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什么叫做最高额抵押权

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-06-09 四川南充
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    最高额抵押,是指债务人或者第三人为担保债务的履行,对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
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    8 2022-06-09
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什么叫做最高额抵押权
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已经做了最高额抵押,还能做二次抵押么
最高额抵押后债权是不得转让的,是不能再二押的。最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
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协商退定金最快方法是什么
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规以及司法机关的实际判决案例显示,退房的合法前提可以分为双方事先达成的约定条件和法定条件两类。
其中,约定条件是指购房者在与房地产开发商签订购买合同过程中所商定的退房规则。
例如,当开发商未能按照合同约定的时间节点准时交房且逾期达到一定天数时,购房者有权请求退房。
另外,购房者还可以在购房合同中明确规定一些特殊的退房情形,例如小区规划或者配套设施与售楼广告或售楼书所述内容存在明显偏差、房屋成功交付之后在一段特定时期内仍未获得相应的产权证书等等。
通过上述分析可知,购房定金在某些特定情况下确实可以退还,但是需要满足一定的条件。
具体来说,如果因为合同条款的协商未能达成一致而导致购房计划终止,那么定金就应当予以退还;
同时,购房者必须在认购书约定的期限内完成购房合同的签署,否则想要退还定金就必须提供相关证据以证明这一事实。
此外,对于那些尚未取得销售许可证或者产权证书的内部认购项目,由于其自身并不具备销售资格,因此无论在何种情况下,定金都应该予以全额退还,无需进行过多的取证工作,只需向法院提起诉讼即可。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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挪用公款罪多少算数额较大
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第三百八十四条规定,贪污罪中“数额较大”的表述为贪污公款的数额在人民币1万元至3万元之间。
在《刑法》修正案八发布之后,对于挪用公款罪的认定标准也作出了相应调整,即挪用公款归个人使用,且数额在人民币1万元至3万元之间的,将被视为“数额较大”的起点。
而对于挪用公款数额在人民币15万元至20万元之间的,则被视为“数额巨大”的起点。
根据相关法律法规,国家工作人员利用职务之便,挪用公款归个人使用,从事非法活动的,或者挪用公款数额较大,进行营利性活动的,或者挪用公款超过三个月仍未归还的,均构成挪用公款罪。
对于此类犯罪行为,法院将依法判处被告人五年以下有期徒刑或拘役;
若情节严重者,则将被判处五年以上有期徒刑。
对于那些挪用公款数额巨大且拒不归还的被告人,法院将依法判处其十年以上有期徒刑或无期徒刑。
此外,如果被告人挪用的是用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定用途的款项或物资,那么他们将会受到更加严厉的惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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用房产做最高额抵押合法吗
不动产设最高额抵押合法,但需满足:抵押人具完全民事能力、有合法身份证明、良好信用、稳定收入、房产产权清晰可交易、新房抵押需购房合同及预付款、旧房抵押需还款满一年且贷款余额不超60%、提供认可抵押物或担保。
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初犯非法拘禁罪最轻判多久
[律师回复] 解析:
对于非法拘禁行为的量刑,其主要规定在以下六个方面:
首先,如若非法拘禁他人或通过其他非法手段剥夺他人人身自由,则将面临最高三年有期徒刑、最低拘役、管制或是剥夺政治权利的惩罚;
其次,一旦发生殴打、侮辱等额外情节,将依法从重处理。
在此基础上,若导致他人重伤,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;
再次,若致人死亡,将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚;
此外,如果采用暴力手段致使他人伤残甚至死亡,将依据故意伤害罪和故意杀人罪的相关规定进行定罪处罚;
最后,如果是为了索取债务而非法扣押、拘禁他人,也将按照上述第1、2点的规定进行处罚。
值得注意的是,如果是国家机关工作人员利用职权实施了上述第3点所述的犯罪行为,将依照同样的规定从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
无证高空作业受伤了算工伤吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行的《工伤保险条例》相关条款,劳动者在工作过程中遭受用人单位强制要求进行违规操作所导致的生命健康损害,在法律上通常应被视为工伤情况,有权向有关部门申请进行工伤鉴定。
然而,如果该等违规行为已经上升至违法层次并构成犯罪,则该情况不符合工伤定义范畴,用人单位需要负起相应的赔偿责任。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
高密市商铺纠纷应如何解决
[律师回复] 解析:
一、协商:
在签署合同的各方都本着友好合作的原则,通过互相的协商来解决出现的纷争,无疑是最为理想的处理途径;
二、调解:
当双方未能就争议事项达成一致意见并达成和解方案时,他们可以请求特定的机构进行调解。
其中,如果某一方或双方均为国有企业的情况下,他们有权向上属主管部门提出调解申请。
而该上级部门也应该基于平等公正的立场对争议进行辨析调解,不做任何形式的行政干预。
此外,相关的合同管理机关、仲裁机构甚至法庭亦有权对此类纠纷进行调解;
三、仲裁:
若合同各方在协商无果且不愿接受调解的情况下,他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁申请;
四、诉讼:
倘若合同中未曾设定仲裁条款,并且事后也未达成仲裁协议,那么合同的各方当事人便可以将相关的合同纠纷提交至法院,寻求司法救济。
除此以外,对于某些特殊类型的合同纠纷,例如涉及到涉外因素的合同纠纷,在处理过程中可能需要引用外国的法律法规,而非我国现行的合同法相关规定。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
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什么叫做最高额保证
最高额保证,是指保证人对债权人与债务人在一定期间内连续发生的若干笔债务,在最高限额内承担保证责任的保证。最高额保证所担保的债务在保证设立时有些债务已经发生,有些债务尚未发生。最高额保证所担保的债务为一定期间内连续发生的债务。最高额保证约定有保证人承担保证责任的最高限额。
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安徽省盗窃罪的数额认定是什么
[律师回复] 解析:
1、盗窃犯罪涉案金额之划定如下:
依据相关法规,个体盗窃公有或私有财物达到一定数量即构成犯罪。
具体而言,个人盗窃公私财物的数额达到了较大的程度,以一千元至三千元作为衡量标准;
若该行为涉及数额达到了巨大的地步,则以三万元至十万元为起始点;
倘若盗窃财物价值超过特别巨大的范畴,则必须在三十万元至五十万元以上才可立案。
对于此类犯罪行为,法律规定的惩罚措施包括:
判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;
如果涉案数额巨大,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要缴纳罚金;
而当盗窃财物价值达到特别巨大的程度时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃他人公私财物且数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误将他人视为自己所有的财物而予以取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就必然缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的概念,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应当被认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应该被判定为具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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最高额抵押确定
最高额抵押确定,必须具备两个条件:一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外,还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言,债权数额的确定是其中的主要问题。
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洗钱罪怎么减轻罚款金额
[律师回复] 解析:
在洗钱犯罪中,作为辅助行为人的帮助犯应被视为从犯,依法应当受到从轻、减轻或免除处罚的待遇。
根据相关法律规定,洗钱犯罪的量刑标准为,判处三年以下不等有期徒刑、拘役或管制,同时需并处罚金或单独刑事处罚金。
倘若涉及情节特别严重者,其刑期将被定格于五年以上十年以下,同时还须按照洗钱数额的百分之五至百分之二十之间进行罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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开设赌场罪金额鉴定多少钱
[律师回复] 解析:
在组织者行为构成犯罪时,若有涉及多人进行的赌博活动,且累积金额超过五千元人民币或美元等国际货币单位;
如果赌资累计金额达到五十万元人民币或美元等国际货币单位;
或者参加赌博的人数累计超过二十人次,这些都将被视为具有构成开设赌场罪的嫌疑。
另外,如果组织者组织了十名以上的中国公民前往境外进行赌博活动,并且从中获取回扣和介绍费用,同样会被视为涉嫌开设赌场罪。
根据我国相关法律法规,对于开设赌场的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金,情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条规定的“聚众赌博”:
1、组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
2、组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
3、组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
4、组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
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最高额抵押后可否二押
探讨最高额抵押后能否进行二次抵押的法律问题。实施最高额抵押后,财产仍可多次抵押。与未抵押登记的情况相比,同一财产上各抵押权人均有优先权,遵循先抵押先受偿原则。多位抵押权人时,按抵押设立时间排序。有特别约定则按约定分配款项。
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最新抢夺罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律的明确规定,抢夺犯罪立案的基准在于所涉财产数额是否达到较大标准。
具体而言,若抢夺行为导致的公私财产损失达到一千元乃至三千元人民币以上的,即可视为财产数额达到了较大程度,可据此启动案件立案程序并对其追究相应的刑事责任。
法律依据:
《关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
【抢夺罪】抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
犯罪团伙从犯数额认定标准是什么
[律师回复] 解析:
关于共同犯罪的判断,需结合具体案件情况进行分析。
在我国《中华人民共和国刑法》中,对于共同犯罪,又按照犯罪主体涉及金额的不同,将其划分为‘数额较大’、‘数额巨大’以及‘情节严重’和‘情节特别严重’等四个层次。
其中,主犯所涉及到的犯罪金额,即是他(她)参加的所有共同犯罪行为所涉金额的总和。
例如,根据相关法律法规,以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资活动,且涉案金额达到一定标准的,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还需要缴纳二万元至二十万元不等的罚金;
若涉案金额巨大或存在其他严重情节的,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以五万元至五十万元不等的罚金;
而当涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚金或没收个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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