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房屋退款问题,买了开发商的房子,但不想要了,现在不退款。

4.5w浏览 匿名 2022-04-29 北京东城区
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律师解答 共11条
  • 薛辰律师
    薛辰律师
    如果是自己不想要房子了,定金是不可以退的,如果是开发商违约,定金不仅可以退,还可以退双倍。刘先生与某房地产公司签订了一份商品房认购书,约定刘先生向该房地产公司预订商品房一套,价款为人民币40万元。在签订认购书后的15日内,刘先生必须与该房地产公司签订正式的商品房买卖合同。认购书签订时刘先生向该房地产公司交纳定金2万元,作为双方签订正式商品房买卖合同的保证。当刘先生要与该房地产公司签订正式的商品房买卖合同时,却无法与该公司就合同具体条款协商一致,导致未能签订正式合同。刘先生提出要退回定金,而该房地产公司则提出刘先生所交定金不予退回。【法律条文】:《商品房销售管理办法》:第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。《中华人民共和国民法典》:第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》:第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定
    全文
    3 2022-04-29
  • 王稼林律师
    王稼林律师
    评分 5.0 服务4182万人
    咨询我
    你好,购房合同如何书写的呢,是否符合退房条件呢?如涉嫌隐私,可与我电话沟通。
    全文
    4 2022-04-29
  • 孔民律师
    孔民律师
    您好,您想退房的事由是什么呢?
    全文
    3 2022-04-29
  • 广东六立律师事务所律师
    广东六立律师...律师
    评分 4.8 服务9092万人
    咨询我
    一般情况下退房需根据合同约定承担违约金,有时候即使购房者愿意承担违约金,开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件,成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款,可以风险代理,根据案件结果,成功后才付费。
    全文
    9 2022-04-29
  • 刘洪章律师
    刘洪章律师
    因为什么原因
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    6 2022-04-29
  • 薛晓波律师
    薛晓波律师
    评分 5.0 服务10万+人
    咨询我
    是什么原因不想要了F
    全文
    6 2022-04-29
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    您好,根据您的合同约定来确定,若是对方违约的话可以起诉主张解除合同并要求支付赔偿金,详情可电询为您进一步分析
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    1 2022-04-29
  • 马明月律师
    马明月律师
    为什么不想要
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    3 2022-04-29
  • 刘彪律师
    刘彪律师
    要根据合同约定及退款事由分析研判,详细情况您可点击头像查询我的联系方式或来所面谈,以便给您提供最佳解决方案
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    2 2022-04-29
  • 李建成律师
    李建成律师
    可以房管局投诉解决,
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    5 2022-04-29
  • 刘檩律师
    刘檩律师
    您好,可以通过起诉来维权。
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    1 2022-04-29
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[律师回复] 针对楼板开裂的问题,处理方式和寻求帮助的单位可以归纳为以下几点:

一、处理方式

楼板开裂的处理方法主要取决于裂缝的大小和严重程度。

表面修补法:适用于楼板裂缝小于0.3毫米的情况。这种裂缝可以直接通过装修手段遮盖,通常不会对楼板结构造成影响。

聚酯砂浆封闭法:适用于楼板裂缝大于0.3毫米但小于5毫米的情况。此时需要将裂缝清洗干净,待其干燥后使用环氧树脂液进行精细表面涂刷封闭,以防止楼板钢筋锈蚀,延长楼板的使用寿命。

注胶修补法:对于大于5毫米的长裂缝,需要采用注胶的方式进行维修。具体步骤包括将裂缝凿成V形,使用快干封堵材料进行封堵,待材料干透后再进行注胶处理。

结构加固法:如果楼板裂缝比较严重,可能影响楼板的结构稳定性,此时需要由结构安全鉴定机构进行鉴定,并由专业的加固公司根据鉴定结果出具具体的加固方案。

二、寻求帮助的单位

建筑结构人员或专业建筑公司:对于楼板裂缝的评估和处理,应首先咨询专业的建筑结构人员或建筑公司。他们能够提供专业的评估和处理建议。

结构安全鉴定机构:如果楼板裂缝较严重,可能需要由结构安全鉴定机构进行鉴定,以确定裂缝对楼板结构的影响。

加固公司:在得到结构安全鉴定机构的鉴定结果后,可以联系专业的加固公司,根据鉴定结果出具具体的加固方案并进行处理。

总的来说,处理楼板裂缝需要根据裂缝的大小和严重程度选择合适的方法,并寻求专业建筑结构人员、结构安全鉴定机构和加固公司的帮助。
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