律图审稿专业委员会3轮严审

我最近就要买房了,那么就要交利息了,但是还不知道按揭贷款买房利息是多少,大家知道吗??

帮助5人 6.8k浏览 匿名 2017-07-24 吉林四平
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律师解答 共2条
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    您好,目前住房贷款全国普遍为首付20%。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款!住房按揭贷款就是:一手房按揭贷款是指向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款,也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少,还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款,强烈建议您选择一手房按揭贷款,首付少,而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说,到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款,目前这项贷款支持30年还款!!贷款利率:
      
    1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率;
      
    2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
      
    3. 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
      贷款期限:
      人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过30年,外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。
      贷款额度:
      一手房住房按揭贷款的最高限额不超过所购住房价值的80%。这就为大家解答了按揭贷款买房利息是多少这个问题。
    全文
    13 2017-07-24
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    法律咨询顾问
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    买房按揭贷款利息怎么算,具体如下:如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。买房首付计算方式是:首付款总房款-客户贷款额。贷款额合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    全文
    3 2020-12-15 04:42:42
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按揭贷款买房利息是多少?怎么计算的呢?
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按揭房的利息怎么算
等额本息计算方法:银行会在每个月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
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房子按揭贷款利息怎么算
1、等额本金还款法:每季还款额等于贷款本金除以贷款期季数加(本金减已归还本金累计额)乘以季利率;2、等额本息还款法:每月还款额等于[贷款本金乘以月利率乘以(1加月利率)除以还款月数]除(1加月利率)乘以还款月数减1。
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醉驾取保候审一年了没消息什么原因
[律师回复] 解析:
关于取保候审一年以上仍无任何进展的情形,可以从以下几个角度进行分析:
首先需要明确的是,取保候审的最长时限为十二个月,在期限届满之际应当自动解除,无需进行其他操作;
然而,如果在这十二个月内并未接收到开庭审理的正式通知,那么我们应该考虑到两个可能性,即检察机关或者公安机关依据相关法律法规对案件进行了正式撤销,当然也有可能因为证据不足而终止调查,但这种情况通常不会公开披露出来供外界知晓;
最后,若经过漫长的等待后既未收到开庭通知亦无私自撤案的官方声明,那么此时被取保候审人就必须及时向监管部门提出申请,要求变更强制措施以维护自身合法权益。
值得注意的是,取保候审期限的结束并不意味着案件的终结,公安机关仍然有权继续展开侦查工作,一旦掌握充足的证据,便有可能将案件移交至检察机关进行审查起诉。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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按揭贷款买房子利息怎么算
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数—(1+月利率)^(还款月序号—1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕。
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房产纠纷
帮信罪获利四万罚金多少
[律师回复] 解析:
在确定罚金数额时,需要依据罪行情节而定。
当前,按照法律法规,罚金处罚的适用标准仅有下列三种情况:
1.没有明确规定具体金额的,罚金至少不少于1000元人民币;
2.明确规定了相应金额范围;
3.根据违法所得或者犯罪数额进行基数计算后,再按固定比例或倍数追加罚金。
特别值得注意的是,对于未成年犯罪者,应当酌情予以从轻或减轻的罚款处理,但罚款的最低限额不得低于500元人民币。
另外,鉴于诈骗犯罪本身的情节、罪犯的经济承受能力以及相关司法解释,在选择罚金数额时,可以参照宣判有期徒刑的期限来确定:
被判处有期徒刑六个月及以下刑罚的罪犯,需缴纳罚金人民币1000元;
被判处有期徒刑六个月(不含六个月)至一年(含一年)的罪犯,需缴纳罚金人民币2000元;
被判处有期徒刑一年(不含本数)至两年(含本数)的罪犯,需缴纳罚金人民币3000元,依此类推。
法律依据:
《刑法》第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
《刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的,强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的,经人民法院裁定,可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
信息泄露的渠道是什么
[律师回复] 解析:
当前,个人隐私信息的泄露主要存在以下几种途径:
首先,通过借助互联网上的搜索引擎对各类个人信息进行检索,搜集整合之后,再以特定价格贩卖给那些具有需求的购买者;
其次,在旅馆住宿、保险公司投保、租赁公司、银行办证、电信、移动、联通、房地产、邮政等涉及身份证件实名登记的相关部门和场所中,部分工作人员可能会利用职务之便,擅自泄露客户的个人隐私信息;
再次,部分不法打字店或复印店可能会利用复印、打字的机会,将客户的个人信息资料保存下来,并装订成册,然后对外销售;
此外,还有一些人打着“问卷调查”的幌子,非法获取公众的个人信息,他们声称只需在“调查问卷表”上填写详细的联系方式、收入状况、信用卡使用情况等敏感信息,以及进行一些简单的“勾挑式”调查,就可以获得不同等级的奖品作为回报,从而诱导广大民众填写个人信息;
最后,在参与抽奖活动时,如果在奖券的正反两面都填写了姓名、家庭住址、联系方式等个人信息,也容易导致个人隐私的泄露;
另外,在购买电子产品、汽车等贵重物品时,有些商家可能会要求消费者填写非正式的“售后服务单”,这也为个人信息的泄露提供了可乘之机;
最后,超市、商场在向顾客发放免费申请会员卡的邮件过程中,也可能会收集到大量的顾客信息,这些信息若被个别员工泄露出去,将会造成严重后果。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
【隐私权】自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
侵占罪基准刑怎么计算
[律师回复] 解析:
1.根据刑法对于五年以下有期徒刑和拘役范围内的法定罪行的规定,量刑起点和基准刑的具体设定为:
如果某人滥用职权,非法侵占了其所在公司或企业的金钱财产,并且犯罪金额达到了法定的“数额较大”标准——即人民币一万元以上,那么他就可以在拘留三个月至有期徒刑六个月之间的范围内,被认定为量刑起点。
在此基础上,如果犯罪金额每增加一千八百元,就可以增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
2.对于五年以上有期徒刑范围内的法定罪行,量刑起点和基准刑的设定如下:
如果某人滥用职权,非法侵占了其所在公司或企业的金钱财产,并且犯罪金额达到了法定的“数额巨大”标准——即人民币十万元以上,那么他就可以在有期徒刑五年至六年之间的范围内,被认定为量刑起点。
同样地,在此基础上,如果犯罪金额每增加一万元,就可以增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
3.在上述情况下,如果存在以下任何一种情况,都可以相应地增加刑罚量,调整基准刑,但是累计增加的刑罚量不能超过基准刑:
(1)如果职务侵占行为对生产经营产生了严重影响,或者造成了其他严重损失,那么可以增加基准刑的30%以下;
如果这两种情况同时存在,则可以进一步增加基准刑的10%以下;
(2)如果存在多次职务侵占的行为,那么可以增加基准刑的20%以下;
(3)如果职务侵占的是用于预防、控制突发传染病疫情等灾害的款项物资,那么可以增加基准刑的20%以下;
(4)如果职务侵占的是救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物以及募捐款物,那么可以增加基准刑的20%以下;
(5)如果职务侵占的款项被用于吸毒、赌博等违法犯罪活动,那么可以增加基准刑的20%以下。
4.如果确实因为治疗疾病、学习等生活需要而实施职务侵占的行为,那么可以减少基准刑的20%以下。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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按揭买房提前还款利息怎么算
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
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房产纠纷
无民事行为能力人监护人的权利有哪些
[律师回复] 解析:
(一).为维护被监护人的人身安全以及其财产等合法权益,鉴于被监护人在民事行为能力上存在局限性,缺乏完整且充分的自我保护能力,因此相较于其他人更加容易遭受外界的干扰及损害。
在此情况下,监护人享有相应的权力和义务来保障被监护人免受不必要的伤害。
(二).管理被监护人的财产是监护人应尽的责任,他们有权依照法律法规的规定对被监护人的财产进行合理利用与处分。
(三).代表被监护人参与民事活动以及民事诉讼活动也是监护人的重要职责之一。
依据相关法律规定,“无民事行为能力人、限制民事行为能力人因自身行为而导致他人损害的,由其监护人承担相应的民事责任。
”监护人依法行使监护权,其权益将得到法律的有力保护。
若监护人未能履行监护职责或侵犯了被监护人的合法权益,则需承担相应的法律责任;
如给被监护人带来财产损失,亦须赔偿相应的经济损失。
对于未成年人的监护人而言,通常自其出生之日起便已确立,只要父母未离世,在履行监护职责的过程中,已尽到保护子女权益的义务,则无需再以其他方式重新确认子女的监护人身份。
法律依据:
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
监护人所代理进行的活动领域不限,较多地表现为诸如买卖、租赁、借贷等财产性质的活动,也可涉及一些人身性质的民事活动。
(四)教育和照顾被监护人,监护人应当尽到教育和照顾被监护的未成年人的职责,使其获得身心健康和生活的安定。
(五)对被监护人给他人造成的损害承担民事责任,《民法典》第一千一百八十八条
“无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担民事责任。
”监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
监护人如果不履行监护职责或者侵害被监护人的合法利益应当承担责任;
给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。
未成年的监护人一般来说从出生时起就已经确定了,只要父母不死亡,在履行监护职责的过程之中,也尽到了保护自己孩子权益的义务,那么就无需再采取任何的方式,去重新确定孩子具体由谁监护。
快速解决“婚姻家庭”问题
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帮信罪退赔获利怎么算
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪的获利退还问题,如何量刑将会根据案情而定。
一般而言,此类案件将可能面临三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的判决,另外,如果被告人能主动退还赃款,那么在一定程度上是有可能减轻刑罚甚至获得无罪释放的机会的。
然而,如果被告人在犯帮信罪的同时还触犯了其他相关罪名,那么他将会面临更为严厉的刑事制裁。
具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币的;
3.违法所得超过一万元人民币的;
4.为三个及以上对象提供帮助的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的;
9.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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