你好，咨询下，我是卖家重庆二手按揭贷款房，通过买方首付还款。现在已经过户了1.中介买卖合同上说的的过户3天交房可以申请延期交房吗原因1.卖房通过中介，去公正所公正到他们公司某人买房按揭下款第一时间不到银行账户2.已经过户下周去领新房产证办银行抵押按揭贷款。我可不可以等房子按揭贷款到款后交房，不履行合同过户3天交房，3.我也不知道中介公司和买房当然去签按揭房不能确定银行多久能放款

您好，原则上需要根据合同内容履行各自的义务行使各自的权利，您可以协商，如有争议可以起诉维权

聘请律师进行办理过户事宜

1.买房咨询
　　买卖双方建立信息沟通渠道，买房了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。
　　
2.签合同
　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
　　
3.办理过户
　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部门产却又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
　　
4.缴纳税费
　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。
　　5．办理产权转移过户手续。
　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
　　
6.银行贷款
　　对贷款的买受人来说在于卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买房的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
　　
7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。希望以上的信息对你在重庆二手房按揭贷款流程有帮助

您好，当时签署的合同中双方是怎么约定的？