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双从身份取消一个名下有按揭贷款的怎么办

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-09-15 吉林长春
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    一、购房者按揭贷款购买商品房,按照“认贷不认房”的政策,如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策,认定为首套房,是可以按首套房标准再次贷款购房的。如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
    二、2014年9月30日,央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件
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    12 2021-09-15
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房产纠纷
取保候审的从犯判什么刑
[律师回复] 解析:
在符合相应条件的情形下,被告人得以申请获得取保候审并有可能被判处缓刑。以下为具体的标准和条款:
1.被判定犯有拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,有资格受到取保候审的待遇;
2.犯罪行为的情节相对轻微,不构成严重社会危害性;
3.罪犯具有真诚的悔过之意,愿意接受法律的制裁和改造;
4.经评估,罪犯在未来再次犯罪的可能性极低;
5.宣告缓刑不会对其所居住的社区产生重大负面影响。在宣告缓刑的过程中,可以根据犯罪的具体情况,同时禁止罪犯在缓刑考验期内从事特定的活动,限制其进入特定的区域、场所,以及与特定人群进行接触。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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按揭购房合同一式几份?
按揭购房合同一式五份,这个与普通的合同不同,一般的合同为一式三份,由开发商拥有一份,买受人一份,然后就是银行拥有一份,而按揭为五分,客户自己一份,公司要留档,房产局要备案,缴税时还要备案,就多了两份。
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敲诈勒索罪的从轻处罚有几种
[律师回复] 解析:
在刑法中,敲诈勒索罪可因以下几种情形而得到从轻处罚:
首先,若敲诈勒索金额达到较大标准,行为人能够自愿认罪并且表达出悔过之心,同时愿意退还赃款或赔偿受害者损失,在此基础上再具备以下任何一种情形,即可视为犯罪情节轻微,检察院可能会选择不予起诉或予以免于刑事处罚,但有关部门将依法对其进行行政处罚:
(1)具有法定从宽处罚情节的。
(2)其他情节轻微、社会危害性不大的。
其次,针对敲诈勒索亲友财产的案件,如果受害者表示原谅,通常情况下不会被视为犯罪事件;但如果被判定为犯罪,则应考虑适当从宽处理。
此外,如果受害者对敲诈勒索事件的发生负有责任,根据受害者的过错程度以及案件的其他具体情况,可以对行为人酌情从宽处理;如果情节显著轻微,社会危害性不大,则不应被视为犯罪。
最后,如果行为人没有参与分赃或者所获赃物较少且并非主谋,或者受害者已经表示谅解,那么这些都可以作为从轻处罚的依据。
关于自首,犯罪后能主动投案,如实交代自己罪行的,属于自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪情节较轻的,甚至可以免除处罚。
另外,被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人以及正在服刑的罪犯,如能如实供述司法机关尚未掌握的本人其他罪行,也应视为自首。即使犯罪嫌疑人不具备上述两种自首情节,只要他们如实供述自己的罪行,就可以从轻处罚;如果因为他们如实供述自己的罪行,避免了特别严重后果的发生,还可以减轻处罚。
关于立功,犯罪分子如果有揭发他人犯罪行为,经查证属实的,或者提供重要线索,使其他案件得以侦破的,可以从轻或者减轻处罚;如果有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
盗窃罪按次数怎么加
[律师回复] 解析:
根据全国人大常委会颁布的《中华人民共和国刑法修正案(八)》之规定,当违反公序良俗,以盗窃方式获取他人财物,且涉及金额达到一定标准时,将面临三到十年不等的有期徒刑,这其中还包括可能被处以罚金的附加刑罚。
然而,对于“多次盗窃”的定义及量刑标准,则需要参照《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定。该解释明确指出,若在两年内发生三次或以上的盗窃行为,应视为“多次盗窃”,并据此确定相应的量刑标准。
此外,该解释还对“入户盗窃”、“携带凶器盗窃”以及“扒窃”等特殊情况做出了详细规定。例如,非法侵入他人住宅,并在其中进行盗窃活动,应视为“入户盗窃”;携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人持有的器具进行盗窃,或者为了实施违法犯罪而携带其他足以危害他人人身安全的器具进行盗窃,均应视为“携带凶器盗窃”;在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物,也应视为“扒窃”。这些特殊情况的出现,无疑对“多次盗窃”犯罪构成的界定以及盗窃数额的累计产生了深远影响。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
二年内盗窃三次以上的,应当认定为“多次盗窃”。
非法进入供他人家庭生活,与外界相对隔离的住所盗窃的,应当认定为“入户盗窃”。
携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃,或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的,应当认定为“携带凶器盗窃”。
在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的,应当认定为“扒窃”。
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离婚后按揭买房手续是否需要借款人身份证件
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洗钱罪的从犯量刑多少罚金
[律师回复] 解析:
依照刑法规定,应判处被告人五年以下有期徒刑或拘役,同时还需另处罚金。在此基础上,可根据案件具体情况考虑予以从轻、减轻或免除处罚。在共同犯罪案件中,若行为人仅起次要或辅助作用,则视为从犯。对于此类从犯,应依法给予其从轻、减轻或免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
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(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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聚众斗殴罪从重的标准是什么
[律师回复] 解析:
1.关于已构成聚众斗殴罪的罪犯应承担的刑事责任范围:首要分子及其他参与者将面临司法机关的严厉制裁,判处不超过三年的有期徒刑、拘役或管制;若有如下情况之一者,首犯与其他积极参与者将获刑期不低于三年并判决最高一年的有期徒刑:
(1)该犯罪行已达多次
(2)参与者众多且规模庞大,社会影响极其恶劣;
(3)在公共场所或交通要道进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;
(4)使用武器进行聚众斗殴。对于聚众斗殴过程中导致他人重伤或死亡的情况,将依据刑法相关规定进行定罪量刑。
2.聚众斗殴罪,是指组织、策划、指挥或参与聚集多人以暴力手段攻击对方身体或互相攻击的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,外三年以下有期徒刑,拘役或者管制:有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,外三年以上一年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的:
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱的:
(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
第二百三十二条
故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
临沧盗窃罪律师收费标准按几个点
[律师回复] 解析:
律师收费标准采取市场自主调节模式。最终收费额度将依据当事人与律师双方的协商结果进行确定。关于代理案件服务费用的相关规定如下所示:
(1)根据诉讼流程各阶段的服务范围,明确制定收费标准。
1、以案件件数为基础计算费用,标准为每件3000至15000元不等。
2、按照标的金额的比例收取费用,具体标准如下:对于标的金额在10万元以内(包含10万元)的案件,收取10%的费用作为最低收费,即3000元;对于标的金额在10万元至100万元之间(包含100万元)的案件,收取6%的费用;对于标的金额在100万元至1000万元之间(包含1000万元)的案件,收取4%的费用;对于标的金额超过1000万元的案件,则收取2%的费用。
此外,还需按照当事人争议标的金额的差额累计计算费用。
(2)对于再审以及申诉案件,应分别按照一个审判阶段所确定的收费方式及收费标准来收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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抢劫罪从犯两千判几年
[律师回复] 解析:
1、抢劫价值达2000元人民币的财产,将构成抢劫刑事罪名,通常会被法院判决处以三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;
2、若存在八种严重情节中的任何一种,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁,同时还需缴纳罚金或没收个人财产作为附加刑罚;
3、对于从犯而言,法律规定应给予其从轻、减轻或免除处罚的宽大处理。如果抢劫所得财物数额巨大,超过了1万元人民币,那么每增加5万元,基准刑期就会相应地增加一年。如果抢劫行为发生过多次,且次数超过6次,基准刑期也会随之增加一年;如果次数超过10次,基准刑期更会增加一年半。如果多次抢劫且数额巨大,基准刑期将会被判定为有期徒刑十二年。如果是入室抢劫且数额巨大,基准刑期同样会被判定为有期徒刑十二年。
然而,抢劫罪是否属于从犯,是否与他人共同实施抢劫行为以及其他相关情节都需要确凿的证据予以证实。对于抢劫罪的量刑,必须综合考虑抢劫金额和各种实际情况才能做出准确判断。在对从犯进行处罚时,通常会采取从轻或减轻处罚的方式。这种做法不仅适用于抢劫罪的处罚,而且也是所有犯罪案件中普遍遵循的处罚原则。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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危险驾驶罪能不能消
[律师回复] 解析:
凡是涉及到《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定的危险驾驶罪案件,都必须依法留置案底,这是无法被消除的。案底通常是指曾经有过刑事犯罪前科的个人历史档案记录。此种犯罪档案通常会被公安机关妥善保管。所谓危险驾驶罪,系指数值人员因酗酒或实施例如追逐竞驶、严重超载运输、非法运输危险化学品等危险手段驾驶机动车,从而对社会公众秩序造成潜在威胁的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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