预购房预告登记是什么？

[律师回复] 你好，可以起诉离婚的。

[律师回复] 解析：
在我国刑法体系中，合同诈骗罪作为一种特殊的犯罪形式，其主体既包括个人亦涵盖了单位。
具体而言：
首先，个人作为一般的主体，只要具备刑事责任能力，就可能构成合同诈骗罪；
其次，任何单位都有可能成为该罪名的实施者。
从主观角度来看，合同诈骗罪主要表现为直接故意且追求非法占有他方当事人财物的目的。
这一点对于理解和认定案件至关重要。
从客体层面分析，合同诈骗罪所侵犯的是一个复杂的客体，即国家对经济合同的严格管理秩序以及公私财产的所有权。
值得注意的是，本罪的犯罪对象是公私财物，这也是区分其他犯罪的关键所在。
最后，从客观方面来看，合同诈骗罪主要表现为在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相等手段，骗取对方当事人财物，且涉案金额达到一定标准的行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的立案标准如下所示：
犯罪嫌疑人以其非法占有的意图，在签订和履行合同的环节当中，通过欺骗对方当事人的方式，获取了对方大量的财务财产，并且这些财物的价值必须超过两万元人民币。
所谓的合同诈骗罪，实际上就是指那些具有非法占有的目的，在签订以及履行合同的过程中，会采用各种虚假的陈述或者故意隐瞒真相等手段来欺骗对方当事人的金钱财产，当这种行为达到一定程度时，就构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
依据我国《劳动法律法规》的明文规定，在员工求职过程中对自身健康状况有所隐瞒的行为，并不构成违法，且企业无权以此为由单方面解除该员工的劳动关系，因为这并不涉及侵犯企业的知情权问题。
此外，这种行为亦未触犯到任何关于欺骗或误导企业的相关法律条款，因此企业并无资格以这样的理由来单方面终止与劳动者的劳动合同。
然而，需要指出的是，如果员工所患疾病可能影响到企业的正常生产运营，甚至给企业带来经济上的重大损失，那么此时企业有权依照国家有关法律和规定对劳动合同做出相应处理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的：
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的：
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
关于向最高法院进行申诉的详细流程如下所示：
首先，请您在位于立案大厅内的来访人员登记处填写相关表格，其中申诉人需要以简洁明了的方式概述案件的基本情况及申诉的主要理由。
其次，请将填写完毕的表格递交至交表窗口，工作人员会对您此次来访的具体目的进行初步的分类，然后将其转交给负责接访的法官手中。
接着，请携带好相关材料与个人身份证件，严格遵守规定进入法院办公区域，接受法官的面谈。
在此过程中，接谈法官将会对您的再审申请是否符合受理条件以及所提交的材料是否齐全进行审查。
所需提交的材料包括但不限于以下内容：
（1）再审申请书；
（2）一审判决书；
（3）二审判决书；
（4）再审判决书；
（5）申请人身份证明文件；
（6）授权委托书；
（7）代理人身份证明文件；
（8）律师事务所函；
（9）支持申请再审事由的相关证据；
（10）提供光盘。
若再审申请人提出的再审申请符合受理条件并且所提交的材料齐全，则需填写《最高人民法院民事申请再审诉讼材料收取清单》一式两份，并在上面签字确认并注明日期。
随后，接谈法官将加盖最高人民法院收取诉讼材料专用章后，返还给您其中的一份清单。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第四百五十二条
向人民法院申诉，应当提交以下材料：
（一）申诉状。应当写明当事人的基本情况、联系方式以及申诉的事实与理由；
（二）原一、二审判决书、裁定书等法律文书。经过人民法院复查或者再审的，应当附有驳回申诉通知书、再审决定书、再审判决书、裁定书；
（三）其他相关材料。以有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误为由申诉的，应当同时附有相关证据材料；申请人民法院调查取证的，应当附有相关线索或者材料。
申诉符合前款规定的，人民法院应当出具收到申诉材料的回执。申诉不符合前款规定的，人民法院应当告知申诉人补充材料；申诉人拒绝补充必要材料且无正当理由的，不予审查。

[律师回复] 解析：
对涉嫌强奸罪行的行为人应立即向公安机关报案，并予以严肃处理。
在此过程中，公安机关需尽职尽责地进行立案调查，通过合法手段搜集有力的犯罪证据。
根据国家法律规定，凡采取暴力、胁迫或其他恶劣手段强行与未成年女性发生性关系者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑；
若受害人为十四岁以下的幼女，则不论其是否自愿，均视为强奸罪，并依法从重惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若犯罪者被判定犯下盗窃罪行，其后果颇为严重。
通常情况下，其将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需承担罚金刑罚，从而在个人档案中留下永久记录。
具有此类犯罪纪录的人士，他们的后代在参与公务员考试和军事入伍等敏感性强的政治审议过程中，将会受到诸多负面影响。
此外，这些人士自身亦无法参与那些要求进行严格政治审核的职业领域，这无疑会对他们在其他普通行业中的就业机会产生不利影响。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若遭遇了敲诈勒索行为，遵循以下策略将有助于有效应对：
首先确保自身人身安全得到充分保障之后，竭尽所能寻求逃生途径，随后立即向警方报案。
因此在处置过程中切记避免产生急躁情绪或采取鲁莽行为，更不可过分妥协屈服，因为这不仅可能引发不必要的人员伤亡，而且还可能埋下诸多隐患。
其次，在确保个人生命安全的首要前提下，应该尽可能地收集与敲诈勒索相关的有力证据，例如记录有具体敲诈勒索信息的图片资料、电话录音、短信、电子邮件以及目击证人等。
最后，务必及时告知家人有关事件的详细情况，并在事发后尽快与家人取得联系，切勿对事件经过有所隐瞒，以便共同商讨对策，携手共度难关。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
必须依据归还物品的确切时间来判断。
根据现行法律法规，倘若有某人非法占有代为保管的他人财物、遗失物或埋藏物等，数额达到一定程度并且仍未予以归还，这便足以被认定构成侵占罪。
因此，如果在受害者察觉到自己的权益受到损害并提出归还要求后，行为人积极配合并及时将物品归还给受害者，那么该行为并不符合刑法所定义的侵占罪标准；
然而，如果受害者已经发出明确的还款要求而行为人却故意拒绝，即便在立案起诉之后才将物品归还，也依然会被判定为侵占罪，但是在量刑方面，法院可能会给予适当的从轻处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，我们应当明确指出，强奸罪作为一种重大且需公诉的刑事犯罪，一旦接到相关举报，必须立即展开深入调查，无论受害者是否选择撤销指控，这都与此无关。
其次，强奸罪是一项需要检察机关代表国家提出诉讼请求的公诉案件，受害者本人并无法自行撤回对犯罪行为的指控。
对于构成何种犯罪以及应判处何等程度的刑罚，具体结果取决于实际发生的事实以及相关的证据材料，其关键在于犯罪的具体情况。
最后，关于强奸罪应判处多少年的刑期，这主要根据犯罪的情节来决定。
强奸罪的量刑标准如下所示：
使用暴力、威胁或其他手段强行与女性发生性关系的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
如果涉及到未满十四岁的未成年人，则以强奸罪论处，并从重处罚；
若强奸妇女、奸淫幼女存在任何一种以下列举的情况，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的；
强奸妇女、奸淫幼女人数众多的；
在公共场合公开进行强奸妇女、奸淫幼女的行为；
两人及以上共同实施轮奸的行为；
奸淫不满十周岁的幼女或者给幼女带来身体伤害的；
导致受害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在作为行政诉讼的原告方面，通常情况下对举证责任的认知存在自信与过度依赖，可能会忽视自身所应承担的举证义务。
然而，实际来看，原告所承担的举证责任在案件审理过程中的重要性毋庸置疑。
法律依据：
《行政诉讼法》第三十四条
被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据
三十二条
被告对作出的具体行政行为负有举证责任，应当提供作出该具体行政行为的证据和依据的规范性文件

[律师回复] 解析：
确实如此。
大多数情况下，银行会为其发行的信用卡设定三个自然日的还款宽限期，然而各家银行在此方面的政策规定或略有差异，如需了解更为确切的内容，建议您直接向所属发卡行的业务专员进行咨询。
所谓宽限期，即是指对于信用卡持有人来说，若未能在信用卡最终还款期限内偿还全部欠款，仍然有一个额外的时间段可供其补充还款，在该段时间内完成还款操作并未达到逾期标准，进而不会被上报至个人征信系统中。
然而，若超过宽限期仍未履行还款义务，便视为发生逾期现象，即便后续成功将欠款全额归还，终止了逾期行为，但相关逾期信息仍将被记录在个人征信报告之中，从而产生不良信用记录。
因此，我们强烈建议各位务必及时偿还所有欠款，以免造成个人征信报告中的长期逾期记录。
尽管清除已还清欠款所引发的逾期记录较为困难，但这一问题是完全可以得到妥善解决的。
法律依据：
《中国银行卡行业自律公约》第十四条
成员单位应努力提升信用卡服务质量,为持卡人提供人性化的用卡服务,倡导各信用卡发卡行建立信用卡还款“容差服务和容时服务”或对贷记卡透支额在免息还款期内已还款部分给予利息减免优惠:
(一)成员单位为持卡人提供“容时服务”,应为持卡人提供一定期限的还款宽限期服务,还款宽限期自到期还款日起至少3天;持卡人在还款宽限期内还款时,应当视同持卡人按时还款。
(二)成员单位为持卡人提供“容差服务”,如持卡人当期发生不足额还款,且在到期还款日后账户中未清偿部分小于或等于一定金额(至少为等值人民币10元)时,应当视同持卡人全额还款。

[律师回复] 解析：
当涉及到判定构成盗窃罪既遂时，有关规定明确指出，若个人盗窃公共或私人财产，且达到一千元至三千元以上的金额范围，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚；
而如果个人盗窃行为导致公私财产损失高达三十万元至五十万元，那么犯罪者将面临重判，需处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且还需缴纳罚金或者没收其全部财产作为额外处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于撤销权诉讼中被告的确立问题主要有以下几种情形：
1、基于请求权来确定撤销诉讼的被告，撤销诉讼属于支付诉讼之一种，其被告应明确为受益人。
若在此过程中，受益人将财产进行了转移，那么债权人同样有权将被告予以变更，此种情况下的被告并不涉及债务人本身；
2、基于形成权确定撤销诉讼的被告。
根据实体法律的规定，债权人依据形成权提起的诉讼，其被告应当为行为当事人；
3、基于妥协来确定撤销诉讼的被告。
若债权人并未主张返还脱逸财产，仅要求撤销不当处分，则该撤销诉讼应视为形成诉讼。
在这一情境下，折衷说与形成权说的观点是一致的，即行为当事人应作为被告；
换言之，当债务人的行为系独立实施时，债务人应成为被告；
而当债务人的行为涉及双方时，债务人和受益人均应被列为共同被告。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十条
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

[律师回复] 解析：
所有刑事犯罪的判定都须由法院进行裁决，除此以外，再无其他任何机构或个人具有定罪与量刑的权限。
根据我国现行法律法规，如存在下述寻衅滋事行为中的任何一种情况，导致社会治安受到破坏者，将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚：
第一，随意打砸他人，情节恶劣的；
第二，追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
第三，强行夺取或任意损坏、占有公私财产，情节严重的；
第四，在公共场合挑起纷争，造成公共场所秩序严重混乱的。
若纠集他人多次实施上述行为，严重破坏社会秩序的，则将面临五年以上十年以下有期徒刑，同时还可能被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
刑事谅解书，本质上并不存在固定的格式限制。
这是由于，刑事谅解书通常由受害者向实施犯罪行为的犯罪嫌疑人的亲属颁发。
刑事谅解书，简单来说就是刑事案件的受害人和嫌疑人或者他们的亲属之间，为了达到刑事案件的最终处理结果，通过和解协商所产生的具有法律约束力的书面文书。
谅解书的完成过程通常是从提起公诉到法庭质证阶段，它在刑法中具有酌情减轻，从轻处罚的效力。
如果双方当事人能够达成和解，那么公安机关、人民检察院以及人民法院都应该听取当事人和其他相关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行严格审查，并且主持制定和解协议书。
例如，在刑事谅解书中，可以这样描述：
“在X年X月X日，XX实施了盗窃XX财物价值XX元的行为。
然而，现在XX已经对受害人进行了全额赔偿，双方也达成了赔偿协议，赔偿金额总计为XX元，且该款项已经全部支付完毕。
受害人认为尽管XX的行为给社会带来了一定程度的危害，但是他已经表现出了深刻的悔过之意。
如今，赔偿款项已经完全履行，受害人对于致害人的行为表示谅解，因此恳请人民法院免除对XX的刑事责任追究。
”最后，落款处应注明日期，如“XXXX年X月X日”，并由受害人亲自签署。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十九条
双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。

[律师回复] 解析：
当然可以，当受害人遭到他人蓄意伤害时，对侵犯自身人身权益和财产利益的犯罪行为或犯罪嫌疑人拥有向人民检察院或人民法院报案或控诉的权利。
不论是人民检察院还是人民法院接到这样的报案、控告以及举报后，均应该予以接收。
若案件并不属己方管辖范围内，则应立即将相关材料移交至管辖部门进行处理，并同时通知报案人、控告人和举报人；
倘若此类情况下需要采取紧急措施，就应当优先执行紧急措施，随后再将相关材料移交给主管机关。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪案件中，代理律师的相关费用大多须由委托方自行担当。
然而，在特定状况下，法律服务的支出亦可由被告一方予以承担。
譬如，在涉及刑事附带民事诉讼的案件中，若被告最终被判定犯有罪责且需对事故受害者作出相应赔偿，那么受害人身故后，其聘请律师的相关费用便可能会由败诉的被告方买单。
此外，部分律所还可能推出无偿法律援助项目，为那些遭受经济困境、并且经过筛选符合条件的客户给予免费的法律咨询及协助。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪的诉讼请求将无法得到认可，但您仍然有权力向法院提起诉讼，请求撤销先前签署的赔偿协议。
请务必牢记，撤销权（即通过诉讼撤销协议的权利）的行使期限仅为一年。
若一方或第三方采用胁迫手段，致使另一方在违背其真实意愿的情况下签订了相关的民事法律行为，那么被胁迫的一方有权请求人民法院或仲裁机构对该行为进行撤销。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，对于犯盗窃罪者，法院会判决其三年以下的有期徒刑、拘役亦或是管制，并且需要附加或单独处罚罚金；
如果犯罪数额极其庞大或具有更为严重的情节，则将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑，同时还需承担罚金的惩罚；
而若是犯罪数额特别巨大，或者存在其他特别严重的情节，那么罪犯将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还可能被要求缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。