房屋租赁税率多少

[律师回复] 解析：
关于侵占他人房屋罪的立案标准，指的是在未经住宅主人许可的情况下，非法强行闯入他人住所，或者当主人提出撤离请求时，仍然坚持不肯离开的这两种情形。
然而，在我国现行法律体系中并未设立非法侵占房屋罪，仅将此类行为界定为非法侵入住宅罪。
具体来说，非法侵入住宅罪是指违反住宅内居住者的意愿，或者在未经允许的情况下，擅自进入公民的住宅，或者在进入公民住宅之后，尽管受到主人的要求撤离，但却依然拒绝撤离的行为。对于这种犯罪行为，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。如果是司法工作人员滥用职权实施上述犯罪行为的话，将会面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，被依法羁押的犯罪嫌疑人或被告人无罪释放的几率相对较低，然而，这仍然需要根据个案的具体情况进行仔细评估与判断。在刑事诉讼程序中，拘留是指公安机关和人民检察院等司法机关在办理案件的过程中，针对特定案件涉及到的特定紧急状况，为了维护公共安全和社会秩序，对正在实施违法行为的现行犯或者犯罪嫌疑人行径事实清楚，证据确凿充分的情况下，采取临时性地剥夺其人身自由的一种限制人身自由的强制措施。在此特别强调，刑事拘留并非刑事制裁的最终手段，而是一种暂时性的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，构成帮助信息网络犯罪活动罪需达到情节严重这一标准方能认定为刑事犯罪，因此在实践中，情节相对轻微的案件仍有可能获得不起诉的处理结果。以下是关于帮助信息网络犯罪活动罪不起诉的几种具体情况：
（1）由于缺乏主观明知的充分证明材料，不足以满足提起公诉所需的条件；
（2）被告人能够主动投案自首，并且愿意接受处罚，同时退还其违法所得并表现出深刻的悔悟之情；
（3）犯罪行为情节轻微，对社会造成的危害程度较低，且被告人真诚地表示悔罪，自愿接受处罚和认罪认罚；
（4）具备坦白、认罪认罚、积极赔偿并取得受害人谅解等多种情节。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，涉及诈骗罪的立案标准如下：
（1）对于个人而言，其犯罪金额达到五千元至两万元人民币的范围内，应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查；
（2）而针对单位主体，当单位中直接负责的主管人员以及其他直接责任人以单位的名义进行诈骗行为，且所得赃款均为单位所支配，此时若诈骗金额达到了五万元至二十万元人民币的范围内，也应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于当事人在获得取保候审之后,判为实际刑期的可能性问题，这两者之间实际上并无直接的因果或确证关联性。至于法院对于被告者是否有权利适用缓刑的判决，主要依据是该被告是否已被判处拘役或三年以下有期徒刑，以及他们是否符合相应的缓刑宣告条件。此外，累犯和犯罪集团的首要分子将被排除在适用缓刑的范围之外。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在涉及到醉酒驾驶的案件中，涉嫌构成危险驾驶罪，属于严重的刑事犯罪范畴。刑事犯罪绝非可以轻易不予起诉，这种行径总是由公安机关立案侦查，然后再由检察院依法向法院提起公诉。因此，我们无法在这里谈论不起诉的问题，除非有确凿的证据表明醉酒驾驶行为并不成立。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、在申请取保候审后，部分当事人可能面临案件撤回或不予起诉的情况；
然而，也有相当比例的人能够在进入审判程序之后成功争取到缓刑判决，其概率往往超过百分之八十。
2、根据我国法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于涉嫌犯罪的嫌疑人、被告人，均可采取取保候审措施进行控制：在此过程中，核实身份和检查身体状况是必不可少的环节。
3、当人民法院、人民检察院及公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审时，必须要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金作为保证。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
刑事拘留之后是否会面临法律制裁以及最终所判处的刑期，主要取决于具体案件的实情，其中囊括了犯罪事实、相关证据以及犯罪嫌疑人自身的供述和悔过表现等多方面因素。在一般的案例中，从实施刑事拘留至案件最终由法院作出判决，这期间所需的时长可能在数个月乃至一整年内浮动；若是面临复杂案件，则所需时间将会更加漫长。在法院进行了审慎定夺并作出判决之后，依据《中华人民共和国刑法》中的相关规定，针对诈骗罪行的量刑标准通常为三年以内的有期徒刑；
然而，若涉及诈骗金额巨大或存在其他严重情节，那么刑期将有可能进一步延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于缓刑的适用，其法定条件主要涵盖以下三大方面：
首先是必须存在应依法被判处拘役或者3年以下有期徒刑之犯罪事实；
其次，依据犯罪情节以及罪犯的悔过表现进行评估后，确认在刑罚暂缓执行期间内，罪犯确实不会再次实施危害社会的行为；
最后，罪犯不应属于累犯身份。当以上所有条件都得到充分满足之后，将有可能获得缓刑判决的待遇。而对于普通盗窃案件的定罪问题，关键在于需要判断其所涉及的财产数额是否已达到数额较大的标准，若未达到该标准，则无法认定为犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪获得缓刑的可能性，关键在于其被判所应承受的实际刑罚。
如若涉及开设赌场，则有可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制并处以罚金；只有在满足缓刑适用条件时，才有可能获得缓刑判决。
对于情节较为严重者，例如被判处三年以上十年以下有期徒刑并处以罚金的案件，往往无法满足缓刑适用的基本条件。因此，我们可以看出，开设赌场罪的具体情节对于能否获得缓刑具有至关重要的影响，并且必须同时满足缓刑适用的相关规定才能实现。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于二手房买卖是否应当采用资金监管机制，这取决于买卖双方的意愿与选择，然而，从确保资金安全的角度考虑，我们强烈推荐您采纳资金监管策略。资金监管即是由房地产交易市场委托银行实施监管，确保资金仅用于特定目的，一旦买卖双方达成交易共识且交易顺利完成，市场银行将根据双方的成交指令，将款项支付至卖方账户，从而有效地规避了部分交易参与者的信用风险，切实解决了买卖双方在交易过程中的互信难题，使得双方均能安心地进行先付款或者先收货的操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
取保候审这一强制性措施使得在押人员获得释放的可能性增大。
然而，被取保候审并不意味着刑事责任便可以完全免除，仍然存在着被判处有期徒刑的风险。然而，能够取得取保候审的资格，通常情况下意味其所触犯的犯罪行为情节较为轻微。那么，申请取保候审需要满足哪些条件？
首先，犯罪嫌疑人或被告可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑；
其次，若可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不会导致社会危害性的，亦可提出申请；
再次，针对非暴力犯罪的案件，如盗窃、抢夺、诈骗等，在办理取保候审时相对更为容易；
最后，可能被判处三年以下有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告，实践中超过九成的审判阶段取保候审的被告人可能会被判缓刑，而缓刑的前提便是拘役或三年以下有期徒刑。因此，若审理期间已办理取保候审，但最终判决结果为不能缓刑而需实际服刑三年以上，则可能导致被告人对法律产生误解，对法律的未知感到恐惧，甚至对法律的无常感到困惑，这无疑将对其改造过程造成不良影响。因此，在司法实践中，对于可能被判处三年以上有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告，往往难以获得取保候审的机会。
此外，若存在重大疾病，严重威胁到生命健康的情况，司法实践中仅当病情严重至危及生命健康时，方有可能获得取保候审的批准。同样地，孕妇和承认犯罪事实的人也具备申请取保候审的资格。然而，若未承认犯罪事实，则通常难以获得取保候审的批准。
另外，涉及财产类案件的被告人，若能积极退还赃款，缴纳罚金，以及人身伤害类案件的被告人，若能积极赔偿受害者，并得到受害者的谅解，均有可能获得取保候审的批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得干扰证人作证。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，因涉及取保候审而最终被定罪判刑的比例并不高。取保候审这一举措的实施，往往是基于这样一个判断——犯罪嫌疑人行将被处以较轻微的刑罚乃至有可能不被判定为刑事犯罪。在此背景下，公安机关才会决定对其采取取保候审措施，而非向检察机关申请批准逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 提供你们的约定和欠款凭证，可以起诉的

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 您好，男方父母出资情况是全款还是按揭？

[律师回复] 您好  可以找房东协商

[律师回复] 你好,如需要具体咨询可以联系我

[律师回复] 你好。根据规定，支付了定金的，支付定金一方违约的，收取定金一方不予返还。收取定金一方违约的，应当双倍返还。

[律师回复] 同，房东自己写的，甲乙双方写反了，合同有