叔叔想要抵押房子贷款，但是不知道贷款年限，所以想让我忙咨询下银行房屋抵押贷款年限是多久？

房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。
　　房屋抵押贷款申请条件：
　　
1、住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
　　
2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
　　
3、征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
　　
4、可以证明还款来源以及其他资产
　　房屋抵押贷款准备资料：
　　夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
　　房屋抵押贷款申请条件：
　　
1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
　　
2、房屋所有权证
　　
3、工作、收入证明（夫妻双方）
　　
4、户口薄（夫妻双方）
　　
5、身份证（夫妻双方）
　　
6、结婚证
　　
7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
　　备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
上述是关于银行房屋抵押贷款年限问题都回答

现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。