律图审稿专业委员会3轮严审

你好,老家的一个亲戚在租房子过程和别人发生纠纷,请问租赁纠纷证据清单具体包括哪些呢?

帮助10人 1.4k浏览 匿名 2017-08-04 乌鲁木齐
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律师解答 共2条
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    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋,但未及时提出异议的,视为同意转租。
    未经出租人同意,承租人转租租赁房屋,出租人解除房屋租赁合同时,要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的,人民法院应予支持。
    全文
    6 2017-08-04
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    关于租赁纠纷证据清单这张表应包括以下证据:
    1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议,口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。
    2、出租人和承租人履行义务的情况。
    (1)承租人欠租的,应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。
    (2)承租人私自拆改房屋的证明材料。
    (3)承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。
    (4)承租人改变房屋用途的证明材料。
    (5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。
    (6)出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。
    全文
    7 2017-08-04
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租赁纠纷证据清单具体包括哪些呢?
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租赁合同条款具体包括哪些
我国《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:①当事人的名称或者姓名和住所。②标的③数量。④质量。⑤价款或者报酬。⑥履行期限、地点和方式。⑦违约责任。⑧解决争议的方法。
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房产纠纷
盗窃罪移送起诉依据是什么
[律师回复] 解析:
关于个人盗窃公私财物及其相关法律规定,根据现行司法实践,“数额较大”的情形下,犯罪嫌疑人应接受三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处分,并且需同时承受罚金刑罚;
对于达到“数额巨大”程度者,需接受三年以上十年以下有期徒刑的严厉处罚,同样需要承担罚金刑罚;
至于“数额特别巨大”的情况,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严重后果,同时还将面临罚金或没收财产的附加刑罚。
具体而言,个人盗窃公私财物的“数额较大”标准定在一千至三千元之间,而“数额巨大”的标准则设定在三万元至十万元之间,“数额特别巨大”的标准则设定在三十万元至五十万元之间。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等违法行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而进行取回的行为,并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就必然缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应该认定其具有盗窃罪的主观故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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诽谤罪转公诉的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
1.依据本条款法律所订立的罪责,其主要侵害的客体其实就是普通人应享有的人格尊严——意味着有些人恶意捏造、散布未经证实的虚假信息;
而传播则是指将这些不实之词广泛扩散至公众群体。
值得我们特别关注的是,恶意中伤他人的言论内容务必是基于完全虚构的事件构筑而成的。
而且,这种行为背后的动机必须是直接针对特定的个体或者团体,只有当情节严重到一定程度时,才能被认定为构成犯罪。
3.从法理学的角度来分析,本条款法律所涵盖的犯罪行为的实施者,属于一般的主体范畴。
只要此人已达到法律所规定的刑事责任年龄,并展现出相应的刑事责任能力,便有可能成为此类犯罪行为的执行者。
4.犯罪者在主观心理上必须具有故意性,这就意味着他们对于自身的行为应有明晰、清楚的认识,同时也愿意承担因此产生的潜在法律风险。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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房屋租赁税必须交吗,房屋租赁税里具体包括哪些税
房屋租赁税是必须要交的一笔税务,它是由出租方来缴纳的,房屋出租缴纳税款分以下四种情况。1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
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房产纠纷
吉林省帮信罪量刑情况包括哪些
[律师回复] 解析:
针对违反帮信罪行的罪犯,一般的判决是处以三年以下的有期徒刑、执行拘役或者处以罚金。
在吉林省,对于此类行为的量刑标准具体如下:
1.涉及支付结算金额超过二十万元的;
2.通过投放广告等方式提供的资金总额达到五万元以上的;
3.违法所得数额在一万元以上的;
4.向三个以及以上的对象提供了帮信服务的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次协助信息网络犯罪活动的;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果的;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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门面租赁合同包括什么条款呢
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与门面租赁合同包括什么条款呢相关的法律方面知识。
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合同事务
拐卖儿童罪包括哪些行为
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,涉及拐卖儿童罪行的情况主要包括但不限于以下几种情况:
犯罪分子出于出卖的主观意图,采用欺骗、挟持、购买、贩卖、运送以及中间环节参与等手段之一,只要实施了上述任何一种行为,即可视为构成拐卖儿童罪。
对于拐卖儿童的罪犯,将被判处五年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚,同时还要承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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袭警罪立案的依据是什么法律
[律师回复] 解析:
鉴于“袭警”行为本质上属于妨碍执法活动的性质,因此,在行为模式方面,袭警罪与妨碍公务罪难免存在一定程度的重叠和交叉。
根据我国《刑法》相关条款规定,对于正在依照法定职权履行职责的公安干警进行如下类型的不当侵害的,将被判定为妨碍公务罪,并据此追究其法律责任。
在此当中,需要特别强调的是,即使行为人为醉酒状态下,只要其所实施的袭警行为符合刑法规定的标准,同样应承担相应的刑事责任。
此外,如果有人教唆、煽动他人实施袭警犯罪行为,或者为他人实施此类犯罪行为提供工具或协助,那么这些人都将被视为共同犯罪分子,并按照共同犯罪的相关规定予以惩处。
最后,对于那些虽然实施了袭警行为,但情节相对较轻,或者仅限于辱骂公安干警,尚未达到犯罪程度,但却构成违反治安管理行为的情况,也应该依据相关法规,从严处理,给予适当的治安管理处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
威海一次性伤残就业补助金根据什么确定
[律师回复] 解析:
一次性伤残补助金的具体赔付方式主要取决于受伤人员的伤残程度,比如,依据实际伤残情况所制定的一次性伤残补助金标准应为伤者在事故发生前连续工作满七个月时的个人月平均工资收入。
而对于一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金的计算方法,则需要遵循赔偿基数乘以月数这条公式进行,其中的赔偿基数则是参照本市上一年度全体职工的月平均工资水平来确定的。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
中华人民共和国社会保险法全文第三十八条
因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;
(二)住院伙食补助费;
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;
(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;
(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金;
(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;
(九)劳动能力鉴定费。
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融资租赁合同是如何体现的呢?
融资租赁合同的签订是指出租的人根据承租的人对租赁事物的要求和对供货人的选择,出资给供货人购买承租人需要的租赁事物,并租给承租人使用,而承租人则要向出租人每月固定时间分期交付租金,在租赁期间内,租赁物件的所有权都归出租人所有。融资租赁合同应当采用书面形式体现。
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合同事务
袭警罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:
使用暴力以及威胁手段妨碍国名机构工作人员依法履行职务的行为,应被判处为期三年以下有期徒刑、拘役或管制,并可能面临相应数额的罚款。
具体而言,如下所示:
1.对于以暴力、威胁等方式阻碍国名机构工作人员依法执行职务的行为,将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚款。
2.若以暴力、威胁等方式阻碍全国人民代表大会及地方各级人民代表大会代表依法行使其代表职权的,则应按照上述条款进行处罚。
3.在自然灾害和突发事件发生时,如有以暴力、威胁等方式阻碍红十字会工作人员依法履行职责的行为,也应按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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转租赁的定义具体是什么
转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择,从原始出租人租入租赁物后,再转租给最终承租人的一种租赁交易。目前,转租赁在房屋租赁中比较常见,由于承租人可能临时有意外情况发生,导致无法继续租赁房屋,但这个时候也不能提前退租,因此就会想要把承租的房屋转租给他人使用。
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房产纠纷
包庇罪和强奸罪应当怎么罚
[律师回复] 解析:
对于包庇罪的处罚,主要包括两种情况:
第一种是普通情况下的行为,这种情况下,行为人将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚;
第二种则是行为人在包庇明知是罪犯的情况下,且情节较为严重,那么他将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百一十条规定,如果行为人明知是犯罪分子却仍为他们提供藏身之处、财务支持,协助他们逃避法律制裁或者提供虚假证言进行包庇的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若情节严重者,则将被处以三年以上十年以下有期徒刑。
此外,如果行为人事先与他人合谋实施上述行为,将被视为共同犯罪,并按照共同犯罪的相关规定进行处理。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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