买卖不破租赁原租赁合同是否有效

[律师回复] 你好，具体是关于什么纠纷，有没有协议协商，也可以诉讼

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 民法典第六百九十二条规定，　【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 如果没有销售过，当然不犯法

[律师回复] 你可以到当地户籍科询问户籍变迁的相关手续

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规及司法解释规定，犯有引诱、容留、介绍他人卖淫之行为者，将面临最低五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，并需要同时支付罚金作为赔偿。
若此类犯罪情节较为严重，则需判处五年以上有期徒刑并加罚罚金。
此外，若行为人引诱不满十四周岁的幼女进行卖淫活动，其所面临的刑期将更为严苛，即至少为五年以上有期徒刑，并需同时缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于取保候审一年以上仍无任何进展的情形，可以从以下几个角度进行分析：
首先需要明确的是，取保候审的最长时限为十二个月，在期限届满之际应当自动解除，无需进行其他操作；
然而，如果在这十二个月内并未接收到开庭审理的正式通知，那么我们应该考虑到两个可能性，即检察机关或者公安机关依据相关法律法规对案件进行了正式撤销，当然也有可能因为证据不足而终止调查，但这种情况通常不会公开披露出来供外界知晓；
最后，若经过漫长的等待后既未收到开庭通知亦无私自撤案的官方声明，那么此时被取保候审人就必须及时向监管部门提出申请，要求变更强制措施以维护自身合法权益。
值得注意的是，取保候审期限的结束并不意味着案件的终结，公安机关仍然有权继续展开侦查工作，一旦掌握充足的证据，便有可能将案件移交至检察机关进行审查起诉。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规之规定，诉讼期限设定为三年。
在实践中，如果涉诉当事人就存在争议的事宜向司法机关提出诉讼请求，其维权时效将被严格限定在这三年内，且此起算时间点始于当事人意识到自身权益受到侵害之时。
在涉及到交通问题的诉讼案件中，起诉方必须依法进行正式起诉程序。
在递交起诉状的同时，还需根据被告方当事人的数量提交对应份数的起诉副本。
秉持“事实胜于雄辩”的原则，原告在向法院起诉时，必须提供充分的证据以证明自己具备适格的诉讼主体资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在现实生活中，诸如城市规划和基础设施建设等诸多原因导致的拆迁往往具有不可避免性，此类不可抗力因素极有可能无法实现租赁合同所设定的目的。
根据法律规定，若因不可抗力因素无法履行合同义务，则符合法定解除的条件，当事人有权解除租赁合同。
值得注意的是，在这种情况下，解除合同之后的租金是可以全额退还给租户的。
其次，当房屋所有人和承租人就解除租赁关系达成共识时，双方可通过友好协商来解决问题。
再者，如果被拆迁人和房屋承租人对于解除租赁关系未能达成一致意见，那么拆迁方应按照相关法规对被拆迁人实施房屋产权调换。
在此过程中，产权调换的房屋将继续由原房屋承租人承租，而被拆迁人也需要与新的承租人重新签订房屋承租租赁合同。
此外，租户还可以向拆迁方申请房屋搬迁补助费以缓解搬迁带来的经济压力。
最后，关于装饰装修费用的补偿问题，若承租人经过出租人的同意，对租赁物进行了改善或增设他物，那么承租人有权适当要求赔偿或补偿相应的装修费用。
然而，若承租人未得到出租人的许可擅自对租赁物进行改善或增设他物，那么出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿相应的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条
因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
若某项民事法律行为触犯了强制性规范，则其效力将会被判定为无效。
然而，这仅限于在强制性规范具有约束力时才会发生。
反之，当强制性规范并不具备约束力时，它将对民事行为的效力没有任何影响。
法律条款明确表示，任何违反了法律或者行政法规中强制性规范的民事法律行为都将归于无效范围以内。
然而，对于那些虽然违反了强制性规范但却不至于导致民事法律行为无效的情况，法律也做出了相应的例外规定。
此外，任何违背公共秩序和善良风俗的民事法律行为同样会被判定为无效。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
在判定是否构成盗窃罪这一问题上，需依据实际情况来作出判断。
根据我国相关法律法规的规定，以涉嫌构成盗窃罪进行刑事侦查或起诉必须具备如下三方面的证据支持：
首先是主体证据，其中应当包含涉嫌涉案人员的身份证件或者户口本；
其次是行为证据，包括被害者就盗窃发生的具体时间、具体地点及其位置，以及被盗物品的种类、特征等方面的详细描述，同时还需要有相关知情人士对犯罪嫌疑人、被告人为达到盗窃目的而采取秘密手段的证言，以及能够证明犯罪嫌疑人、被告人为实施盗窃行为所穿着的衣物鞋帽，使用的作案工具、赃款、赃物等物证的实物、照片以及相关物证、痕迹检验报告等；
最后是结果证据，主要包括被害者关于失窃的陈述，犯罪嫌疑人、被告人为获取被盗物品的供述，证人关于财物被盗的证言，以及相关部门关于财物被盗的证明文件等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若银行账户频繁发生转账行为而导致其被冻结，主要原因或许是银行方面怀疑该账户持有者涉嫌洗钱活动。
在通常情况下，银行将会积极主动地与账户持有者取得联系，并向其了解相关交易信息。
在此期间，账户持有者务必提供合法有效的身份证明文件以供核实。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

[律师回复] 解析：
宅基地所有权在户主过世之后即归属到农村经济集体，至于住房是否存在，并不影响宅基地的归属权，而对于户主留下的继承人而言，他们能够继承宅基地上所建房屋的权益，同时依然保有对宅基地的使用权。
根据相关法律法规，宅基地使用权人拥有依法对集体所有土地的占有权以及使用权，并享有对该土地进行合法使用以兴建住宅及相关配套设施的权利。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
现如今，不论是从事外卖配送服务还是加入诸如滴滴打车等相关平台，均需提供相应的无犯罪记录证明。
遗憾的是，如若曾经有过定罪判刑经历，即便是判罪免予执行或缓期执行，皆无法开具此项证明文件。
因此，在这种情况下，无论是从事外卖配送服务还是加入滴滴打车等相关平台，都是不可能实现的。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
洗钱罪，亦称之为“清洗法益罪”，是指旨在通过各种手段掩盖或隐匿因实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所获取的非法财产及由此衍生之经济利益的来源与实质的违法行为。
依据我国相关法律法规，任何人触犯此罪，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应的罚金处罚。
若情节严重者，则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚，且同样需要缴纳洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的法定诉讼时效期限，具体的规定如下所述：
首先，当行为人触犯了职务侵占罪并且被法院判处三年以下有期徒刑或者拘役刑罚的情况下，该案件的法定诉讼时效期限为五年；
其次，如果犯罪数额较大，导致行为人被法院判处三至十年有期徒刑的，那么其法定诉讼时效期限将延长至十年；
最后，若犯罪数额极其庞大，使得行为人被法院判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的，那么其法定诉讼时效期限将会进一步延长至二十年。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在面对诽谤事件时，受害者可以采取多种方式获取证据以维护自己的合法权益。
其中包括：
1）通过录音或影像记录下遭受诽谤的场景；
2）邀请知情人士作为证人出庭作证；
3）向警察局报案并将相关证据固定下来；
4）利用网络聊天记录来确认和保存证据等诸多方法。
值得注意的是，诽谤行为涉及到对个人名誉权的侵害，这是一种严重的违法行为，必须要承担相应的法律责任。
如果受害者在提供证据方面遇到困难，法院有权要求公安机关提供必要的协助。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
首先，请您务必做好准备工作，包括拟制详细完备的起诉状以及原被告双方的个人身份信息资料（若涉及企业单位，还需提供详尽的工商注册信息与组织机构代码证书），同时备齐相关证据材料，然后前往相应的地方法院提交对诽谤行为的诉讼申请或到法院设置的诉讼服务中心办理立案手续。
其次，在法院依法予以正式受理并立案之后，按照法院规定的具体时限缴纳案件受理费用。
最后，案件将由法院立案庭转交至相关业务部门进行审理，届时，您只需耐心等待法院发出的开庭通知，为开庭做好充分准备即可。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于涉及到人贩子犯罪行为的情形，通常需要承担相应的法律责任。
具体而言，这种情况可能导致五年至十年不等的有期徒刑以及罚金的处罚；
若情节较为严重，则可能面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或被没收财产；
而在极端情况下，即情节特别恶劣者，将有可能被判处死刑并附加没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
关于拐卖儿童罪的量刑准则如下所示：
首先，对实施拐卖儿童行为的分子，应判处五年以上十年以下有期徒刑，同时并处相应罚金。
其次，如果是为了贩卖儿童而采取暴力手段、威胁恐吓或药物控制等方式进行绑架，导致被拐卖的儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的，则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时并处罚金或没收个人财产。
最后，若情节特别恶劣者，将面临死刑判决，且需没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖儿童集团的首要分子；
（二）拐卖儿童三人以上的；
（三）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架儿童的；
（四）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（五）造成被拐卖的儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（六）将儿童卖往境外的。
拐卖儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、儿童的行为之一的。