我们家是农村的，最近有个亲戚想在老家修套房子，但是我们对这个农村土地不是很了解，想问问农村宅基地永久性转让协议到底是怎么回事呢？

农村宅基地并不是永久的。以下情况宅基地会被收回：1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回等。

不是永久的。宅基地属于集体性质，个人只有使用权，没有产权，不能变卖过户，需要经过村委会同意，双方都是本村户籍前提，在全村三分之二同意前提，可以办理过户，宅基地，不允许办理继承。宅基地使用人户籍迁走，或者死亡，村委会，将收走土地。

村民间签订的宅基地转让合同书，是具备法律效力的，村民和城市里的居民，签订的宅基地转让合同书，是不具备法律效力的，不能进行转让，宅基地是农村的集体土地，只能在村内进行流转。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对宅基地永久性转让合同书有效吗进行了解答，希望能解答您的问题。

我国村子里的宅基地不是永久性的。对于我国的农村土地的使用来说，土地的使用也是有一定的期限的，并且在特殊的法定的情形下，我国的土地的使用权也是会被收回的，无论如何，作为土地的使用者，都是要遵守相关的规定的。