律图审稿专业委员会3轮严审

朋友想要翻建自家的宅基地,但是不知道要不要审批,所以请问一下有关于宅基地翻建审批程序是怎么样的?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-07-24 云南玉溪
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律师解答 共1条
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    一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。
    二、所谓农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。
    三、宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
    四、农村村民每户只能有一处宅基地,农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:
    1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;
    2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
    3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;
    4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
    5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。
    五、有下列情况之一的,不得安排宅基地:
    1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后,再申请宅基地的;
    2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;
    3、户口已迁出不在当地居住的;
    4、年龄未满18周岁,又不具备分户条件的;
    5、虽在农村居住而户口未迁入当地的;
    6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
    六、农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民委员会提出书面申请,村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布,听取群众意见,经审核同意后再张榜公布上报户主名单,由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。
    七、农村宅基地审批程序:
        
    1、审批程序及要求。
    (1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
    (2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
    (3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
    (4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
    (5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
    (6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
    (7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
    (8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
    以上就是宅基地翻建审批程序问题的答案
    全文
    10 2017-07-24
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农村宅基地可以翻建吗
可以。但必须要符合规定,不能随意翻建,主要是为了防止私自选址、适用耕地建房;避免宅基地面积超占;减少宅基地纠纷一方出现私搭乱建。应遵照《土地管理法》第44条、第59条、60条、第61条、第62条。
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刑事拘留一般多少天批捕人
[律师回复] 解析:
1、按照我国现行法律规定,刑事拘留的期限在三日内即可进行批捕处理,然而若案件情况复杂,最长可延长至37天之内做出决定。所谓“批准逮捕”,是指中央人民政府下属各级人民检察院对公安机关提交的关于逮捕犯罪嫌疑人的申请给出同意意见的行为。
2、如果公安机关在案情调查过程中发现有必要实施逮捕行动,必须根据相关程序制作《提请批准逮捕书》,连同与案件有关的所有资料及证据一并递交至人民检察院进行审查和批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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职务侵占罪批捕后取保条件包含哪些
[律师回复] 解析:
1.针对涉案人员涉嫌构成职务侵占罪的情况,当事人是有权以自身权益为依据请求司法部门批准实施取保候审措施的。
然而,是否予以批准则需依据如下相关规定进行判断:
首先,必须属于可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况其次,对于犯罪嫌疑人或被告人的案件,如果不能在法律所规定的期限内处理完毕,那么必须持续进行调查核实或审判的过程再次,若有逮捕必要性,但由于病重,或者是处于怀孕期间以及正在哺乳自己婴儿的妇女,不适宜进行逮捕最后,虽然可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是如果实施取保候审并不会导致社会危害性,那么也可申请取保候审。
2.对于有以下情况的犯罪嫌疑人和被告人,经由人民法院、人民检察院和公安机关审查后,可以考虑批准其取保候审:
第一种情况是,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的第二种情况是,可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但采取取保候审措施并不会引发社会危险性的第三种情况是,患有严重疾病、生活无法自理,或者是怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审措施并不会引发社会危险性的第四种情况是,羁押期限已经届满,但案件尚未处理完毕,此时需要采取取保候审措施。而取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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