具体就是指个人转让离婚析产房屋所得的收入,在扣除相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税。如果法院判决房产归一方所有,那么拥有房产的那一方可以直接拿着判决书,并带上前夫(前妻)的共有人证,即可到房屋所管辖的房产交易大厅直接过户。如果想要变卖该房产,那么产权人最好留一份原来的房产证复印件,这样在出售时只要出示复印件即可证明满五年。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。