逾期协商问题

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，农村宅基地的所有权归属集体经济组织，而个人并不能独立拥有宅基地的所有权，仅持有使用权及收益权。
因此，个人无权进行单独的宅基地转让或买卖行为，由此产生的转让协议也将被视为无效。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

[律师回复] 解析：
若商标遭遇异议，当事人有义务在法律规定的期限内提交商标异议答辩。
其次，对商标异议裁定，当事人需权衡各个要素并综合考量后，谨慎做出决定是否提起异议复审。
最后，当事人可以根据自身情况和需求选择接受复审结果或者申请进入司法程序进行维权。
法律依据：
《商标法》第三十五条
对初步审定公告的商标提出异议的，商标局应当听取异议人和被异议人陈述事实和理由，经调查核实后，自公告期满之日起十二个月内做出是否准予注册的决定，并书面通知异议人和被异议人。
有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长六个月。
商标局做出准予注册决定的，发给商标注册证，并予公告。
异议人不服的，可以依照本法第四十四条、第四十五条的规定向商标评审委员会请求宣告该注册商标无效。

[律师回复] 解析：
若发现物业公司未尽职责，您有权向所在地区县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。
对于物业服务企业存在严重问题的情况下，业主可向当地房屋管理局的物业管理科提出投诉申请。
此科室主要是负责接收并处理来自于业主委员会或者开发商的各类投诉事宜。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

[律师回复] 解析：
关于如何依法催促偿还拖欠款项的方法包括：
1.和解策略：
针对债权已到或将近到期，但债务人由于各种原因无力偿付债务却有诚恳还款意愿的情况，债权人可与债务人共同商定债务的具体履行期限、方式及金额等事宜，促使债务人尽快履行债务义务或签署还款协议以保障权益。
若债权设有抵押担保或由第三方提供保证，债权人可与抵押人或担保人进行协商，亦可请求第三方从中斡旋，使得抵押人得以利用全部抵押资产偿还债务，或者由担保人代为清偿债务；
2.调解途径：
债权人可向所在地人民调解委员会提交书面调解申请，通过调解达成双方都能接受的协议。
如债务人在签署协议后又反悔或部分反悔，债权人可向法院提起诉讼，要求对方严格按照调解协议履行义务；
3.仲裁方案：
仲裁方式有助于当事人快速解决纷争。
采用仲裁方式解决债务纠纷具有高度的保密性，且大多数当事人之间不会产生激烈的冲突。
另外，申请仲裁所需支付的费用通常低于提起诉讼的成本；
4.诉讼手段：
诉讼属于民事诉讼范畴。
对于某些较为复杂、对方难以妥善处理或者通过其他方式难以解决的案件，债权人可选择诉讼程序加以解决；
5.强制执行措施：
如果债务人未能在规定期限内自觉履行其应尽的义务，并且未对债权人提出书面异议，债权人有权申请人民法院采取强制执行措施，以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条
人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；
申请不成立的，裁定予以驳回。
债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。
债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
1.逾期需承担高昂利息负担：
持卡人在信用卡透支后，通常拥有20至50余天不等的无息还款期限。
若未能在此期间内全数偿还透支款项，则该持卡人名下所有当月账单将不再享有银行给予的免息优惠政策，取而代之的是每日高达万分之五的循环利息，换算成年利率可达惊人的18%。
2.影响个人信用记录：
信用卡用户如未能按时还款，其逾期记录将会被载入个人信用信息基础数据库，且该数据库已实现全国范围内的互联互通。
只要居民个人在银行办理过借贷业务、申请过信用卡，或者为他人提供过担保等行为，便可在国内任意一家商业银行查询到自己的信用报告。
对于存在不良记录的客户，未来在申请贷款时，银行将谨慎处理，可能会要求客户提供抵押物、担保人，降低贷款额度，提高贷款利率，甚至直接拒绝发放贷款。
反之，若信用报告中显示的是良好记录，那么在未来的信贷业务中，客户将有望享受到更优厚的贷款条件，包括更高的贷款金额和更低的贷款利率。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
该行为违反了相关法律法规，因为消费者依法享有人身自由选择商品或服务的权力。
他们可以自由地选择提供商品或服务的经营主体，自由地选定所需商品的种类及服务形式，并能够自行决定是否购买某种商品或者接受某种服务。
当消费者在行使自由选择商品或服务的权力时，有权进行合理的比较、鉴定以及挑选活动。
因此，以强制手段使消费者乖乖充值成为会员，无疑是对消费者真实意愿的严重侵犯，属于违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条
消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。

[律师回复] 解析：
竞业限制协议中未明确约定补偿金额并不影响其效力。
这主要源于在订立此类协议时，双方对于竞业限制的理念趋于一致，故此我们认为该条款对于双方而言，依然具有不可忽视的约束力。
关于适用竞业限制的主体，原则上仅限于用人单位中的高层管理者、高级技术人才以及其他承担着重要保密责任的员工。
至于竞业限制的具体范畴、地域范围及期限等要素，则应由用人单位与劳动者共同协商确定，但需确保所达成的约定不违背相关法律法规的规定。
法律依据：
《劳动合同法》第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。
竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 解析：
在离婚之后，不论孩子是由父亲还是母亲亲自抚育，他/她都是两人共同生育出的子女，这一点不可变更。
而在离婚之后，作为孩子的亲生父母，他们仍然对孩子享有抚养和教导的权力以及责任。
最后，当涉及到未成年的子女时，不会因为离婚而有所改变，根据法律规定，在孩子满两岁以前，原则上应由其母亲进行抚养。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
关于信用卡逾期案件被提起诉讼后，如已全额偿还欠款，便无需承担进一步法律责任的问题。
值得注意的是，对于恶意透支行为，当发卡银行发出催收通知但无法得到有效回应之时，除了立即停止卡片支付功能之外，还需尽快与保证人取得联系，以请求其按时履行担保义务。
若是担保人明确表示不愿意承担其相应的职责，那么此时必须寻求司法途径才能够解决问题。
关于信用卡诈骗罪的具体构成要件，以下是详细解析：
首先，该罪行所侵犯的主要客体乃是信用卡管理制度及公共资产与私人财富的所有权；
其次，从客观形态来看，其表现形式通常为行为人通过虚假陈述事实或者掩盖部分真相的手段，利用信用卡非法获取公共或私人财产；
再次，从犯罪主体角度看，本罪的实施者可以是任何一般公民；
最后，从主观心态上看，本罪的行为人必须具有直接故意，而间接故意或过失犯罪均不能构成此罪。
此外，关于信用卡诈骗罪的涉案金额认定标准，具体如下：
第一，进行信用卡诈骗活动，涉案金额在五千元至五万元之间的，应当被认定为“数额较大”；
第二，涉案金额在五万元至五十万元之间的，应当被认定为“数额巨大”；
第三，涉案金额超过五十万元的，应当被认定为“数额特别巨大”。
综合上述内容，我们可以得出结论：
信用卡逾期案件被提起诉讼后，如已全额偿还欠款，便无需承担进一步法律责任。
信用卡诈骗罪的构成要件主要包括主观、客观、主体、客体等四个方面，而其涉案金额的认定标准则分为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”三个档次。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在评估补充协议效力及法律保障时，需要综合考虑多种因素。
首先，若该补充协议完全体现了双方当事人的真实意愿，且其条款旨在补充原合同却并未违反任何相关法律法规，那么此种情形下的补充协议无疑具备有效性，受到相应的法律保护。
另一方面，如果该补充协议不满足以上所述的条件，便意味着它不具有法律效益，无法获得法律保护。
法律依据：
《民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

[律师回复] 解析：
关于婚姻中的财产约定，有以下几个重要的考量因素需要您关注：
第一点，关于财产约定的协议书必须体现出双方真诚的意愿，确保无任何欺诈、威胁或其他违法行为；
其次，该协议书应以书面形式呈现，因为口头协议在法律层面上并不具有约束力；
最后，协议书中对于财产归属的规定必须清晰明了，同时也不能涉及到对他人财产的分割。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
当一方当事人违约时，其赔偿责任涵盖了实际损失及可得利益在内，因此，可得利润亦属于赔偿损失所包含之范畴。
至于离婚协议书的内容，则需由男女两方共同商定而成，故如双方达成共识，便可在离婚协议书中明确规定相关的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五条
【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第一千零七十六条
【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
依据现行相关法律法规之规定，若借款双方在借款协议中就逾期利率有所明确约定者，依照约定执行；
但其逾期利息上限以借款协议签订之时一年期贷款市场报价利率的四倍为界限。
倘若协议中对于逾期利率未作具体约定或约定模糊不清，则人民法院将根据实际情况进行分类处理：
首先，若借款协议中既未约定借期内利率，亦未约定逾期利率，出借方要求借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的请求，人民法院应当予以支持；
其次，若借款协议中虽约定了借期内利率，但未约定逾期利率，出借方要求借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的请求，人民法院同样应当予以支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条
借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
平安银行所推出的信用卡产品，若用户仅在最终还款期限到期之后的第一个自然日出现了逾期还款的情况，则并不会对其个人信用记录产生实质性的负面影响。
通常而言，平安银行为旗下的信用卡用户提供了三天的还款宽限时间，此举指的是从信用卡到期还款日的次日起计算，包括延期在内的总计三天时间。
因此，如果您在这三天的还款宽限期结束之前的最后一天才完成还款操作，实际上这仍属于在宽限期之内的还款行为，因而并不会对您的个人信用记录造成任何不良影响。
然而，倘若您在这三天的还款宽限期结束之后的第一个自然日才进行还款操作，那么该逾期行为将会立即被上报至中国人民银行的个人信用信息数据库中。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
这取决于具体情形。
假如该企业未能按照规定时间进行年度报表提交，那么在及时补充并向社会公布年度报告之后，才可提出撤销其异常状态的申请；
假设，若是因为未按时披露实时信息，则须完成信息的公开披露之后再申请撤销；
若因无法保持有效联系而导致失联状况的，只要企业能在再次与登记地址恢复联系或者成功更改登记地址后重新建立起联系，便可以申请撤销其异常状态。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
第二层平台属全栋业主共同所有，其使用权益为全体业主共享，然而任何个人不得擅自占用，若发现此类情况，应首先寻求物业公司协助处理；
如仍无改善，可考虑组织全栋业主进行集体行动，要求拆除私设的栏杆、铁门等设施。
若以上途径均无法达成共识，则可向城市管理部门提出投诉，请求对违规搭建物实施强制拆除。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
关于母婴商标注册应归属何种类别，需视其所售产品类型而定，详情如下：
1.若涉及母婴日用化工产品以及母婴洗护用品，则应首选第三类；
2.若是婴幼儿配方奶粉或婴儿食品相关，则应考虑第五类；
3.若为母婴服装鞋帽及儿童服饰等相关产品，那么第二十五类是理想的选择；
4.针对儿童和婴幼儿玩具等相关范畴，建议选择第二十八类进行登记；
5.至于牛奶及其饮料产品，则应在第二十九类中进行注册。
法律依据：
《商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。
本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。

[律师回复] 解析：
在商业活动中，如果商人通过非法手段进行贿赂，可能将面临刑事指控及定罪风险。
根据相关法律规定，如果商人出于不正当目的向公司、企业或其他机构中的工作人员提供财物，且所涉金额达到一定程度，那么他们将被判定犯有“对非国家工作人员行贿罪”。
这种犯罪行为通常会导致被告人受到三年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需承担罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
若有律师出现下列任何一种行为，则应由注册地所在的城市行政区域内，或直辖市内的司法行政部门对其实施为期六个月以上至一年以下的停止执业处罚，并可处以五万元人民币以下的罚款；
如有违法所得，则应予以没收；
若情节严重者，则由省级、自治区级和直辖市人民政府的司法行政部门吊销其律师执业证书；
若构成犯罪，则应依法追究其刑事责任：
（1）违反相关规定，私自会见法官、检察官、仲裁员及其他相关工作人员，或者通过其他不正当途径影响依法处理案件的；
（2）向上述人员行贿，或者介绍贿赂，或者指使、引诱当事人行贿的；
（3）向司法行政部门提交虚假材料，或者存在其他欺诈行为的；
（4）故意提供虚假证据，或者威胁、利诱他人提供虚假证据，从而妨碍对方当事人合法获取证据的；
（5）接受对方当事人财物或其他利益，与对方当事人或第三方恶意勾结，损害委托人权益的；
（6）扰乱法庭、仲裁庭秩序，干扰诉讼、仲裁活动的正常进行的；
（7）煽动、教唆当事人采取扰乱社会秩序、危害公共安全等非法手段解决争议的；
（8）发表危害国家安全、恶意诋毁他人、严重扰乱法庭秩序的言论的；
（9）泄露国家机密的。
若律师因故意犯罪而受到刑事处罚，则应由省级、自治区级和直辖市人民政府的司法行政部门吊销其律师执业证书。
法律依据：
《律师和律师事务所违法行为处罚办法》第三十二条
律师有《律师法》第四十七条以及本办法第五条至第九条规定的违法行为的，由司法行政机关给予警告，可以处五千元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，给予停止执业三个月以下的处罚。

[律师回复] 解析：
对于已产生的逾期纪录，若在结清逾期欠款后，自归还日期起始，此类违约行为的记录将被征信机构保留为期五年。
待五年期满之际，这些逾期记录将会由征信系统自动清除。
在此之后，个人信用状况便可实现完全恢复。
但是，若逾期货款未能得到全数支付，那么相关逾期纪录将始终保存在征信系统之中，这将导致个人信用状态持续受损且难以恢复。
只有在偿付所有逾期欠款之后，个人征信或者大数据才有可能得到恢复。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。