律图审稿专业委员会3轮严审

我有一块宅基地,最近想要用来换房,咨询大家关于东丽区宅基地换房办法主要有哪些?大家知道吗?

帮助5人 1.9k浏览 匿名 2017-07-20 浙江丽水
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律师解答 共1条
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    (一)坚持以人为本,尊重农民意愿
      首先是自愿换房,规定各村必须达到95%的人拥护、5%不反对,才能进入宅基地换房试点;第二是自愿整理宅基地,都要有完善的法律手续,签订相关协议。
      
    (二)注重科学规划,建设新型社区
      华明镇坚持把科学规划放在首位,突出体现布局特色、建筑特色、生态特色、文化特色和产业特色。
      
    (三)创新融资模式,确保资金平衡
      华明镇所在的东丽区政府组建了滨丽小城镇建设公司,以小城镇的经营性出让土地及其未来收益作抵押,向银行融资,最后以土地收益归还银行贷款,保证了小城镇建设的资金需求。2006年,公司向国家开发银行贷款25亿元,2011年初全部归还了贷款。
      
    (四)完善公共服务,提升生活品质
      华明镇按照城市公共服务设施标准,建设了九年一贯制学校、幼儿园、中心医院、老年公寓、社区文化室、商业网点等,适应北方农民喜欢户外活动的生活习惯,按照下楼不出300米的原则,规划建设了社区服务中心和休闲广场,满足了农民教育、卫生、休闲、娱乐等方面的需求,使他们感到生活非常方便。
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    6 2017-07-20
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东丽区宅基地换房办法主要有哪些?
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丽水农村宅基地审批流程是什么?
请求。请求人持请求材料向当地村委会提出书面用地请求。现场勘查。填请求表。村委会检查。审阅上报。批阅。县人民政府同意用地的,由县国土资源局颁布《建造用地同意书》。放样。检验发证。新建、改建、扩建乡村乡民住所,收取土地使用权证书和房子所有权证书。
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盗窃罪的主体可以是单位幺
[律师回复] 解析:
1.单位犯罪中并不包括盗窃罪,因为单位本身并非盗窃罪的适格犯罪主体。
2.即便单位盗窃了大量财产且将其占为己有,在数额巨大并且情节极其恶劣的情况下,也无法认定该行为构成盗窃罪。在这种情况下,应该依照刑法典的相关规定,逮捕并起诉该单位直接负责的主管人员以及其他主要直接负责任人。但是,偷窃物品并不等同于盗窃罪,例如对于那些只是偶尔犯错,由于灾情导致经济困境而偷窃财物者;又如受到威胁被迫参与盗窃活动,但未分得任何赃款或所得赃款极少者,这些情况都不应视为盗窃罪进行处理,必要时,相关部门可以给予适当的处罚。
此外,还需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,此类案件通常无需按照犯罪处理;若确实有必要追究刑事责任,在处理过程中亦需与社会上的同类案件有所区分。
根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但如果情节轻微,同时具备以下任一条件,则可不作为犯罪处理:
1、年龄在16至18岁之间的未成年人作案;
2、全部退还赃物、赔偿损失;
3、主动自首;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所获赃款较少;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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宅基地能够交换吗?
可以互换。但有以下前提:1、需要都是一个村的户籍,在本集体经济组织内,农村集体的宅基地可以进行调换。2、经本集体经济组织2/3的成员讨论通过,报村委会备案,并持相关资料和证件到当地国土资源管理所进行互换宅基地的变更登记。
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吴江区交通肇事罪缓刑条件是哪些
[律师回复] 解析:
1.在刑法中,缓刑这一刑事法律制度的适用对象仅限于那些因触犯法律而被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯。对于那些被判处超过三年有期徒刑的罪犯来说,鉴于其所犯下的罪行严重程度和对社会造成的潜在危害巨大,将其置于社会环境中进行执行并不适宜,因此,缓刑制度无法适用于此类罪犯。
2.在适用缓刑时,犯罪分子所涉及的犯罪情节必须相对较轻,且其悔过自新、改过自新的态度良好,同时,将其重新融入社会后,确实不会再次对社会产生任何危害。
3.根据我国现行的刑法法规,对于累犯这一特殊群体,缓刑制度是无法适用的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
民警会主动帮你取保候审吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,公安机关并不会自动为涉嫌违法的人员提供取保候审的援助服务。申请取保候审的责任在于保证人,他们必须亲自向公安机关提出申请。无论何种情况,只要严格按照法律法规的要求,并且符合取保候审的条件,便可进行申请。
根据相关法律规定,以下几种情形下,犯罪嫌疑人或被告人有权申请取保候审:
(1)犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役,或者独立适用附加刑的;
(2)犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是在采取取保候审措施后,不会对社会造成危害的;
(3)犯罪嫌疑人患有严重的疾病,或者生活无法自理,或者孕妇或者正在哺乳自己婴儿的妇女,在采取取保候审措施后,也不会对社会造成危害的;
(4)犯罪嫌疑人的羁押期限已经届满,但是案件尚未办结,因此需要采取取保候审的措施。当当事人提出取保候审申请后,公安机关通常需要经过7个工作日的审核期,审核通过后方可执行取保候审。
然而,申请取保候审的时机越早越好。在当事人被刑事拘留的第一天起,如果满足上述条件,即可立即申请取保候审。申请取保候审的速度越快,申请成功的可能性也就越高。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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农村宅基地能否互换
宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。一般是由村民向本集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核后,由县级人民政府批准。
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征地拆迁
职务侵占罪怎么分监区
[律师回复] 解析:
按照我国现行法律规定,职务侵占罪通常应当由案发地点的司法机关进行审理和判决,而这类案件的案发现场往往是被告人所在的公司或企业。在职务侵占罪的追诉时效方面,其为十五年之久。之所以设定如此长的追诉期,主要是为了方便公安机关对案件进行深入细致的调查取证,以便更好地查明犯罪事实。关于犯罪追诉时效的相关规定如下:对于法定最高刑为不满五年有期徒刑的犯罪行为,其追诉时效为五年;对于法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的犯罪行为,其追诉时效为十年;对于法定最高刑为十年以上有期徒刑的犯罪行为,其追诉时效为十五年;对于法定最高刑为无期徒刑或者死刑的犯罪行为,其追诉时效为二十年。若在二十年后仍认为有必要继续追究刑事责任的,则需上报最高人民检察院进行核准。在量刑方面,对于构成职务侵占罪的被告人,可以根据以下不同情节在相应的幅度内确定起始量刑点:达到数额较大起点的,可在三个月拘役至一年有期徒刑的幅度内确定起始量刑点;达到数额巨大起点的,可在五年至六年有期徒刑的幅度内确定起始量刑点。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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盗窃罪中区分主从犯吗
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,在盗窃罪中,主犯一般可涵盖如下几种情形:
1.在整个盗窃案件中,起到组织、领导作用的首要分子必定是其中之一。首要分子,也就是在盗窃团伙中扮演着组织者和领导者双重角色的为首分子。组织者,便是指负责物色,以及招募罪犯成员,发起及指导犯罪行动的人。领导者,则是负责策划、指挥犯罪行动的人。
2.在盗窃集团或者一般的共同盗窃案件中,发挥主要作用或者罪行严重的犯罪分子亦可视为主犯。
3.在一般的共同盗窃犯罪中,盗窃犯罪的发起者和操纵者,通常也会被认定为主犯。发起并操纵盗窃犯罪的人,可以被认为是盗窃犯罪的主犯。在共同盗窃案件中,我们需要关注和查明盗窃犯意究竟是由何人提出,又是由何人操纵的,以确保能够准确地划分出共同盗窃的主犯。
4.在盗窃犯罪中,担任邀约者和纠集者的人,通常也是共同盗窃的积极分子和主导者,因此,对于这类人员,一般也可以将其认定为主犯。
其次,关于从犯,一般来说,可以包括以下几种情况:
1.被他人邀请或者纠集,从而被动参与到盗窃行为中的人。
2.在实施犯罪过程中,处于被支配地位,没有发挥主导作用的人。
3.无法主持分赃或者分得赃款较少的人。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农村宅基地可以置换吗?
在土地置换法律的规定中,土地置换应当遵循不占用基本农田、建设用地总量不增加、农用地和耕地总量不减少的原则。用于置换的两块土地必须面积相当,并且位于同一设区市范围内。
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盗窃罪主犯能取保吗判多久
[律师回复] 解析:
依据现行的相关法律规定,只要符合特定的条件,就有可能为盗窃罪的主谋者申请到取保候审的批准。
具体来说,这些条件包括但不仅限于以下几个方面:
1.嫌疑人身陷囹圄,潜在的可能是被判以管制、拘役或单处罚金等特别刑法。这主要涉及到对其人性情和行为习惯的评估,如果认定他会遵守法纪,不会再犯,那么就有可能获得取保候审的机会。
2.嫌疑人可能会面临有期徒刑以上的重刑,但是通过取保候审的方式,能够有效地避免其在社会上造成更大的危害。这主要是考虑到嫌疑人的犯罪性质和社会影响,以及其是否具有再犯的可能性。
3.嫌疑人患有严重的疾病,生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,无法进行正常的社会活动,因此也有可能获得取保候审的机会。这主要是出于对嫌疑人身体健康和家庭责任的考虑。
4.在案件审理过程中,由于各种原因导致羁押期限已经届满,而案件仍然没有得到妥善处理,此时也有必要采取取保候审的措施。这主要是为了保证案件的公正审理,同时也能保障嫌疑人的合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农村宅基地可以互换吗
宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。一般是由村民向本集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核后,由县级人民政府批准。
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征地拆迁
帮信罪主观明知的认定有何规定
[律师回复] 解析:
在对协助信息网络犯罪活动进行主观明知程度判断时,需要考虑以下几种情况:
首先,如果涉及到的支付结算金额超过了二十万元的标准,那么这种行为就可能被认为是主观上存在明确认识的;
其次,若个人通过投放广告等形式向他人提供资金五万元以上的支持或便利,同样可以视为其有主观故意;
再次,若个人从违法行为中获得的收益达到一万元以上,也可以视作其具有主观上的明知;
此外,当一个人对三个及以上的对象提供了协助,或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后仍然继续从事此类活动,都可以被认定为主观上存在明知;
最后,如果被协助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么协助者也将被视为具有主观上的明知。
另外,如果个人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上,也可以被视为具有主观上的明知。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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