商场保证金拖欠，不退回

按照合同约定，定金是可不退的。因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚。法律是公平的，只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，定金不能退回。因此，如果有明确的证据证明买房者违约在先(如按合同的约定不交纳房款、不办理手续等，卖房者手中的定金可不退还。

一定要表现出相当的缠劲功夫，或者在侦知对方手头有现金时，或对方账户上刚好进一笔款项时，就即刻赶去，逮个正着。上述一系列软磨硬缠的功夫都不奏效时，就只有使用最后两个杀手锏 1、把货拖回去(如果还未销售的话 另一个就是请求法院强制执行。

开发商违约不给退回房子的金本那么可以进行起诉处理，首先收集好开发商违约的相关证据，然后再提交起诉状给到法院进行立案，要求开发商进行违约的赔偿，以及退回相关的本金及当然在起诉之前还可以和开发商进行协商处理。

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若是可以拿出相关证明对方实施了违约行为，且此行为导致房屋买卖合同无法实现，可以要求对方退还定金。且可以要求对方退还双倍的定金。如果对方拒不退还，房屋的购买方可以选择起诉。