你好，律师。我最近买房子，是买商品房，现在对方违约，请问律师商品房认购合同违约怎么办

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪之刑罚在法律规定上为：判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需对其处以罚金；若涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三至十年有期徒刑，且同样需要承担罚金的惩罚；若犯罪行为所涉金额特别巨大，或者具备其他特别严重情节，那么犯罪者将会被判处长达十年以上的有期徒刑，同时也要接受罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的含义及处罚标准，定义如下：
根据刑法第二百六十四条规定，盗窃罪是指以非法占有为目的，秘密窃取他人公私财物数额较大，或者在连续多起盗窃活动中，进入他人住宅进行盗窃，或在公共场所带入凶器进行扒窃公私财物等恶劣行为。对于此类犯罪分子，将会给予相应的法律制裁：依照该法案的相关条款，被告人将被判处有期徒刑三年以下，拘役或者管制，同时还需承担罚金的责任；若盗窃金额巨大，或者存在其他严重情节，则将面临有期徒刑三年以上十年以下的刑罚，同样需要缴纳罚金；而对于那些盗窃金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的罪犯，将被判处有期徒刑十年以上，甚至无期徒刑，并且还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
基于以下几点原因，我们可以得出关于交通事故责任认定的基本原则：
1.若交通事故是由单方面当事人的过失引发，该当事人理应承担所有的法律责任；
2.如果交通事故是由于双方或者多方当事人的过失共同造成的，那么他们将依据各自行为对于事故产生的影响及其过失的严重性，来分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
3.如果各方当事人都没有直接导致交通事故的发生，那么这就被视为一种交通意外事件，各方当事人无需承担任何责任；
4.公安机关交通管理部门应该根据当事人的行为对于道路交通事故的发生所起到的作用以及过失的严重程度，来确定当事人的法律责任。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
针对公诉案件中涉及到的袭警罪行，按照法律规定，通常情况下，法院将在收到该案后的两个月内完成判决工作，但最多不得超出三个月的期限。在所有刑事案件的处理过程中，通常需要经历侦查、审查以及审判这三个重要环节。在一审法庭作出判决之后，若犯罪嫌疑人对此结果表示不满，则有权向上一级法院提起上诉。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在事前谋划的共同犯罪行为中，那些负责策划和指挥犯罪行动的人通常被视为主犯；而被动地接收到任务并听从指挥之人，则通常被视为从犯。这种情况在共同抢劫罪行中表现得尤为明显。
具体来说，可以分为两种类型的从犯：
第一种是从犯在共同抢劫过程中所起到的辅助性角色；另一种是从犯，他们在共同抢劫过程中主要发挥着次要作用。
根据法律规定，对于这些从犯，应当给予适度的从轻、减轻或免除处罚。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
对于交通肇事罪的判定，其关键在于行为人实施的行为是否触犯了交通运输管理法律法规，并对其所导致的重大交通事故产生了实质性影响，即是否对他人的身体健康或生命构成威胁，以及是否给公共和私人财产带来了严重损失。在进行判断时，我们还需充分考虑到行为人在事件中所表现出的主观过错程度，是属于过失犯罪还是故意犯罪。除此之外，如果行为人在事故发生之后选择逃避责任，那么这一行为也有可能被视为加重刑罚的因素之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪的构成要素主要包括以下几个部分：
首先，从犯罪客体来看，该罪行所涉及到的客体具有多样性，既侵犯了公共和私人财产的所有权，同时也对国家金融监管体系造成了不良影响；
其次，从犯罪客观层面来看，行为人必须实施了采用欺骗手段进行非法集资活动，并且涉案金额达到了一定程度；
再次，从犯罪主体角度来看，本罪的犯罪主体是一般的自然人，只要其具备刑事责任年龄并拥有刑事责任能力，就可以成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人；
最后，从犯罪主观层面来看，本罪的犯罪主观心态是故意为之，并且犯罪动机是为了非法占有他人财产，也就是说，犯罪行为人在主观上有将非法筹集来的资金占为己有的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于刑事和解的基本流程可以概括为以下几个步骤：
首先，针对已经认罪的犯罪嫌疑人或被告人来说，他们需要向被害人及其亲属真诚地表达歉意并承诺悔改之意；
其次，在正式进行和解前，还需明确了解被害人希望在本次和解过程中所能获取到的相应补偿或赔偿项目；
再者，调解方应该积极组织和引导参与和解的各方人员共同达成一份详细的和解协议，并且还要切实监督每位参会者履行自己的签字义务；
最后，由犯罪嫌疑人或被告人负责向被害人支付相关损失费用，同时也需要向其诚恳地道歉，以实际行动来履行和解协议中的各项条款。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
在取保候审的特殊时期内，犯罪嫌疑者完全可以采取翻供的举措。翻供即是对自身先前所做陈述加以颠覆、变更的行为，然而根据我国的相关法律法规所明确规范，在取保候审期间，犯罪嫌疑者享有合法的翻供权益。他们拥有透露犯罪事实真相的权力和义务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百二十条
侦查人员在讯问犯罪嫌疑人的时候，应当首先讯问犯罪嫌疑人是否有犯罪行为，让他陈述有罪的情节或者无罪的辩解，然后向他提出问题。
犯罪嫌疑人对侦查人员的提问，应当如实回答。
但是对与本案无关的问题，有拒绝回答的权利。
侦查人员在讯问犯罪嫌疑人的时候，应当告知犯罪嫌疑人享有的诉讼权利，如实供述自己罪行可以从宽处理和认罪认罚的法律规定。

[律师回复] 解析：
对于未表示认罪态度的犯罪嫌疑人士是否能够获取保释候审资格，这取决于具体的案件状况。
首先，倘若罪犯并无罪行，且无确凿的罪证支持，导致无法按预期时间结束审理程序，此时应赋予其保释待审或无罪释放权益；
其次，如果犯罪嫌疑人拒绝认罪，但符合保释候审规定中的特定情形，亦应准予保释待审；
最后，若不满足上述两种条件，则不应给予保释待审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审在实践中并非必然与认罪认罚相关联，须依据具体案情进行逐一分析判断：对于犯罪事实成立者，需承认罪行方可获准许取保候审；反之，若认定为清白之身，符合法律规定的特定条件便可申请取保候审，否则应立即释放当事人。取保候审，乃是侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，同时出具保证书，以确保其不会逃避或干扰侦查工作，且能随时接受传唤出庭作证的一种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
入室行窃犯罪的量刑准则：
1.在法律层面上，该种犯罪的实行者可视为普遍性的个体，即年龄大于14岁并且拥有刑事责任能力的自然人，此等条件下任何人都可能成为这种犯罪的施行者。
2.从主观心理状况来看，故意犯罪这个特性是其核心要素，此罪名的刑罚目的就在于惩罚其非法占有公私财产的意图。
3.在犯罪行为所涉及的客体方面，公私财产的所有权以及公民的人身权益都是其主要的侵害对象。
4.在实际操作中，犯罪者通常会采取暴力、威胁或其他对人身进行强制的手段，对公私财产的所有者、管理者或保护者进行现场攻击，从而强行夺取他们手中的财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1、针对敲诈勒索罪的界定，其本质上是以非法获取财产为目的，通过胁迫和要挟等方式，强硬地逼迫受害者交付合法财产。该罪行侵犯了错综复杂的客体，不仅危及到公共财产和私人财产的所有权，同时也对他人的人身权利以及其他相关权益造成了严重威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪之间的显著区别之一。
值得注意的是，本罪所涉及的犯罪对象为公私财产；
2、从客观角度来看，本罪的实施过程中，行为人通常会采取威胁、要挟、恐吓等手段，强迫受害者交出财物。
具体来说，这些手段包括但不限于言语威胁、身体暴力、心理压迫等等；
3、在犯罪主体方面，本罪的实施者为一般主体。也就是说，只要符合法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人，都有可能成为本罪的实施者；
4、在主观层面上，本罪的实施者必须具有明确的直接故意，并且必须怀揣着非法强取他人财物的意图。如果行为人没有这样的意图，或者他们索取财物的目的并不违反法律规定，例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务，而使用带有一定程度威胁性的言辞，敦促债务人尽快还款等情况，那么就不能认定为敲诈勒索罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在被告人未承认罪行的情况下，审判法庭仍可依据其他确凿证据来确定其涉嫌的刑事犯罪行为真相；
然而需要强调的是，被告人对于其犯罪事实的确认并非必不可少，因为，只要被告人无法提供有效辩解或否认罪行的证据，那么他/她、自诉人以及他们的法律代表就有权利对地方法院作出的第一审判决和裁定提出异议，并通过书面形式或口头方式向上级人民法院提起上诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。对被告人的上诉权，不得以任何借口加以剥夺。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间无证驾驶将会面临以下刑罚判决：
首先，对于醉驾者被取保候审之后，再次进行无证驾驶的行为人，这通常意味着其原先的取保候审资格将被撤销，根据相关法规，警方可以依法对此类嫌疑人实施拘留，同时向其施以200至2000元不等的罚款，并且可以附加15日以下的行政拘留处罚；
其次，倘若此类无证驾驶的取保候审期间未曾引发严重的交通事故，并不涉及刑事犯罪，那么这种行为便仅仅是违反了相关法律法规，在此情况下，公安机关均有权利解除对该行为人的取保候审措施，并由公安交通管理部门对其实施二百元以上二千元以下的罚款处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
若多位人士共同涉嫌寻衅滋事，则应依据刑法第二百九十三条之规定判定其犯有寻衅滋事罪。随即根据犯罪情节作出相应惩处，即判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。更甚者，若此种不法行为的实施人纠集其他同类多次进行此类活动，对社会秩序造成了严重破坏，那么将被处以五年以上十年以下有期徒刑，同时还可附加罚金的惩罚。
1.主体要件：本罪的犯罪主体为一般自然人。
2.主观要件：本罪的主观心理状态必须是故意为之。
3.客体要件：本罪所侵害的客体乃是公共秩序。
4.客观要件：本罪的客观表现形式主要包括无事生非、起哄捣乱等破坏公共秩序的行为。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪的判定标准，可以归纳如下几点：
首先是侵害了他人的人身健康权益作为犯罪客体，其次在实际操作层面上须存在有实施非法损害他人身体的行为，第三，这种犯罪属于一般主体范畴内的违法行为，任何年满法定责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都可构成此罪，最后，从主观角度来看，必须是出于故意的心态。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据涉及非法吸收公众存款案件的罪犯所涉违法所得金额进行量刑，若涉案金额偏低，通常将处以三年以下有期徒刑。在我国，对于非法吸收公众存款罪的量刑标准为：处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；若犯罪数额巨大或存在其他严重情节，将处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而对于犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将处以十年以上有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
金融合同诈骗罪主要是指犯罪分子以非法占据他人财产为根本动机，在签署及执行金融合同过程中，采用欺骗性的手段，编造虚假事实或者故意掩盖真相，从而获取他人财产的犯罪行为。要确定是否构成此罪行，需有力地证实犯罪分子具有主观谋骗意图以及其实践中的欺诈行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条对于金融诈骗罪有明确规定，其中包含了金融合同诈骗的情况，例如有下列情形之一，进行金融诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产(一)编造引进资金、项目等虚假理由的；(二)使用虚假的经济合同的；(三)使用虚假的证明文件的；(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；(五)以其他方法诈骗贷款的

[律师回复] 解析：
在通常状况下，合同违约并不构成欺诈行为。
然而，我们应明晰合同诈骗这一概念，它特指个人或组织在签署、执行合同期间，采用虚假陈述、掩盖真实情况、设计陷进等方式，试图诱使对方上当受骗，从而获取其财产权益的行为。反之，合同违约则体现了一方或双方在合同执行过程中未能遵守条款约定的现象。界定合同诈骗罪与合同纠纷之间主要差异的核心在于行为者的主观意图，即他们是否以非法占有他人财产为最终目的，抑或是期望通过履行合同来实现经济收益。在实践中，我们可以从以下几个方面进行深入分析：行为者在签订合同时是否具备履行合同的实际能力；行为者在签订及执行合同过程中是否存在欺骗行为；以及行为者在签订合同之后是否有实际履行合同义务的表现等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。