车位租赁纠纷，违约。

租赁车位合同纠纷首先可以由承租人和出租人之间协商处理，如果对租赁合同的纠纷事项无法协商一致的，可以向当地的仲裁机构申请仲裁。或者是向人民法院递交民事起诉状，向人民法院提起民事诉讼，请求法院诉讼处理。

合同是一件很有用的武器，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

写明甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。合同中包括本停车位位置及面积、租赁期限、本停车位的租赁费及物业管理费、本停车位的使用、双方责任、争议解决逾期交付责任等，最后甲乙双方分别签字，写明联系方式及日期。

包括双方基本信息。合同内容：停车位位置及面积，租赁期限，停车位的租赁费及物业管理费，停车位的使用，双方责任，违约责任，争议解决。双方签字，日期。

车位租赁合同的最长期限是不能超过20年的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，超过20年的租赁合同，超过的部分不受法律保护，但是，在车位租赁合同期限届满后，双方可以续签，续签的时间也不能超过20年。