律图审稿专业委员会3轮严审

我之前给老家申请成功了一份宅基地,因此爸爸想把宅基地翻建一下,咨询宅基地翻建

帮助10人 1.7w浏览 匿名 2017-08-04 山西长治
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律师解答 共2条
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    我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利,其土地使用权人具有严格的范围限制,仅限于农民集体内部符合规定的成员,而且宅基地的面积标准也有严格的限制,取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中,农村宅基地翻建,需要满足两个条件。
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    12 2017-08-04
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    2.新建房或翻修老房子都需要审批
    根据新政策规定,新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准,只有审核通过方可动工建设,总体来说比之前麻烦一点。
    3.在固定范围内可以有偿转让宅基地
    根据新政策显示,农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让,例如可以在同一村中进行转让,相信随着制度的不断完善,这一范围也会不断扩大。宅基地翻建可参考以上的内容,谢谢采纳。
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    14 2017-08-04
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农村宅基地可以翻建吗
可以。但必须要符合规定,不能随意翻建,主要是为了防止私自选址、适用耕地建房;避免宅基地面积超占;减少宅基地纠纷一方出现私搭乱建。应遵照《土地管理法》第44条、第59条、60条、第61条、第62条。
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刑事立案之前可以刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
依照法理原则,法律程序通常要求执法部门在进行刑事案件立案调查之后才能够对涉案人员实施拘留,但若符合法定的先行拘留条件的话,则也允许先执行拘留,然后再同步展开调查、讯问以及司法诉讼等流程。
依据相关的法律条款,公安机关对于现行犯或重大嫌疑人,如存在以下任何一种情况,均可依法先行拘留:
(1)正在筹备犯罪行为、实际实施犯罪或者在犯罪行为发生后立即被察觉到的;
(2)被害人或者现场目击者亲眼指认其为罪犯的;
(3)在其身边或住所内发现了犯罪证据的;
(4)犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或者在逃亡中的;
(5)具有销毁、篡改证据或者串供可能性的;
(6)无法提供真实姓名、住址,身份不明的;
(7)有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
共犯之间是否可以成立洗钱罪
[律师回复] 解析:
若触犯了洗钱罪,则可能作为共犯接受法律的制裁。如有实际行为者将被课以重罚,即扣押上述违法活动所涉及的一切收入及其带来的效益,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以洗钱金额的百分之五至百分之二十的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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农村宅基地能否继承翻盖
宅基地不能继承翻盖,基于身份关系,无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权。因此,农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外,农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,具有很强的人身依附性。
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婚姻家庭
盗窃罪有自首立功吗
[律师回复] 解析:
鉴于自首乃是法定的减轻刑事责任之情节,因而存在自首情形的盗窃犯罪应参照盗窃罪的减轻处罚标准予以量刑。
依据相关法律法规,“对于盗取公私财物,数额较大者,或屡次实施盗窃行为、潜入他人住宅实施盗窃、携带凶器实施盗窃以及扒窃等行为者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产的严厉惩罚。”由此可见,盗窃罪的量刑主要分为三个层次:
1.判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金的处罚方式;
2.判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的处罚方式;
3.判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产的处罚方式。
值得关注的是,存在自首情节的盗窃罪在盗窃数额方面并不享有减轻或者从轻的规定,对自首的盗窃罪进行处罚时,首先应当根据盗窃金额确定量刑的标准,然后再根据自首情节予以减轻或者从轻的处罚。
法律依据:
《刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
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农村宅基地翻盖后产权归谁?
1、宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。2、对宅基地进行翻盖有以下几种情况(1)原宅基地所有者进行翻盖,产权还是归其所有(2)如果是原宅基地使用权人去世后,子女对宅基地进行了翻盖(3)他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。
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农村宅基地危房能不能翻建?
乡村房屋的建立有一定的规范,农民在宅基地上盖房必需遵照规范来翻盖,不可随意加高,这个就不多说了,一户只要一套宅基地,一户多套的宅基地想要盖房 根本别想了,不会允许的。土地宅基地只要使用权,不是随意滥用,所以要翻修得到集体大家的认可才行。
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继承的宅基地自行翻建合法吗?
继承的宅基地是可以翻建新房屋的,但是在建造之前需要经过当地土地管理部门的批准。申请人要将建筑规划图交给相关部门,图纸上须标明占地面积、楼层数,以及房屋的位置。经过批准后即可自由建房。
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取保候审被传唤可以翻供吗
[律师回复] 解析:
在被取保候审之后,若之前并未对所涉及的犯罪事实作出真实且完整的供述,那么在法院正式审理案件之时,仍应严格遵循如实供述原则,对相关事实予以坦诚的陈述。
然而,在这种情况下进行的翻供行为,必须得到充分的证据支持方能得以认可,否则,法院将不会采纳这样的翻供陈述。
此外,当法庭审理期间出现翻供现象,法院会经过严谨的查证程序,确认之前的供述确属真实无误,在此基础上,被告人将无法被认定为自首或坦白,也无法获得从轻或减轻处罚的机会。
值得注意的是,根据我国现行法律法规的规定,在刑事审判过程中,应以其他证据作为主要的定罪依据,而非过分依赖于口供。换言之,即便其他证据足以证实犯罪事实,是否存在口供并不影响最终的定罪和量刑。反之,如无其他证据加以佐证,仅凭口供便无法直接判定其有罪并给予相应的惩罚。
法律依据:
《刑事证据规则》第六十六条
对采用刑讯逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人供述和采用暴力、威胁等非法方法收集的证人证言、被害人陈述,应当依法排除,不得作为移送审查逮捕、批准或者决定逮捕、移送起诉以及提起公诉的依据。
第六十九条
采用暴力、威胁以及非法限制人身自由等非法方法收集的证人证言、被害人陈述,应当予以排除。
第三百四十四条
对于监察机关移送起诉的案件,具有下列情形之一的,人民检察院可以自行补充侦查:
(一)证人证言、犯罪嫌疑人供述和辩解、被害人陈述的内容主要情节一致,个别情节不一致的;
(二)物证、书证等证据材料需要补充鉴定的;
(三)其他由人民检察院查证更为便利、更有效率、更有利于查清案件事实的情形。
自行补充侦查完毕后,应当将相关证据材料入卷,同时抄送监察机关。
人民检察院自行补充侦查的,可以商请监察机关提供协助。
第四百零三条
被告人在庭审中的陈述与在侦查、审查起诉中的供述一致或者不一致的内容不影响定罪量刑的,可以不宣读被告人供述笔录。
被告人在庭审中的陈述与在侦查、审查起诉中的供述不一致,足以影响定罪量刑的,可以宣读被告人供述笔录,并针对笔录中被告人的供述内容对被告人进行讯问,或者提出其他证据进行证明。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审之后可以回家了吗
[律师回复] 解析:
当相关人员获得依法享有的取保候审权利时,他们便可得以重返家庭生活。
然而,在享受此种便利之前,他们需要遵守以下规范:
首先,未经执行机构的准许,不得擅自离开其居住地所在的市级或县级行政区域;
其次,如果个人地址、工作岗位以及联络方式等信息有所改变,应于二十四小时之内立即报告给执行机构知晓;
再次,收到传唤后,务必按时到案接受审理;
此外,不得以任何方式干扰证人提供证词;
最后,严禁销毁、篡改证据或进行串供行为。
为了确保取保候审制度的有效实施,人民法院、人民检察院及公安机关有权根据具体案件的实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:
第一,不得随意进出特定的场所;
第二,不得私自与特定的人员会面或互通书信;
第三,不得从事特定的活动;
第四,需将护照等出入境证件、驾驶证等交通工具的相关证件上交给执行机构保管。
若被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反上述两项规定,且已经缴纳了保证金,那么执行机构有权没收部分或全部保证金,并视情节轻重,分别采取责令犯罪嫌疑人、被告人书面检讨、重新缴纳保证金、提供担保人、监视居住或逮捕等措施。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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