你好！父亲过世母亲写赠与有效吗？

[律师回复] 解析：
对于处理房地产纠纷这一问题，我们给出了以下几点建议和解决方案：
第一，当事人双方可以选择协商的方式来妥善地解决争议；
其次，若协商无法达成共识，可以寻求消费者协会等社会组织的帮助；
再者，也可向政府的相关职能部门提出调解申请；
另外，如果以上步骤均未能达到预期效果，可以向仲裁委员会递交仲裁申请；
最后，如实在无法协商解决，需要解决相关问题，还可以诉诸法律，向当地法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法典中的规定，对于盗窃犯罪行为的量刑标准如下：
实施了盗窃公私财产且数额达到一定程度的，或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚款的处罚。
而对于侵占罪，则应处以两年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
通常情况下，侵占罪的追诉期限为五年，这主要是由于侵占罪的最高法定量刑仅为五年有期徒刑。
依据我国《刑法》相关规定，对于法定最高刑不满五年有期徒刑的犯罪案件，在经过了五年后，将不会再进行追诉。
侵占罪，即以非法占有为目的，将替他人保管的财产、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额较大，拒绝归还的行为。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
对于同时存在损伤及疾病的情况，如果损伤被视为导致最终结果的唯一原因，而疾病并未发挥任何实质性影响，那么损伤与最终结果之间便具有必然的因果关系，其关联度高达百分之百；
若在员有损伤及疾病的情况下，最终结果主要源于手术操作，而疾病仅起到辅助作用，那么损伤与最终结果之间便存在直接的因果关系，其关联度在70至90%之间；
倘若在同时存在损伤及疾病的情况下，无论是损伤还是疾病单独存在均无法产生当前的结果，或者它们在产生当前结果方面的作用相当，难以区分主次，那么损伤与当前结果之间便属于界限型因果关系，其关联度在40至60%之间；
最后，若在同时存在损伤及疾病的情况下，损伤仅仅作为诱发或加剧因素出现，即虽然损伤程度较轻，对人体并未构成严重危害，但是却能够引发或加速疾病的发作，那么损伤与当前结果之间便属于间接因果关系，其关联度在10至30%之间。
以上所述的概念，主要是针对在人体遭受外伤、疾病（包括衰老以及个体体质差异）等多种因素共同作用，从而损害人体健康的事件中，损伤在导致人员伤亡、残疾以及后遗症发生过程中所起作用的比例关系进行阐述。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第五十四条
鉴定机构应当在规定的期限内完成检验、鉴定，并出具书面检验报告、鉴定意见，由鉴定人签名，鉴定意见还应当加盖机构印章。
检验报告、鉴定意见应当载明以下事项：
（一）委托人；
（二）委托日期和事项；
（三）提交的相关材料；
（四）检验、鉴定的时间；
（五）依据和结论性意见，通过分析得出结论性意见的，应当有分析证明过程。
检验报告、鉴定意见应当附有鉴定机构、鉴定人的资质证明或者其他证明文件。

[律师回复] 解析：
（1）在适用范围上存在差异，有期徒刑适用于罪行较为严重或轻度犯罪分子；
而拘役仅适用于罪行轻微者。
（2）在执行地点方面两者也有所区别，有期徒刑通常需在监狱或其他类似场所服刑；
而拘役则可交由公安机关在附近监管执行。
（3）期限方面，有期徒刑的刑期较长，起始点较高，幅度较大；
而拘役的刑期较短，起始点较低，幅度较小。
（4）在待遇方面，被判有期徒刑的罪犯，只要具备劳动能力，均应参加无偿劳动并接受教育改造；
而被判拘役的罪犯，每月可获准回家一至两天，参与劳动的，还可根据实际情况酌情发放薪酬。
（5）在法律后果方面，被判有期徒刑的罪犯在刑罚执行完毕或获得赦免后若再犯特定罪行且满足一定条件，将可能构成累犯；
但对于被判拘役的罪犯而言，除非涉及危害国家安全罪，否则原则上不会构成累犯。
法律依据：
《刑法》第四十三条
被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。
在执行期间，被判处拘役的犯罪分子每月可以回家一天至两天；参加劳动的，可以酌量发给报酬。

[律师回复] 解析：
非直系亲属探访被判刑入狱之人时，需携带其自身之身份证明文件及由本地街道办事处、居委会或村委会开具之相关证明至该监狱之狱政部门履行探监申请流程，进而获取探监许可证。
在申请过程中，可以教育辅助为名，依法享有探监权益。
唯服刑人员之近亲及法定监护人方可行使此项权利。
法律依据：
《监狱法》第二十六条
暂予监外执行，由监狱提出书面意见，报省、自治区、直辖市监狱管理机关批准。批准机关应当将批准的暂予监外执行决定通知公安机关和原判人民法院，并抄送人民检察院。人民检察院认为对罪犯适用暂予监外执行不当的，应当自接到通知之日起一个月内将书面意见送交批准暂予监外执行的机关，批准暂予监外执行的机关接到人民检察院的书面意见后，应当立即对该决定进行重新核查。

[律师回复] 解析：
在涉及到帮助犯的法律规定中，若未获取任何利润，则应遵循以下判罚原则：
第一种情况是，倘若并无任何利润获得，那么无需承担刑事责罚；
第二种情况是，如果明知道他人正在利用信息网络从事犯罪活动，却依然为之提供协助行为，只有当这种行为达到了情节严重的标准时，才需承担相应的刑事责任，并被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还可能面临罚金的处罚；
最后一种情况是，根据相关法律法规，如果为他人非法利用信息网络进行犯罪活动提供技术支持等方面的帮助，且犯罪金额达到一万元的五倍及以上，那么就必须对其追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国农村地区，宅基地是不能转让给外村人员的。
依据相关法律法规，宅基地所有权归属于集体组织，任何个人不得以非法手段进行交易。
若出现此类情况，将由县级及以上政府的自然资源管理部门依法追缴其违规出售所获取的收益并予以没收。
法律依据：
《土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；
可以并处罚款；
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
公安机关交通管理部门在充分进行调查之后，依据当事人的行为对于诱发交通事故产生的直接影响以及过失的程度轻重，依法评定当事人应当承担的法律责任：
（1）若某一方的当事人存在违法行为导致了交通事故的出现，则应承担全责；
如果当事人选择逃避责任，导致现场情况发生改变、相关证据消失殆尽，以至于公安机关交通管理部门难以确认交通事故的实际状况，那么该逃跑者需承担全部责任；
又如，如果当事人故意损坏、篡改现场，销毁证据，亦需承担全部责任；
（2）如果是由双方或者多方当事人的过错引发的交通事故，则需依据他们各自的行为对事故产生的作用大小以及过失的严重程度，来分别判定他们应承担的主责、同责或次责；
（3）若各方当事人均未有导致交通事故的过错，且这一事件被认定为纯粹的交通意外事故，那么各方当事人都无需承担任何责任；
然而，如果有一方当事人故意制造交通事故，那么另一方当事人将不需要承担任何责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若双方在办理房屋产权转移过程中无法达成共识，可考虑采取平等互惠、互利共赢的方式进行和解商谈。
如未能实现和解，当事人可向房屋管理主管部门提出申诉或者寻求第三方介入展开公正调节。
如经过上述程序仍未得到妥善解决，则应依据房屋买卖合同约定，提交给特定的权威仲裁机构进行裁决。
至于仲裁未能解决的争议，则可依法向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
当涉及到返还财产的法律规定时，特殊的情形如下所述：
倘若某人故意侵占他人财产，那么被侵害权益之方有权向非法占有者提出返还要求；
在动产物权设立以及转让之前，若第三人已经实际控制了该动产，则负有交付义务之人可通过转让其对第三人的返还请求权来替代实际交付行为。
法律依据：
《民法典》第二百二十七条
动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
第二百二十八条
动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

[律师回复] 解析：
父母赠与给子女的房产并不一定被视作夫妻的共同财产。
在某些特定情况下，仅当婚后有一方父母全额出资为其子女购置的不动产，且产权登记在出资人子女名下时，方可视为这是对其自身子女单方面的赠与行为，此时该不动产才能被认定为夫妻中的某一方的个人财产。
然而，若父母的赠与行为是针对夫妻双方的，则该房产将被视为共同财产；
但若赠与合同中有明确规定该房产归某一方所有，并已完成产权登记手续，那么该房产便可被视为个人财产，而非共同财产。
在涉及到离婚事宜时，该房产将无法作为共同财产进行分割，与另一方无关。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在收养程序中，必须优先考虑那些由于生活中的种种困境而无法承担起照顾孩子责任的生父母；
1.对于有送养意愿的生父母来说，必须采取共同送养的方式进行，也就是说即使是由单亲母亲单独抚养长大的孩子，也要经过另一方的同意后才能予以送养；
2.只有在另一方下落不明或无法找到，或者是孤儿的法定监护人的情况下，才可以由单方面进行送养；
3.若送养对象为无民事行为能力者，则需在其父母对未成年人存在严重危害可能性的前提下方可进行送养。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四条
下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：
（一）丧失父母的孤儿；
（二）查找不到生父母的弃婴和儿童；
（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪和寻衅滋事罪之间的区别，主要表现在以下几个方面：
首先，二者所侵害的客体存在差异。
寻衅滋事罪主要针对的是社会公共秩序，而抢劫罪则主要侵犯了公民的人身权利以及财产权益。
其次，在主观方面也有所不同。
寻衅滋事犯罪中，行为人通常具有寻求挑衅、无事生非的故意心态；
然而，在抢劫罪中，行为人抢劫的故意主要集中于非法占有他人财物这一目的上。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
我们应当主动地与对方进行沟通协商，试图寻找纠纷出现的根本原因，并针对因误解而引起的争端予以澄清和化解，以避免问题进一步扩大及激化。
在此过程中，应尽力确保交易得以顺利达成，从而维护双方共同利益。
若纠纷源于政策层面因素，建议在相互理解、包容的原则下，同卖方商讨合同条款的调整或者解除合同事宜。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
在父亲离世后，有关房产的继承事宜应依照以下程序进行：
首先，视该商产为父母共有的情况下，需先行对共同财产依照协议约定或法律规定进行合理分割，并核算出被继承人最终所能享有的遗产总额。
其次，依据遗赠抚养优先于遗嘱、遗嘱效力高于法定继承的顺序，进行遗产分配。
最后，若确认房产仅属于父亲个人所有，则直接遵循上述遗赠抚养优先于遗嘱、遗嘱效力高于法定继承的原则进行遗产传承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

[律师回复] 解析：
倘若借款人身为未成年人，其法定监护人应承担起偿付该人债务之义务。
但若借款人为成年人并留有心愿遗赠之遗产，则继承人有责任在持有、使用或处分该等财产时优先支付其生前所负债务。
这是因按照相关法律法规，继承遗产者须首先偿还继承人所欠缴各项税款及债务。
然而，当作为子女的借款人生前并无遗产可供继承，或者继承人选择主动放弃对该笔遗产的继承权时，，父亲母亲将毋需承担偿还其债务的额外责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
若在未结婚情况下共同居住而导致女方怀孕，我国政府部门并无权力强制要求女方进行人工流产手术。
然而，倘若女方的亲属、朋友或负责计划生育事务的相关工作人员得知此状况后，可能会试图劝说女方实施流产。
若未登记结婚就生育了孩子，那么同居中的男女双方都需要承担支付抚养该子女所需的社会抚养费用。
法律依据：
《社会抚养费征收管理办法》第三条
不符合人口与计划生育法第十八条的规定生育子女的公民，应当依照本办法的规定缴纳社会抚养费。
社会抚养费的征收标准，分别以当地城镇居民年人均可支配收入和农村居民年人均纯收入为计征的参考基本标准，结合当事人的实际收入水平和不符合法律、法规规定生育子女的情节，确定征收数额。
社会抚养费的具体征收标准由省、自治区、直辖市规定。
任何单位和个人不得违反法律、法规的规定擅自增设与计划生育有关的收费项目，提高社会抚养费征收标准。

[律师回复] 解析：
根据交通法规规定，骑乘电动自行车的行为若涉及饮酒，便可视为酒后驾车；
因此一旦发生交通事故，酒后驾车者需承担全部责任。
此次事件中的具体情况为，电动车碰撞到路边未设停车位的车辆，进而酿成交通事故。
责任完全归属于酒后驾车的电动车驾驶者。
尽管被撞击的车辆并非在特定区域内违规停车，但这并不构成其应承担事故责任的主要因素。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第三十五条
车辆驾驶人有下列情形之一的，应当对其检验体内酒精含量：
（一）对酒精呼气测试等方法测试的酒精含量结果有异议并当场提出的；
（二）涉嫌饮酒驾驶车辆发生交通事故的；
（三）涉嫌醉酒驾驶的；
（四）拒绝配合酒精呼气测试等方法测试的。
车辆驾驶人对酒精呼气测试结果无异议的，应当签字确认。
事后提出异议的，不予采纳。
车辆驾驶人涉嫌吸食、注射毒品或者服用国家管制的精神药品、麻醉药品后驾驶车辆的，应当按照《吸毒检测程序规定》对车辆驾驶人进行吸毒检测，并通知其家属，但无法通知的除外。
对酒后、吸毒后行为失控或者拒绝配合检验、检测的，可以使用约束带或者警绳等约束性警械。

[律师回复] 解析：
在面对涉及到欺诈行为的非法集资问题时，您完全有权利直接向相关部门的公安机关提起报案。
在具体案件中，凡是具备如下所列任意一种情况者，均可被界定为“以非法占有为目的”：
首先，若集资所得并非用于正常的生产经营活动，或者即使是用于该等活动，但集资数额与其生产经营所需显著不成比例，导致集资款项无法回收或归还的；
其次，如果集资人肆无忌惮地挥霍集资款项，导致集资款项无法回收或归还的；
再次，若集资人携带着集资款项潜逃藏匿的；
此外，如果集资人将集资款项用于违法犯罪活动的；
再者，如果集资人抽逃、转移资金、隐匿财产，逃避返还资金的；
最后，如果集资人隐匿、销毁账目，或者制造虚假破产、倒闭现象，逃避返还资金的；
以及，如果集资人拒绝交代资金去向，逃避返还资金的；
以及，其他可以被认定为非法占有目的的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。