律图审稿专业委员会3轮严审
我因为租房需要签合同，想了解一下注意事项。所以想向大家咨询一下，扬州签租房合同注意事项的相关内容是怎样规定的？
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匿名
2017-07-24
甘肃兰州
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扬州签租房合同注意事项的相关内容是怎样规定的？
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房产纠纷职务侵占罪要注意什么
[律师回复] 解析：
职务侵占罪的主要辩护方向在于：
首先，针对犯罪主体资格进行辩护，其中又包含是否具有刑事责任能力、是否达到法定年龄等多个层面的审查；
其次，从主观方面出发，对被告人是否存在非法占有本单位财产的故意进行深入剖析和辩护；
再次，根据侵害对象是否为本单位财物这一关键因素展开辩护，以期达到无罪或者减轻刑罚的效果；
最后，通过分析被告人是否利用了职务上的便利条件来实施侵占行为，从而为其进行无罪或者减轻刑罚的辩护。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪的主要辩护方向在于：
首先，针对犯罪主体资格进行辩护，其中又包含是否具有刑事责任能力、是否达到法定年龄等多个层面的审查；
其次，从主观方面出发，对被告人是否存在非法占有本单位财产的故意进行深入剖析和辩护；
再次，根据侵害对象是否为本单位财物这一关键因素展开辩护，以期达到无罪或者减轻刑罚的效果；
最后，通过分析被告人是否利用了职务上的便利条件来实施侵占行为，从而为其进行无罪或者减轻刑罚的辩护。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
袭警罪的新规定有哪些内容
[律师回复] 解析：
根据现行法律条例，对于公然对正在依照法定职权执行公务的人民警察进行暴力袭击者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。而如若行为人使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击行人等方式，严重危害其生命健康安全者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
根据现行法律条例，对于公然对正在依照法定职权执行公务的人民警察进行暴力袭击者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。而如若行为人使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击行人等方式，严重危害其生命健康安全者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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故意伤害罪具体各项赔偿多少
[律师回复] 解析：
1.在故意伤害罪中，受害方可以获得的赔偿金额因案件而异，少则数千元，多则可达数万元乃至数十万元之巨。
2.具体的赔偿金额需依据所涉及的赔偿项目进行综合评估。例如，医疗费用需参照受害者的具体诊断情况以及相关住院治疗费用予以确认；
此外，还包括误工费、护理费用等其他相关费用。故意伤害罪，即行为人故意实施非法损害他人身体健康的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
1.在故意伤害罪中，受害方可以获得的赔偿金额因案件而异，少则数千元，多则可达数万元乃至数十万元之巨。
2.具体的赔偿金额需依据所涉及的赔偿项目进行综合评估。例如，医疗费用需参照受害者的具体诊断情况以及相关住院治疗费用予以确认；
此外，还包括误工费、护理费用等其他相关费用。故意伤害罪，即行为人故意实施非法损害他人身体健康的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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容留她人卖淫罪立案条件都有什么
[律师回复] 解析：
关于容留卖淫罪的立案准则，我们可以了解到以下几方面的要求：
首先是，如果存在以下情况之一，则应当以容留卖淫罪进行刑事立案处理：即
（1）容留已经超过十四岁但是仍未达到十八周岁的未成年人从事色情服务的行为；
其次，若存在以下两种或以上的情况之一，也应该按容留卖淫罪予以刑事立案查处：
（2）在同一时间内为二名以上的卖淫人员提供场所和机会；
再者，若是在容留过程中，所涉及的卖淫人员身患艾滋病或者梅毒、淋病等严重性传播疾病，那么同样需要按照容留卖淫罪进行刑事立案处理；
最后，如果出现了其他任何可能导致引诱、容留、介绍卖淫行为需要承担刑事责任的情况，都应该按照容留卖淫罪进行刑事立案处理。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第七十八条
引诱、容留、介绍他人卖淫，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的；
（二）引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的；
（三）被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。
（四）其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。
关于容留卖淫罪的立案准则，我们可以了解到以下几方面的要求：
首先是，如果存在以下情况之一，则应当以容留卖淫罪进行刑事立案处理：即
（1）容留已经超过十四岁但是仍未达到十八周岁的未成年人从事色情服务的行为；
其次，若存在以下两种或以上的情况之一，也应该按容留卖淫罪予以刑事立案查处：
（2）在同一时间内为二名以上的卖淫人员提供场所和机会；
再者，若是在容留过程中，所涉及的卖淫人员身患艾滋病或者梅毒、淋病等严重性传播疾病，那么同样需要按照容留卖淫罪进行刑事立案处理；
最后，如果出现了其他任何可能导致引诱、容留、介绍卖淫行为需要承担刑事责任的情况，都应该按照容留卖淫罪进行刑事立案处理。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第七十八条
引诱、容留、介绍他人卖淫，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的；
（二）引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的；
（三）被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。
（四）其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。
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建设工程纠纷引诱容留介绍能取保候审吗
[律师回复] 解析：
在介绍卖淫案情符合以下条件的情况下，辩护律师可以依法提出申请请求对被告取保候审：
首先，被告人可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑等较轻刑罚；
其次，若被告人可能会被判有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施并不会引发社会危害性；
再次，如果被告人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，采取取保候审措施也不会引发社会危害性；
最后，若被告人已被羁押期限届满，而案件仍未审理完毕，此时也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在介绍卖淫案情符合以下条件的情况下，辩护律师可以依法提出申请请求对被告取保候审：
首先，被告人可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑等较轻刑罚；
其次，若被告人可能会被判有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施并不会引发社会危害性；
再次，如果被告人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，采取取保候审措施也不会引发社会危害性；
最后，若被告人已被羁押期限届满，而案件仍未审理完毕，此时也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
刑事拘留有哪些内容
[律师回复] 解析：
（一）当犯罪分子处于预谋犯罪或者正在进行犯罪行为的过程之中，亦或是在犯罪行为刚刚完成并立刻被警方察觉到的情境之下；
（二）若该名罪犯已经遭到了受害者或者现场目击证人对其犯罪行为的直接指控；
（三）在其身边或者住宅内发现了能够证明其涉嫌犯罪行为的关键性证据；
（四）在犯罪行为完成之后呈现出试图自杀、仓皇逃离现场或者在逃亡中的迹象；
（五）存在着销毁、篡改证据或者串通口供的潜在风险；
（六）对于那些尚未公开真实姓名、居住地址以及身份信息的人员；
（七）对于那些具有流窜作案、多次作案以及团伙作案等严重犯罪嫌疑的人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
（一）当犯罪分子处于预谋犯罪或者正在进行犯罪行为的过程之中，亦或是在犯罪行为刚刚完成并立刻被警方察觉到的情境之下；
（二）若该名罪犯已经遭到了受害者或者现场目击证人对其犯罪行为的直接指控；
（三）在其身边或者住宅内发现了能够证明其涉嫌犯罪行为的关键性证据；
（四）在犯罪行为完成之后呈现出试图自杀、仓皇逃离现场或者在逃亡中的迹象；
（五）存在着销毁、篡改证据或者串通口供的潜在风险；
（六）对于那些尚未公开真实姓名、居住地址以及身份信息的人员；
（七）对于那些具有流窜作案、多次作案以及团伙作案等严重犯罪嫌疑的人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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郴州市敲诈勒索罪最新标准是什么
[律师回复] 解析：
1、本条法律法规所保护的主要对象是公私财产的所有权；
2、在实际执行过程中，本条法律法规要求行为人必须采用威胁、要挟、恫吓等令人恐惧的手段，逼迫受害者交付财物；
3、从法律层面讲，本条法律法规的适用范围较为广泛，它涵盖了所有符合条件的主体；
4、在主观意识上，本条法律法规要求行为人必须具有明确的故意心态；
5、敲诈勒索罪，是指行为人为达到非法占有的目的，通过恐吓、威胁或者要挟等方式，非法占有他人公私财物，从而触犯刑法而构成的犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
1、本条法律法规所保护的主要对象是公私财产的所有权；
2、在实际执行过程中，本条法律法规要求行为人必须采用威胁、要挟、恫吓等令人恐惧的手段，逼迫受害者交付财物；
3、从法律层面讲，本条法律法规的适用范围较为广泛，它涵盖了所有符合条件的主体；
4、在主观意识上，本条法律法规要求行为人必须具有明确的故意心态；
5、敲诈勒索罪，是指行为人为达到非法占有的目的，通过恐吓、威胁或者要挟等方式，非法占有他人公私财物，从而触犯刑法而构成的犯罪。
法律依据：
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【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
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