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物业公司没有与业主及业主管委会签订服务合同,物业公司可以不提供服务吗

4.3w浏览 匿名 2022-06-16 北京东城区
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物业服务人可以催告业主吗?
物业服务人可以催告业主,但是催告必须要采取合法的方式,不能以非法的方式对业主的正常生活工作规律产生影响。我国相关法律中对于物业服务人需要遵守的义务和拥有的权利有着明确的规定,需要严格执行。
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业主解聘物业公司应当提前书面通知物业服务人吗
业主共同决定解聘物业服务人的,应该提前60天以书面形式通知物业服务人,不过,如果物业服务合同中对通知期限另有约定,应该以物业服务合同的约定为准。业主没有任何正当理由提前解聘物业公司的,对于给物业公司造成的损失,业主是要承担赔偿责任的。
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房产纠纷
职务侵占罪5千元怎么处理
[律师回复] 解析:
依照相关法律规定,非法侵占公司、企业或其他单位财物金额若介于人民币五千元至一万元之间,则属于数额较大之范畴,将面临判处五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任;若涉案金额超过人民币十万元,即构成数额巨大级别的犯罪事实,为被告人可能被判五年以上有期徒刑的严重罪行,同时,司法机关还可依法对其财产进行没收处理。
此外,本罪的犯罪主体通常为公司、企业或其他单位的从业人员,他们必须具备非法占有他人财产的主观故意,而对于那些身为国家公职人员却实施上述违法行为者,应按照贪污罪的相关规定予以定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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业主不签物业服务合同怎么办
业主不签物业服务合同也是需要缴纳物业管理费用的,没有签订物业服务合同物业公司也可以依法起诉维权,有其它间接的可以证明业主与物业公司之间是真实存在物业服务关系的证据均可以提起诉讼。若是依旧不知道业主不签物业服务合同怎么办可以选择继续阅读此文。
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合同事务
职务侵占罪是什么法律规定
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,乃指公司、企业或是其他法人组织的职员,借助于其在职务上所享有的职权便利,将本应归属公司、企业或其他机构的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定规模之犯罪行为。
根据现行法律规定,若公司、企业或其他法人组织的职员,借助职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到了法定起点——数额较大者,将会受到国家相关司法机关五年以下有期徒刑或拘役的严厉制裁;若涉及的金额更大,则面临更为严重的刑事责任,即处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的民事赔偿责任。对于公司、企业或其他法人组织的工作人员,如果他们利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到了法定起点——数额较大者,同样会受到国家相关司法机关三年以下有期徒刑或拘役的严厉制裁,同时还需承担罚金的民事赔偿责任;若涉及的金额更大,则面临更为严重的刑事责任,即处以三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的民事赔偿责任;若涉及的金额特别巨大,则面临最为严重的刑事责任,即处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担罚金的民事赔偿责任。
值得注意的是,国有公司、企业或其他国有单位中的公务员以及被国有公司、企业或其他国有单位派遣至非国有公司、企业及其他单位担任公职的人员,如有上述行为,也将按照相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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民法典物业服务人已经按照约定服务业主需要给物业费吗
《民法典》物业服务人已经按照约定服务业主是必须要支付物业费,而且也不得以未接受服务或者无需接受服务而拒绝支付物业费,这种行为是会承担起违约的责任,从而需要支付相应的违约金。
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盗窃职务侵占罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
依据中国现行相关法律法规,对于盗窃罪以及职务侵占罪这两类违法犯罪行为,应当严格按照法律程序进行审判,并依法判处三年以下有期徒刑。
具体来说,这两种犯罪行为在以下几个方面存在显著的区别:
首先,主体资格要求不同。职务侵占罪的实施主体具有特殊性,必须满足特定的身份条件,即只能由公司、企业或者其他具有组织结构的单位内部员工实施;相较之下,盗窃罪的主体范围更加宽泛,只要年龄达到十六周岁以上的任何人均可构成此罪,不论其职业性质如何。
其次,犯罪客体存在差异。职务侵占罪的犯罪对象仅限于本单位所拥有的财产;
然而,盗窃罪的犯罪对象则不仅仅局限于本单位的财产,同时也包括他人的财产,包括公共财产和私人财产,而且大多数情况下是指在犯罪行为发生前并不属于自己控制的他人财产。
最后,犯罪手段有所区分。职务侵占罪往往是通过利用职务上的便利条件,对本单位的财产实施非法侵占行为;而盗窃罪则主要采用秘密窃取的手法来获取他人的财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
嫌疑人如何委托律师会见
[律师回复] 解析:
针对各类诉讼案件的各个阶段,律所的律师们将根据具体情况确定与其委托人见面的详细流程。在我们国家的刑事诉讼环节中,被授权的辩护律师有权利与关押中的嫌疑人和被告人进行会面以及通信交流。
此外,其他类型的辩护人员如需与此类人士进行交往,必须经过人民法院或人民检察院的特别许可,只有具备此类特殊许可的辩护律师才有资格与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通信。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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业主拖欠物业费的物业服务人可以怎么样?
业主拖欠物业费的物业服务人可以进行催收。但是必须要注意物业服务人必须以合理合法的手段来催收业主欠下的物业费,不能以非法的、或者强迫的手段来收取物业费,这是不合理的行为。
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房产纠纷
股东属于职务侵占罪主体吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,个人并不构成职务侵占罪的主体。关于职务侵占罪的构成要素:
首先,职务侵占罪的责任承担者为公司、企业或者其他单位的在职员工。
其次,从主观意识层面来看,职务侵占罪系出于故意,其行为方式就是将公司、企业或者其他单位的合法财产非法占有为己有。
再者,职务侵占罪所侵害的客体是本单位对财产的所有权。
最后,从客观角度分析,职务侵占罪主要表现为行为人利用自身职务上的便利,擅自将单位财产据为己有,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
此外,职务侵占罪的犯罪对象必须是行为人所在单位的财产。这里所说的本单位财产不仅包括该单位拥有的全部财产,还包括该单位依法享有的债权以及依据法律和合同规定暂时由该单位管理、使用或运输的他人财产。而“利用职务上的便利”则被视为职务侵占罪的构成要件之一,根据学界普遍观点,此处的“利用职务上的便利”是指行为人借助于自身职务范围内的权力和地位所带来的优势条件,例如经手、管理财产的便利条件,或者是指行为人利用自身作为单位财物主管、管理者或经手者的身份和地位来实施侵占行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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