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我老家有一套房子,一直都没有人住,现在政府要拆了以后要开发,你们知道农村拆迁空置宅基地如何补偿吗?希望知道的人给我说一下,谢谢!

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-08-04 乌鲁木齐
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律师解答 共2条
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    农村宅基地产权归村集体所有,那农村拆迁空置宅基地如何补偿呢?由村集体分配给村民使用0628村民在宅基地上建房子居住8在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿,一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有406村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地让村民在新的宅基地上建房子
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    10 2017-08-04
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    《土地管理法》第47条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。农村拆迁空置宅基地如何补偿,对于空置的宅基地,如果没有地面建筑,那么一般应当按照当地基准地价来补偿宅基地费用。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿标准:土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准制定。
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    9 2017-08-04
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