并可同时处以五千元以下的罚款；
而对于情节相对轻微者，则仅需受到五日以内的拘留及五百元以下罚款的惩罚。
此外，若有人在公共场合进行拉客招嫖活动，也将面临五日以内的拘留和五百元以下罚款的严厉处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于拖欠工资问题的解决方案，可参照以下步骤进行操作：
首先，尝试协商解决。
当遭遇拖欠工资问题时，您有权与所属单位充分沟通，寻求妥善的解决之道；
其次，对于未能通过协商解决的情形，您可以选择向当地劳动监察部门进行投诉举报。
劳动执法监察大队将依据相关法律法规，对用人单位进行严格的监督检查，并责令其支付所拖欠的工资款项；
再者，若以上途径均无法解决问题，您可以考虑提起劳动仲裁程序。
通过劳动仲裁机构出具的裁决书，您有权向用人单位追索赔偿金。
如用人单位仍未履行赔偿责任，您可申请法院强制执行；
此外，根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，劳动者也可以向债务人为住所地的基层人民法院申请支付令；
最后，若上述所有途径都未能解决问题，您还有权直接向法院提起诉讼。
至于工资集体协商的具体流程，建议遵循以下步骤：
首先，提出方需提前向另一方发出书面的协商意向书，明确协商的时间、地点以及主要议题等事项。
另一方收到协商意向书后，应在20个工作日内给予书面回复，并与提出方共同展开工资集体协商工作；
其次，在遵守相关法律法规的前提下，协商双方均有义务按照对方的要求，在协商开始前5个工作日内，提供与工资集体协商相关的真实情况及资料；
再次，经过双方充分协商后形成的工资协议草案，应提交至职工代表大会或职工大会进行讨论审议；
最后，待协商双方达成一致意见后，由企业行政方面负责制作正式的工资协议文本，并经双方首席代表签字盖章确认后生效。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，当用人单位未能及时履行其向员工发放工资的义务时，该员工有权提出赔偿。
具体计算方式为，以员工在该用人单位实际工作年限为基准，每满一年即支付相当于一个月工资数额的赔偿金；
若员工在该单位的工作时间不足六个月，则按照一年的标准进行计算；
若员工在该单位的工作时间低于六个月，则仅需支付相当于半个月工资数额的赔偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；
劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；
逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 解析：
关于抵押车再次进行质押操作是否合法的问题，答案是肯定的。
这是因为在抵押关系中，抵押权人并不实际占有抵押物，因此也不会对质权产生任何实质性的影响。
依据我国相关法律法规的明确规定，同一财产如已同时设定抵押权与质权，那么在针对该财产进行的拍卖或者变卖过程中所获取的款项，其清偿顺序应当依照登记以及交付的时间先后予以确认。
若需申请办理汽车抵押贷款服务方面的事宜，具体所需准备的材料如下：
首先，借款人须具备稳定的职业背景，且拥有当地抵押车辆的所有权；
其次，需在业务开展城市长期居住并从事相关职业，同时提交相应的职业及经济收入证明；
第三，需提供机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票等相关证件；
第四，还需提供保险单、车船税、进口车辆相关税证明等材料；
最后，借款人需提供本人有效身份证件（非本地户口客户需提供有效期内的暂住证或居住证），以及合作机构可能要求提供的其他相关文件资料。
法律依据：
《机动车登记规定》第四十二条
申请办理机动车质押备案或者解除质押备案的，由机动车所有人和典当行共同申请，机动车所有人应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车所有人和典当行的身份证明；
（二）机动车登记证书。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注质押备案或者解除质押备案的内容和日期。
有本规定第九条第（一）项、第（七）项、第（八）项、第（九）项规定情形之一的，不予办理质押备案。
对机动车所有人提交的证明、凭证无效，或者机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的，不予办理解除质押备案。

[律师回复] 解析：
“对于房屋出租而言，其房产税的计算依据即为房产租金收入。
”然而，土地出租并不需要缴纳房产税。
房产税，作为一项针对房屋这一征税对象的税费，根据房屋的计税余额或者租金收入来确定税收金额，并由房产产权所有者负责缴纳。
土地出租则是土地流转的一种形式，无需缴纳房产税，原因在于土地本身并非房产的范畴。
只有当在土地上建造了房屋并进行交易后，才需按照规定缴纳房产税。
至于房产租借方面，其房产税的计税依据同样为房产租金收入。
房屋的承租方虽然无须承担纳税责任，但是在纳税义务人未能履行自身纳税义务的情况下，房屋的实际使用者有义务代为缴纳相关税费。
因此，承租人和出租人在签署租赁合同之时，可以协商约定由房产所有者负责纳税事宜。
若由于出租人未能按时纳税导致承租人需要支付相应款项，那么承租人可以从房租中扣除该部分税费，并且同时要求出租人提供正式的税务发票。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 解析：
若酒店在未征得顾客同意的情况下擅自披露其个人隐私资料，这种行为显然是不符合法律规定的。
对于顾客因隐私权遭受侵害而引发的问题，假使该行为已对消费者的人格尊严造成伤害、侵犯到消费者的人身自由或阻挠消费者个人信息依照相关法规得到应有的保障，那么将有工商行政管理部门或其他有关行政机关对此予以纠正和制止。
具体处理方式包括：
单项或多项警告、强制没收不当获得的利润、处以违法所得金额一倍以上至十倍以下的罚款，如无违法所得，则处以五十万元以下的罚款；
情节特别严重者，将被勒令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十九条
经营者收集、使用消费者个人信息，应当遵循合法、正当、必要的原则，明示收集、使用信息的目的、方式和范围，并经消费者同意。
经营者收集、使用消费者个人信息，应当公开其收集、使用规则，不得违反法律、法规的规定和双方的约定收集、使用信息。
经营者及其工作人员对收集的消费者个人信息必须严格保密，不得泄露、出售或者非法向他人提供。
经营者应当采取技术措施和其他必要措施，确保信息安全，防止消费者个人信息泄露、丢失。
在发生或者可能发生信息泄露、丢失的情况时，应当立即采取补救措施。
经营者未经消费者同意或者请求，或者消费者明确表示拒绝的，不得向其发送商业性信息。

[律师回复] 解析：
依据现行法律规定，公安机关对于涉嫌违反治安管理的当事人，若决定予以行政拘留处罚，应立即将其送至拘留所执行。
然而，如果被拘留人员对此类处罚表示不满并想通过合法途径进行申诉或寻求司法救济，则可依法向相应的行政机关提交申请，要求启动行政复议程序，或者直接向法院提起行政诉讼。
在面对抗拒执行的情况时，公安机关有权采取必要的强制措施，包括使用约束性警械等手段以确保执法工作的顺利进行。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百九十四条
对被决定行政拘留的人，由作出决定的公安机关送达拘留所执行。
对抗拒执行的，可以使用约束性警械。
对被决定行政拘留的人，在异地被抓获或者具有其他有必要在异地拘留所执行情形的，经异地拘留所主管公安机关批准，可以在异地执行。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零二条
被处罚人对治安管理处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
当面临商铺拆除之际，店家作为租房者所采取的方式主要包括以下几点：
首先，对店铺当前的运营状况做出全面而深入的评价，同时收集与之密切相关的数据及相关证明文件；
其次，积极同业主展开友好的磋商，共同确定合理的拆迁补偿方案；
若经协商无果，还可考虑寻求专业律师的支持以维护自身权益。
在商铺拆迁过程中，店家作为被拆迁方理应获得相应补偿。
具体来说，情况如下：
如在租赁协议中已明确相关条款，则依约执行；
若在租赁协议中未涉及到该项内容，则由拆迁方承担相应责任，向被拆迁方支付搬迁补偿金以及短期内的安置费用；
此外，若由于非住宅性房屋的拆迁导致停工或停业现象发生，拆迁方亦应对此予以适当补偿，具体金额需依据当地相关法规政策来确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，帮助网络信息犯罪活动罪的定刑标准为，对于触犯此罪行者将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还需要并处罚款或单独罚金。
这一罪名通常情况下被认定为独立的犯罪类别，主要针对那些明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，却依然为其犯罪行为提供诸如互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等关键的技术支持，甚至包括广告推广、支付结算等全方位的帮助行为。
针对该罪行的常见表现形式，可归纳如下：
首先，行为人在明明知道他人进行非法赌博游戏的情况下，仍然为之提供玩家充值渠道与支付结算业务，并且从中按照比例抽取手续费；
其次，行为人清楚知晓他人所开立的银行卡很有可能被用于电信网络诈骗等非法犯罪活动，但为了获取相应报酬，依然选择协助对方开立银行卡；
最后，行为人明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动，却依然为之提供支付结算等辅助服务。
而关于帮助网络信息犯罪活动罪的构成要素则包含了众多方面：
第一，行为人的主体资格必须是年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人；
第二，从主观层面来看，行为人必须是出于故意的心态，而过失并不足以构成帮助信息网络犯罪活动罪；
第三，该罪行侵犯的客体是国家网络安全的管理制度；
第四，从客观角度来看，行为人必须是在明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为的前提下，为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等关键的技术支持，甚至包括广告推广、支付结算等全方位的帮助行为，而且情节严重的才会被判定为犯罪。
综上所述，如果行为人的帮助网络信息犯罪活动罪情节严重，那么他将会面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，并且还需要并处罚款或单独罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌实施袭击警察罪行的行为，包括但不限于以下几种类型：
对警察身体自由实施强制性的拥抱或摔地动作，以及强烈的撕扯、踢击和投掷的暴力手段；
故意破坏、摧毁甚至抢夺民警正在操作中的警用车辆、配备的各种武器及其他武装设备，以此作为攻击警察的工具。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在交通执法过程中，对于电动自行车的处理不得随意移除其电池，此举同样属于违法行为。
以下为详细操作步骤：
1.首先，务必前往当地交警中队缴纳相关罚款，并向该部门索取放行通知单；
2.携带上述放行通知单、购买车辆时所开具的发票、违法行为的相关凭证、个人身份证明文件以及车辆的出厂合格证书等资料，前往指定的停车场寻找您的爱车；
3.当您成功找到了自己的车辆之后，停车场工作人员会对电机上的钢印号码进行核实，确保其与车辆出厂合格证书上的信息相吻合，方可允许您将车辆开走；
4.在车辆被允许离开之前，您需要支付200元的拖车费用和每日10元的停车费用，同时还需缴纳停车场的相关管理费用，待所有费用全部结清后，您才能够驾驶车辆离开停车场。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
企业应负起民事及行政法律责任，如情节严重，将被追究刑事责任。
若用人单位未能依照劳动合同中的约定或国家相关法规，按时且足额地向员工支付劳动薪酬，劳动行政部门有权对其要求在限定期间内支付所欠薪酬、加班费用或经济补偿金；
若是逾期仍未支付，则必须按照应付金额的百分之五十至百分之一百之间的比例，向员工额外支付赔偿金。
此外，如果用人单位支付给员工的薪资低于当地政府设定的最低工资标准，那么就需要补足差额部分；
同样，若逾期未支付，也需按照应付金额的百分之五十至百分之一百之间的比例，向员工额外支付赔偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 解析：
若用人单位未能按照劳动合同所约定之标准或依照国家相关法律法规按时、足量地为员工付出劳动报酬，那么将会被劳动行政部门勒令在期限内支付相应的劳动报酬、加班费用及经济补偿金。
如果雇主未能如期履行上述义务，劳动行政部门将强制要求其按应付金额之50%以上至100%以下的比例，额外支付给员工赔偿金。
此外，当用人单位支付给员工的工资低于当地最低工资标准时，应补足差额部分；
若未能按时支付，则需按照应付金额之50%以上至100%以下的比例，额外支付给员工赔偿金。
对于那些采取转移财产、逃匿等手段逃避支付劳动报酬，或者明明具有支付能力却故意拖欠劳动报酬的行为，且数额较大者，一旦经过政府有关部门勒令支付后仍然拒不执行的，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，同时还可能被处以罚金；
若情节严重，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 解析：
关于营运证的申办程序详细如下：
首先，需要前赴市工商行政管理局申请办理个体户名称预先核准通知书；
其次，当名称核准完成后，您需前往相关部门办理道路经营许可证；
紧接着，在取得上述两份文件之后，您可以前往工商管理部门领取工商营业执照；
然后，请您按照规定办理有关税费手续，并最终领取税务登记证；
最后，将车辆送至当地车管所进行上牌，并在完成所有手续后领取营运证。
法律依据：
《中华人民共和国道路运输条例》第八条
申请从事客运经营的，应当具备下列条件：
（一）有与其经营业务相适应并经检测合格的车辆；
（二）有符合本条例第九条规定条件的驾驶人员；
（三）有健全的安全生产管理制度。
申请从事班线客运经营的，还应当有明确的线路和站点方案。
第十条
申请从事客运经营的，应当依法向市场监督管理部门办理有关登记手续后，按照下列规定提出申请并提交符合本条例第八条规定条件的相关材料：
（一）从事县级行政区域内和毗邻县行政区域间客运经营的，向所在地县级人民政府交通运输主管部门提出申请；
（二）从事省际、市际、县际（除毗邻县行政区域间外）客运经营的，向所在地设区的市级人民政府交通运输主管部门提出申请；
（三）在直辖市申请从事客运经营的，向所在地直辖市人民政府确定的交通运输主管部门提出申请。
依照前款规定收到申请的交通运输主管部门，应当自受理申请之日起20日内审查完毕，作出许可或者不予许可的决定。
予以许可的，向申请人颁发道路运输经营许可证，并向申请人投入运输的车辆配发车辆营运证；
不予许可的，应当书面通知申请人并说明理由。
对从事省际和市际客运经营的申请，收到申请的交通运输主管部门依照本条第二款规定颁发道路运输经营许可证前，应当与运输线路目的地的相应交通运输主管部门协商，协商不成的，应当按程序报省、自治区、直辖市人民政府交通运输主管部门协商决定。
对从事设区的市内毗邻县客运经营的申请，有关交通运输主管部门应当进行协商，协商不成的，报所在地市级人民政府交通运输主管部门决定。

[律师回复] 解析：
在签署了为期三年的租赁商铺协议之后，甲乙两方应根据此份合同约定严格履行自身义务，将租赁期限设定为整整三年。
然而，倘若甲乙双方能就提前解除合同事宜达成新的共识，那么他们便可随时终止租赁关系。
反之，若双方未能就此问题达成一致意见，则任何一方均不得擅自终止租赁，否则将需承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
涉及到租房的虚假合同，当事人必须承担相应的法律后果。
房屋租赁合同时指住房的出租者与承租者在达成租赁交易时所签署的，用以明确双方权益及义务关系的专用协议。
倘若出租方对承租方进行欺瞒，以假扮为真正房东之身份而签订租房合同，则此种行为无疑将被视为诈骗行径；
一旦此类诈骗造成的损失达到一定金额，便可能构成刑事犯罪——诈骗罪。
此外，合同须由合同双方提供个人身份证件的复印本，并分别签字盖章，填写相关表格后，形成一式两份的有效文本，方可正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
租用的商铺签订了租赁合同后，倘若产生了终止租赁的想法，是可以与出租人进行商讨并寻求解决方案的。
若出租人表示愿意解除租赁关系，那么承租人便有权利退出该项合同。
然而，若是出租人坚持不愿意解除合约，则承租人必须在一个月前以书面形式向出租人提出解约请求，但同时也需要承担相应的违约责任。
而违约金的具体金额，应遵照您们双方签署的租赁合同中所明确规定的方式、金额以及时间进行支付。
依据我国相关法律法规，当合同双方当事人经过充分协商达成一致意见时，可以解除合同。
此外，当事人还可自行约定一方解除合同的条件。
当解除合同的条件出现时，解除权人有权依照约定解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在此我们强调，私自扣留他人车辆无疑是一种极其不理智且违反法律规定的行径。
在涉及到债务纠纷的情况下，当事人应当采取更为理性和适当的方式，选择通过法律途径寻求解决之道。
倘若您自身的合法权益遭受了侵害或者与他人发生了经济上的纷争，那么您需要学会运用法律这一强大武器来捍卫自己的权益，而绝不能擅自决定采取违法手段对他人的财产进行扣押。
因为非法扣押他人财产不仅无法有效地解决问题，反而会使您为自己的违法行为承担相应的法律责任和后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百五十九条
占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
建议您向相关劳动监察部门进行申诉。
若要采取该种方式，首先需要前往所在地区的劳动局进行投诉，此举虽然简便易行，然实施过程中却难免面临法律执行力度不均衡的情况。
另一个可选方案是以书面形式向本地劳动局提出劳动仲裁申请，这种做法不仅能够确保您获得应得的工资报酬，还能争取到相应的经济补偿金，甚至有机会追讨双倍工资，无疑是更为正规且高效的维权途径。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第四条
发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。

[律师回复] 解析：
关于租赁合同纠纷的具体处理方案主要包括以下几个方面：
第一，合同各方当事人应当积极沟通协商，争取友好解决纷争；
其次，若协商无果，当事人可以请求相关机构进行调解，例如，若其中一方或者双方均为国有企业，则可以向上一级主管部门提出调解申请；
再者，若当事人对于协商和调解均持消极态度，那么他们可以依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请；
最后，若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未能就仲裁事宜达成共识，当事人还可以选择寻求司法途径来解决问题。
值得注意的是，当事人仅能在满足约定或者法定条件的前提下方能解除合同；
反之，若不符合解除条件，即便发出了解除通知，也无法产生合同解除的法律效力，反而可能会导致违约行为的出现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。