律图审稿专业委员会3轮严审

我有两个儿子现在大儿子准备结婚了,我打算买一处宅基地给他建房子,但是又听说宅基地是不允许买卖的我都糊涂了请问宅基地永久转让合法么法律有什么相关规定

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2017-07-23 湖南郴州
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律师解答 共3条
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    国家法律明文规定,一切个人不准买卖宅基地,个人只有对宅基地永久使用权“如是政府因别用收回”除外。
    全文
    12 2017-07-23
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    依据宅基地管理办法:
         宅基地永久转让合法么要看以下几点
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
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    7 2017-07-23
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    符合条件的宅基地使用权转让是合法的。 
    转让宅基地使用权,必须具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
    (2)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员
    (3)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件
    (4)转让行为须征得本集体经济组织同意
    (5)宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。
    全文
    3 2020-12-24 22:37:36
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宅基地永久转让合法么法律有什么相关规定
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宅基地永久转让协议怎么写?
宅基地永久转让协议的书写应当包括:宅基地永久转让协议的双方当事人的基本信息、宅基地永久转让协议的具体明确的内容、宅基地永久转让协议中所依据的法律法规的规定、所转让土地四至、转让土地面积、转让金额以及其他规定、转让期限、双方的违约责任等。
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强奸罪立案需要多久
[律师回复] 解析:
关于强奸罪案件的立案时效问题,需根据具体情况进行分析与判断。具体而言,主要涉及以下三种情况:
首先,一般情形下,立案侦查所需时间为两个月之内;
其次,对于案情较为复杂且在两个月内无法完成调查取证工作的案件,经过上级人民检察院核准后可以予以延期一个月,以便展开深入的侦破工作;
最后,针对那些案情严重且极其复杂的案例,公安机关在收到延长申请并获得批准后,可以再次将整个侦查周期延长两个月。需要强调的是,如果该起案件存在可能被判处十年有期徒刑以上量刑的情节,那么即使过了法定的案件侦查期限,也仍可行使法律赋予的权力,继续对该案件进行深入调查和侦破。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
【一般侦查羁押期限】对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十八条
【重大复杂案件的侦查羁押期限】下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
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宅基地永久吗
不是永久的。宅基地属于集体性质,个人只有使用权,没有产权,不能变卖过户,需要经过村委会同意,双方都是本村户籍前提,在全村三分之二同意前提,可以办理过户,宅基地,不允许办理继承。宅基地使用人户籍迁走,或者死亡,村委会,将收走土地。
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农村宅基地是永久的吗?
农村宅基地对于集体来说是永久的,对于村民个人还是并不是永久的。若是村民擅自将宅基地转让给他人,那么该宅基地就有可能会被收回。若是村民死亡后,宅基地上并没有房屋,那么该宅基地也有可能会被收回。
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刑事拘留审判要多久
[律师回复] 解析:
依照相关法律规定,通常在刑事拘留七个月左右方能做出司法判决。
然而,实际情况中,由于一些不可预见因素的存在,以及公安部门与人民检察院对于案情的调查进度及具体案由的复杂程度等多种因素的影响,具体从拘留至审判的时间长度往往无法精确估算。
具体来说,这主要是由于在拘留过程中可能出现各种复杂状况,如调查取证等工作的进行状况,以及案件的具体事实情况是否涉及到诸多复杂元素等等。
此外,需要特别指出的是,根据我国现行法律法规,公安机关若认为有必要对被拘留者实施逮捕措施,应在拘留期限届满后的三日内,向人民检察院提交申请,请求其进行审查批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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取保候审要等多久开庭
[律师回复] 解析:
一般情况下,在被告获得取保候审的权利之后,法庭将会在大约三个月之后进行审理。在此过程中,公安机关、检察机关及司法机关在面对此类案件时,对于相关程序的展开,如调查侦破工作以及起诉与审判等环节,都不会因为被告的取保候审而受到任何阻碍或干扰。
另外,当被告已经获得了取保候审的相应保障,并且在迎接开庭之刻,人民法院也会根据刑事诉讼法的相关规定,依法传唤被告出席庭审,并同时向负责执行取保候审的相关机构发出通知。因此,可以明确地说,取保候审的实施并不对庭审产生任何实质性的影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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农村宅基地是永久的吗
农村宅基地并不是永久的。以下情况宅基地会被收回:1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回等。
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宅基地转让合法吗?
合法。农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点:1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;8、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让
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劳动法河南省临时用式最长期限是多久
[律师回复] 解析:
本临时用工协议的有效期为最长六个月。劳务派遣这种劳动力使用方式在我国属于职业安置的一种补充形式,它仅限于在那些临时性质、辅助功能或替代性任务的工作岗位上进行实施。而所谓的“临时性”工作岗位,则是指其存在时间不超过六个月的职位。劳动派遣,即劳务派遣机构与被派遣员工建立劳动关系,然后将这些员工派遣至用工单位,由他们在用工单位的指导和监管之下开展工作的一种新型的用工模式。
根据相关法律法规,劳务派遣机构应与被派遣员工签订至少两年的固定期限劳动合同,以作为被派遣员工的雇佣方。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条
劳务派遣单位是本法所称用人单位,应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同,除应当载明本法第十七条规定的事项外,还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。
劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同,按月支付劳动报酬;被派遣劳动者在无工作期间,劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准,向其按月支付报酬。
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集资诈骗罪金额的定罪量刑判多久
[律师回复] 解析:
1、针对集资诈骗罪的量刑准则如下:法院可判处罪犯五年以下有期徒刑或拘留,同时需支付罚款金额在二万元以上到二十万元以下;如犯罪数额巨大且有其他严重情节者,将面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,并且还要缴纳罚款额在五万元以上到五十万元以下。对于诈骗公私财物价值达到三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的情况,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
2、若行为人以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资活动,且数额较大时,将被判处五年以下有期徒刑或拘留,同时需支付罚款金额在二万元以上到二十万元以下;如果犯罪数额巨大或存在其他严重情节,将面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,并且还要缴纳罚款额在五万元以上到五十万元以下;而当犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节时,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需要缴纳罚款额在五万元以上到五十万元以下,或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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